??小區(qū)地下車庫可以安裝充電樁嗎

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• 141****1210

  　　小區(qū)的地下車庫是可以安裝充電樁的，但是要先明確，這個停車位是屬于你個人所有的，充電樁安裝過程中**為關鍵的一步是充電條件的確認，關鍵點在于，是否有固定停車位和物業(yè)同意，安裝充電樁的申請。受理用戶申請后，汽車廠商或4S店，對用戶資料的真實性和完整性核實無誤后，會同供電公司，按照約定勘查時間，到現(xiàn)場進行用電、施工可行性勘查。
  　　除此之外，在安裝之前一定要先找到物業(yè)進行合適，因為總體的電量是要求的，如果是小區(qū)業(yè)主為了充電更加方便，私自安裝充電樁，這是不允許的，因為許多地下停車場屬于人防工程，建設和使用標準較為嚴格，不能私自改建。地下車庫在安裝充電樁的時候需要先觀察周邊環(huán)境，我們首先需要對充電區(qū)域進行長度測量，然后測量下充電樁與車位距離，再確配電箱位置，確認電源線的走線距離，同時也需要看下光線是否充足，地下車庫的信號是否穩(wěn)定等。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:20:32

相關問題

• 問 ?? 小區(qū)地下車庫可以安裝充電樁嗎？
  答

  這個要和物業(yè)那邊溝通下的，現(xiàn)在基本上是充電樁的公司會找各小區(qū)物業(yè)洽談。1. 電動汽車，充電樁安裝過程中**為關鍵的一步是充電條件的確認，關鍵點在于，是否有固定停車位和物業(yè)同意，安裝充電樁的申請。2. 受理用戶申請后，汽車廠商或4S店，對用戶資料的真實性和完整性核實無誤后，會同供電公司，按照約定勘查時間，到現(xiàn)場進行用電、施工可行性勘查。3. 供電公司負責對用戶電源條件進行確認，完成《自用充電設施用電初步可行性方案》編制。4. 汽車廠商或4S店負責，對充電設施建設的施工，可行性進行確認，會同供電公司，于7個工作日內(nèi)出具《新能源小客車購車充電條件確認書》。

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• 問 ??小區(qū)的地下車庫有產(chǎn)權嗎?小區(qū)地下車庫值得購買嗎?
  答

