??二手房在哪里網(wǎng)簽?zāi)?？有什么建議呢？

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• 153****6377

  二手房網(wǎng)簽需要買賣雙方夫妻本人到場(chǎng)，雙方需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:59:36
• 146****2189

  如果找有資質(zhì)的代理公司需：房產(chǎn)證復(fù)印件+身份證復(fù)印件就可以了（買賣雙方）。
  如果直接去房地產(chǎn)交易中心或是房管局：就需房產(chǎn)證原件+復(fù)印件，身份證原件+復(fù)印件(買賣雙方)。
  如果是代理人就是代理人身份證原件+復(fù)印件（代理人需有委托公證，上面有委托辦理網(wǎng)簽內(nèi)容才能代辦網(wǎng)簽）。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:59:30
• 158****9181

  買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。
  賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
  
  二手房網(wǎng)簽應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng) ：
  1、公示：公示滿24小時(shí)才能買賣
  公示的信息：a房屋所有權(quán)證號(hào) ；b產(chǎn)權(quán)證上注記的抵壓信息； c房屋所在樓層、戶型、建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容.
  2、簽約后及時(shí)合對(duì)合同(打印出來(lái),一式四份,買賣雙方個(gè)一份,公司一份,一份送建委備案)
  3、資金監(jiān)管制(房款) 銀行做為監(jiān)管者----買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單 -----銀行才把房款支付給賣方

  查看全文↓ 2019-07-31 10:59:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽在哪里呢？有什么建議呢？
  答

  上下家全部到場(chǎng)到該區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心去，人家會(huì)幫你打印的，你只要回答他們問(wèn)你的買賣條款問(wèn)題就可以了，5元一本。

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• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽和交稅哪個(gè)在前呢？有什么建議呢？
  答

  如果是新房，只有交房后才能辦理兩證，所以您網(wǎng)簽后一般是不可能去辦理兩證，更加不可能辦理過(guò)戶手續(xù)的；如果后期您繳稅后辦理兩證，有兩證無(wú)貸款才能進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)；同時(shí)，二手房交易時(shí)還需要進(jìn)行網(wǎng)簽簽約，所以更加不可能同時(shí)進(jìn)行。如果是二手房，在網(wǎng)簽后去房管局過(guò)戶交易，稅費(fèi)是當(dāng)天繳納的，是可以當(dāng)天辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的，先過(guò)房產(chǎn)證再過(guò)土地證，需要一天到兩天的時(shí)間；如果有貸款，時(shí)間則稍長(zhǎng)。

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• 問(wèn) ??已網(wǎng)簽的二手房如何改成什么呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)在是不可以改的了，已經(jīng)網(wǎng)簽了。辦理共有是在開住房情況證明前面填寫的，你網(wǎng)簽的時(shí)候肯定都已經(jīng)提交材料了。你可以開一個(gè)無(wú)償放棄你那部分產(chǎn)權(quán)的公證，然后去辦理新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽?zāi)睦锊樵兡?？有什么建議呢？
  答

  購(gòu)房后房地局網(wǎng)站信息錄入后 資金監(jiān)管過(guò)后售樓部會(huì)打印網(wǎng)簽合同啊 會(huì)通知你來(lái)簽字按手印蓋私章陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站可以查詢， 但要密碼，而密碼一般要開發(fā)商打印合同的才知道 這個(gè)其實(shí)一般不需要查詢都可以的， 因?yàn)檫@個(gè)有合同編號(hào)的合同是不可以修改的， 所以打印出來(lái)是什么樣的，在房管局網(wǎng)站上的也是什么樣的

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• 問(wèn) ??現(xiàn)房網(wǎng)簽需要多長(zhǎng)時(shí)間，網(wǎng)簽是在哪里辦理呢，請(qǐng)大家指導(dǎo)一下。
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過(guò)戶時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價(jià)格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng)，還需要注意一點(diǎn)（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過(guò)戶之時(shí)，核對(duì)房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否和簽字畫押的這份合同內(nèi)容相符。

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