??房產(chǎn)中介正規(guī)怎么規(guī)定呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 137****9090

  1．節(jié)省業(yè)主和買(mǎi)家的時(shí)間——業(yè)務(wù)由中介專業(yè)人員操作完成進(jìn)行謀劃。
  2．業(yè)主不要花錢(qián)登廣告：中介會(huì)將物業(yè)推薦給各類客戶。
  3．房產(chǎn)中介是以第三者身份——言論客觀、公正。
  4．買(mǎi)賣(mài)雙方在直接議價(jià)時(shí)容易發(fā)生爭(zhēng)論：中介可協(xié)調(diào)氣氛，掌握尺度。
  5．買(mǎi)入方通過(guò)中介的推薦更容易找到合適自己的需求。
  6．多數(shù)買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)有足夠的法律常識(shí)和購(gòu)買(mǎi)經(jīng)驗(yàn)：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。
  7．中介接觸面廣，信息集中，買(mǎi)賣(mài)雙方匯集在中介公司信息室中。
  8．維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，通過(guò)管理中介公司規(guī)范二手市場(chǎng)。
  9．建立二手房交易橋梁與充當(dāng)潤(rùn)滑劑。
  10．推動(dòng)市場(chǎng)。
  11．調(diào)節(jié)市場(chǎng)功能：準(zhǔn)確定價(jià)，控制開(kāi)發(fā)。
  12．提高市場(chǎng)合理利用。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:45:25
• 148****6297

  正規(guī)的二手房中介公司是非常安全的！大一些的城市的房產(chǎn)中介公司都有上百家店或者幾百家店，每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。找中介公司辦理的話比較省事，如果是自己操作起來(lái)手續(xù)比較麻煩而已。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 09:45:20
• 145****4249

  
  怎么說(shuō)呢，現(xiàn)在西安市面上的房產(chǎn)中介公司相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較多，但小型的公司還是不介意大家去選擇的，畢竟在信譽(yù)、規(guī)模、房源質(zhì)量上沒(méi)有太多保障，買(mǎi)房賣(mài)房很大程度上是關(guān)乎一家生計(jì)的大事，所以建議大家盡量選擇正規(guī)的、規(guī)?；?、直營(yíng)連鎖的中介公司買(mǎi)房，建議大家選擇像金爵房產(chǎn)這一類的中介公司。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:45:15
• 147****5692

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)登記證明 備案證書(shū)、 想買(mǎi)房子還是到中介公司比較安全、而且辦手續(xù)效率很快、 完全沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)、 現(xiàn)在的中介機(jī)構(gòu)、 都比較正規(guī)、 房產(chǎn)法現(xiàn)在很完善、 被欺騙的可能性很小、

  查看全文↓ 2019-07-29 09:45:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介正規(guī)是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  正規(guī)的二手房中介公司是非常安全的！大一些的城市的房產(chǎn)中介公司都有上百家店或者幾百家店，每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。不是不去中介不敢買(mǎi)，而是自己操作起來(lái)手續(xù)比較麻煩而已。自己買(mǎi)房也是比較容易的，就是信息比較難找。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么推銷新房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這就要自己的專業(yè)水平了！了解房子的位置，推斷可能**的價(jià)值大不大，在就是根據(jù)客戶的需求來(lái)匹配！就這么簡(jiǎn)單，沒(méi)有賣(mài)不出去的房子，只有賣(mài)不出房子的人！

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介違約怎么處理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1）通過(guò)中介公司買(mǎi)房子，一定有《中介合同》或《協(xié)議書(shū)》，首先好好消化一下，一條一條看，不明白的就近找朋友幫助分析，或者在這里追問(wèn)。盡量找出對(duì)方的業(yè)務(wù)漏洞來(lái)，看看是否合法合規(guī)，搜索“房屋中介合同”“房屋中介企業(yè)”“房屋中介案例”等，對(duì)照學(xué)習(xí)。2）把自己手里已經(jīng)有的文件資料，整理一下，不明白的自己找網(wǎng)上案例對(duì)比，看看哪里的問(wèn)題？3）起訴你怕什么？應(yīng)訴也好啊，只要你沒(méi)違反法律，法律還能根據(jù)你的情況替你說(shuō)話呢。關(guān)鍵是證據(jù)，首先搜集證據(jù)，搜集對(duì)你有利，對(duì)中介沒(méi)有利的證據(jù)（例如沒(méi)有提供中介合同）。人證、物證、合同、協(xié)議、錄音、照片、旁證。

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• 問(wèn) ??有多少房產(chǎn)中介？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  申請(qǐng)流程：領(lǐng)取工商執(zhí)照一月內(nèi)到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式2份）； 2、注冊(cè)資金10萬(wàn)元以上（各地規(guī)定不同），由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告，并附解款單（一式2份）； 3、機(jī)構(gòu)章程（公司類）（一式2份）； 4、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和復(fù)印件2份）； 5、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證原件和復(fù)印件2份）； 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名以上，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)初級(jí)以上技術(shù)職稱人員各1名），（身份證、資格證書(shū)原件和復(fù)印件2份）。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介公司怎么做合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1：對(duì)所能做到的區(qū)域有深入的了解，對(duì)此區(qū)域的房源信息更新要有第一手的掌握！ 對(duì)區(qū)域了解，當(dāng)然和初期的掃樓緊密相關(guān)，可以肯定的跟你說(shuō)，掃樓沒(méi)掃好，基本做不好！對(duì)產(chǎn)品的了解是做銷售行業(yè)的重中之重！ 對(duì)房源信息更新的掌握，每天敲盤(pán)，去小區(qū)發(fā)派報(bào)，在門(mén)店接客，網(wǎng)絡(luò)廣告等渠道都可以讓你有機(jī)會(huì)接觸到業(yè)主掛盤(pán)及客戶資源！這個(gè)就不多說(shuō)了，做段時(shí)間的都知道！ 2：操作業(yè)務(wù)中需要掌握快，準(zhǔn)，狠，貼的原則，這是中原地產(chǎn)培訓(xùn)時(shí)經(jīng)常提到的東西！ 快：快速了解客戶需求，快速推薦房源，快速約看客戶，快速逼定，快速送定，等等，總之一個(gè)原則，不能比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手慢！ 準(zhǔn)：準(zhǔn)確了解客戶需求，準(zhǔn)確推薦房源，約看準(zhǔn)時(shí)甚至提前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，準(zhǔn)確了解業(yè)主心態(tài)，準(zhǔn)確揣摩業(yè)主底價(jià)，同樣：準(zhǔn)確的了解和正確的思路是準(zhǔn)的關(guān)鍵！ 狠：與業(yè)主殺價(jià)要狠，與客戶咬價(jià)要狠，發(fā)現(xiàn)跳單情況要狠，有時(shí)候強(qiáng)勢(shì)一點(diǎn)對(duì)于比軟弱的去做件事情效果會(huì)好很多，但也不是絕對(duì)，但做我們這行就得這樣！ 貼：要比你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手做的好，做的快，那**簡(jiǎn)單了，貼住客戶，盡量讓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手沒(méi)有機(jī)會(huì)，這里面包含的東西很多，需要在了解以上3點(diǎn)以后慢慢琢磨！

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