??房產(chǎn)中介能申報(bào)印花稅為零合適嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 156****4401

  房產(chǎn)中介服務(wù)合同收入是要交印花稅的。 印花稅稅率表 稅 目 比例稅率 稅 目 比例稅率 1、財(cái)產(chǎn)租賃合同 1‰ 2、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同 1‰ 3、加工承攬合同 0.5‰ 4、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同 0.5‰ 8、購(gòu)銷合同 0.3‰ 5、貨物運(yùn)輸合同 0.5‰ 6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 0.5‰ 7、營(yíng)業(yè)帳簿中記載資金的帳簿 0.5‰ 8、購(gòu)銷合同 0.3‰ 9、建筑安裝工程承包合同 0.3‰ 10、技術(shù)合同 0.3‰ 11、借款合同 0.05‰ 12、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 0.1‰ 1、權(quán)利許可證照 五元 2、營(yíng)業(yè)帳簿中的其他帳簿 五元
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:12:24
• 152****9327

  房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。
  房地產(chǎn)印花稅的征稅憑證主要包括：具有房地產(chǎn)買賣合同性質(zhì)的憑證；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)；房地產(chǎn)權(quán)利許可證明；房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)賬簿；經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

  查看全文↓ 2019-07-29 10:12:18
• 145****4882

  在取得銷售收入及預(yù)售款時(shí)繳納按收入及預(yù)收款的5%繳納。
  
  印花稅：預(yù)收賬款是根據(jù)合同而預(yù)收的，因此涉及到印花稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅f2006]162號(hào))第四條規(guī)定：對(duì)商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。其稅率為0．05％。
  
  ; 涉稅賬務(wù)處理：l、計(jì)提應(yīng)交印花稅：借：管理費(fèi)用一印花稅2萬．貸：應(yīng)交稅費(fèi)一印花稅2萬；2、實(shí)際繳納：借：應(yīng)交稅費(fèi)一印花稅2萬，貸：銀行存款2萬。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:12:13
• 147****5601

  房產(chǎn)中介是服務(wù)業(yè)，繳納營(yíng)業(yè)稅
  營(yíng)業(yè)稅額=收入金額*5%
  同時(shí)繳納附加稅費(fèi)：城建稅= 營(yíng)業(yè)稅額*5%（縣城）縣級(jí)市以上時(shí)7%
  教育附加= 營(yíng)業(yè)稅額*3%
  地方 教育附加= 營(yíng)業(yè)稅額*2%
  

  查看全文↓ 2019-07-29 10:12:06

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介公司用交印花稅怎么交呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。房產(chǎn)中介合同不在列舉之列（列舉內(nèi)容樓上貼出來了），所以不征稅。 LSOLOK1 認(rèn)為房產(chǎn)中介合同屬于服務(wù)合同要交印花稅的，這是對(duì)政策的誤解。印花稅條例稅目中只有一條涉及服務(wù)合同，即10.技術(shù)合同 包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)技術(shù)合同征收印花稅問題的通知 國(guó)稅地[1989]34號(hào)文件指出：三、關(guān)于技術(shù)服務(wù)合同的征稅范圍問題 技術(shù)服務(wù)合同的征稅范圍包括:技術(shù)服務(wù)合同、技術(shù)培訓(xùn)合同和技術(shù)中介合同。 技術(shù)服務(wù)合同是當(dāng)事人一方委托另一方就解決有關(guān)特定技術(shù)問題，如為改進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、改良工藝流程、提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低產(chǎn)品成本、保護(hù)資源環(huán)境、實(shí)現(xiàn)安全操作、提高經(jīng)濟(jì)效益等，提出實(shí)施方案，進(jìn)行實(shí)施指導(dǎo)所訂立的技術(shù)合同。以常規(guī)手段或者為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的進(jìn)行一般加工、修理、修繕、廣告、印刷、測(cè)繪、標(biāo)準(zhǔn)化測(cè)試以及勘察、設(shè)計(jì)等所書立的合同，不屬于技術(shù)服務(wù)合同。 技術(shù)培訓(xùn)合同是當(dāng)事人一方委托另一方對(duì)指定的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行特定項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和專業(yè)訓(xùn)練所訂立的技術(shù)合同。對(duì)各種職業(yè)培訓(xùn)、文化學(xué)習(xí)、職工業(yè)余教育等訂立的合同，不屬于技術(shù)培訓(xùn)合同，不貼印花。

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• 問 房產(chǎn)中介公司用交印花稅嗎
  答

  中介公司的中介費(fèi)不繳納印花稅的。追問我也這么覺得，但是地稅那邊打電話說你們公司怎么都不報(bào)的~那是房東跟客戶之間的稅那些我們中介是不是不用管的??？追答是的。租賃的印花稅與你們無關(guān)。

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• 問 ??房產(chǎn)中介掙錢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說下，好有談價(jià)的籌碼

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• 問 ??房產(chǎn)中介好做才合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  說實(shí)話，我從加入這個(gè)行業(yè)后得到的總結(jié)是：該行業(yè)是男女平等的行業(yè)，從中能學(xué)到很多知識(shí)，能讓一個(gè)人懂得付出了才會(huì)有回報(bào)，女的在這方面還有一定的優(yōu)勢(shì)，主要在接待方面更容易和客戶溝通，那是為什么呢?因?yàn)榕愿哂杏H和力，當(dāng)然這都是指的正規(guī)的。也沒有你想象中的那么復(fù)雜，更沒有你們想象中的那么危險(xiǎn)，如果擔(dān)心的話可以叫你的同事和你一起。這個(gè)行業(yè)做的就是堅(jiān)持，只要你能從中沉淀下來，那么你就會(huì)得到你想要的東西！

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• 問 ??如何選擇房產(chǎn)中介合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  看中介公司是否有明確的公司名稱、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營(yíng)情況來確定，以防空殼公司詐騙?？粗薪楣緺I(yíng)業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營(yíng)業(yè)資質(zhì)，及中介業(yè)務(wù)范圍。申請(qǐng)辦理經(jīng)營(yíng)二手房中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括有無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等條件。如果公司資質(zhì)不齊全，一旦發(fā)生糾紛，該公司容易逃避責(zé)任。

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