  買車位的優(yōu)勢：1、車位屬于稀缺資源，屬增值品車位和房子一樣，都是占用土地資源的，所以，未來的車位肯定會越來越稀缺，從當前的停車位情況就可以看出，停車難的問題與買房難同樣嚴重。所以，買停車位和買房子一樣，都具備一定的價值增長潛力，轉(zhuǎn)手之后獲得增值收益。而且，據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，車位的收益率在3％－5％之間。2、買車位停放的車輛更安全一般來說，地下車庫的車位是用來買賣的，道路上的劃線車位多用于出租。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，冬涼夏熱等對愛車造成的損耗，還會有刮蹭劃傷等風險，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線，還得時刻準備著去挪車。買車位停車庫的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。3、節(jié)省時間在車位資源緊張的時代，每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車就得繞著小區(qū)走上好幾圈，浪費了不少時間，或者是上班的時候，愛車的出口被其他車輛堵住，還得等待前車的主人把車開走才能行駛，耽誤的時間可不是一點點。買的車位，在專業(yè)的管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔心停車不規(guī)范影響自己的上班時間。4、帶車位的房子更容易增值車子和房子作為標配，那么帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉(zhuǎn)讓出售的話，前者會更容易脫手一些，如果打包買賣的話，相信買房的人會更傾向于有車位的房子，省心省事，未來還有無限價值增長的可能，穩(wěn)賺不賠。買車位的劣勢：1、買車位費用支出大買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆**，這比起一月一交的租車位費用來說確實太過龐大。而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，買房后再買車位，前期壓力更大。2、管理費用買了車位并不代表你不需要再交錢了，買完車位之后，每一段時期還要繳納一定的車位管理費，就像是買房要交物業(yè)費一樣。這對買車位者來說也是一大消費壓力。租車位優(yōu)勢：1、分批次交納租金費用比起一次性交納購置車位款項要輕松的多租車位的租金是按月交納，買車位的錢是一次性交納，相比之下，很多人更愿意接受一點點的付出。確實，用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會小很多。2、將買車位的租金進行理財，收益也許比車位增值要快要多有些喜歡理財?shù)娜丝赡軙阋还P理財賬，覺得手里的資金去做其他渠道的理財要比買車位賺錢的多，于是便將買車位的錢用作其他理財了。租車位的劣勢：3、長期租車位成本和風險比較高不同社區(qū)車位的出租方式是不一樣的，有一些小區(qū)甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周邊社區(qū)的計費方式，每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的，還隨時面臨著租金上漲的風險。同樣的，愛車沒有固定的場所，還會經(jīng)常面臨各種刮蹭風險，除了金錢，也浪費了更多的時間和精力。4、車位續(xù)租問題對于選擇租車位而不是買車位的人來說，基本可以確定他也不會將車位租上四五十年，一般會是五年十年之類的合約期，如果合約到期，那么續(xù)租問題就會暴露。隨著越來越多的車輛的使用，停車問題會越來越嚴重，一旦有空余的車位沒有租約，相信很多人會趁虛而入的。如果未來租不到車位該怎么辦，停車問題又該如何解決呢？這些都是租車位者需要考慮的。提醒：購買車位這些細節(jié)要注意如果確定需要購買車位了，有一些細節(jié)還是需要注意：1.選擇恰當?shù)臅r機選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區(qū)車位已被先入住的業(yè)主買完或租完，后入住的業(yè)主很難再買到好的車位了。2.看清車位有多少年產(chǎn)權一般而言，查詢小區(qū)的“土地用途和使用年限”，若寫到“地下車庫：70年”，說明這個項目的車位產(chǎn)權年限為70年。同時，還要看能否辦理產(chǎn)權證，比如有的聲稱購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權車位，還是只是車位的使用權。擁有產(chǎn)權的車位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車位使用權的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費用較產(chǎn)權車位低，因此須慎重。3.注意選擇一個好的位置優(yōu)選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；其次較好選擇一側(cè)靠墻或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；不要靠近轉(zhuǎn)彎處就行，容易被拐彎的車刮花；出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險；被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險；柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。4、合同簽訂要細致購買時，簽訂合同一定要細致，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等。

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• 問 ??小區(qū)地下車庫值得買嗎?地下車庫有產(chǎn)權嗎?
  答

  伴隨著私家車的增多，停車難已經(jīng)成為了一種普遍現(xiàn)象。所以要不要買停車位，是讓許多業(yè)主頭疼的事情。畢竟，購買車位不像購房，可以進行分期貸款，通常是一次性全額付款。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕今后沒地方停車、怕車位漲價、怕買不到好位置、怕車位賣光。那么，買房時到底有沒有必要買停車位呢？買車位的優(yōu)勢：1、車位屬于稀缺資源，屬增值品車位和房子一樣，都是占用土地資源的，所以，未來的車位肯定會越來越稀缺，從當前的停車位情況就可以看出，停車難的問題與買房難同樣嚴重。所以，買停車位和買房子一樣，都具備一定的價值增長潛力，轉(zhuǎn)手之后獲得增值收益。而且，據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，車位的收益率在3％－5％之間。2、買車位停放的車輛更安全一般來說，地下車庫的車位是用來買賣的，道路上的劃線車位多用于出租。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，冬涼夏熱等對愛車造成的損耗，還會有刮蹭劃傷等風險，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線，還得時刻準備著去挪車。買車位停車庫的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。3、節(jié)省時間在車位資源緊張的時代，每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車就得繞著小區(qū)走上好幾圈，浪費了不少時間，或者是上班的時候，愛車的出口被其他車輛堵住，還得等待前車的主人把車開走才能行駛，耽誤的時間可不是一點點。買的車位，在專業(yè)的管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔心停車不規(guī)范影響自己的上班時間。4、帶車位的房子更容易增值車子和房子作為標配，那么帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉(zhuǎn)讓出售的話，前者會更容易脫手一些，如果打包買賣的話，相信買房的人會更傾向于有車位的房子，省心省事，未來還有無限價值增長的可能，穩(wěn)賺不賠。買車位的劣勢：1、買車位費用支出大買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆**，這比起一月一交的租車位費用來說確實太過龐大。而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，買房后再買車位，前期壓力更大。2、管理費用買了車位并不代表你不需要再交錢了，買完車位之后，每一段時期還要繳納一定的車位管理費，就像是買房要交物業(yè)費一樣。這對買車位者來說也是一大消費壓力。租車位優(yōu)勢：1、分批次交納租金費用比起一次性交納購置車位款項要輕松的多租車位的租金是按月交納，買車位的錢是一次性交納，相比之下，很多人更愿意接受一點點的付出。確實，用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會小很多。2、將買車位的租金進行理財，收益也許比車位增值要快要多有些喜歡理財?shù)娜丝赡軙阋还P理財賬，覺得手里的資金去做其他渠道的理財要比買車位賺錢的多，于是便將買車位的錢用作其他理財了。租車位的劣勢：3、長期租車位成本和風險比較高不同社區(qū)車位的出租方式是不一樣的，有一些小區(qū)甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周邊社區(qū)的計費方式，每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的，還隨時面臨著租金上漲的風險。同樣的，愛車沒有固定的場所，還會經(jīng)常面臨各種刮蹭風險，除了金錢，也浪費了更多的時間和精力。4、車位續(xù)租問題對于選擇租車位而不是買車位的人來說，基本可以確定他也不會將車位租上四五十年，一般會是五年十年之類的合約期，如果合約到期，那么續(xù)租問題就會暴露。隨著越來越多的車輛的使用，停車問題會越來越嚴重，一旦有空余的車位沒有租約，相信很多人會趁虛而入的。如果未來租不到車位該怎么辦，停車問題又該如何解決呢？這些都是租車位者需要考慮的。提醒：購買車位這些細節(jié)要注意如果確定需要購買車位了，有一些細節(jié)還是需要注意：1.選擇恰當?shù)臅r機選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區(qū)車位已被先入住的業(yè)主買完或租完，后入住的業(yè)主很難再買到好的車位了。2.看清車位有多少年產(chǎn)權一般而言，查詢小區(qū)的“土地用途和使用年限”，若寫到“地下車庫：70年”，說明這個項目的車位產(chǎn)權年限為70年。同時，還要看能否辦理產(chǎn)權證，比如有的聲稱購房送車位，要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權車位，還是只是車位的使用權。擁有產(chǎn)權的車位，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售，而車位使用權的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入，轉(zhuǎn)讓費用較產(chǎn)權車位低，因此須慎重。3.注意選擇一個好的位置優(yōu)選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；其次較好選擇一側(cè)靠墻或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；不要靠近轉(zhuǎn)彎處就行，容易被拐彎的車刮花；出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險；被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險；柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。4、合同簽訂要細致購買時，簽訂合同一定要細致，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看清楚，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等

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• 問 ??地下車庫有產(chǎn)權嗎?小區(qū)地下車庫到底歸誰所有?
  答

  在判斷地下車庫的產(chǎn)權歸誰時，首先應明確幾個判斷標準：1、合同是否約定根據(jù)《中華人民共和國物權法》第七十四條第二款的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”，也就說，允許開發(fā)商和業(yè)主通過約定的方式確定車庫的權屬。地下車庫的產(chǎn)權是否在商品房買賣合同中約定，如有約定從約定，沒有約定則根據(jù)下文標準判斷；2、是否計入公攤面積如該地下車庫計已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購買商品房時，其購買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫的面積，此時，地下車庫的產(chǎn)權應屬全體業(yè)主所有。如地下車庫并沒有計入公攤面積，則車庫產(chǎn)權歸開發(fā)商所有。3、是否是人防工程改造車庫根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，地下人防工程可以軍民兩用，在和平時期人防工程可以為經(jīng)濟建設與人民生活服務，戰(zhàn)爭狀態(tài)統(tǒng)一由國家使用，同時規(guī)定了“誰投資誰受益”的原則，此時如該地下車庫為人販工程改造的車庫，在和平時期，開發(fā)商對自己投資建設的車庫有使用、收益的權利。查詢產(chǎn)權歸屬：一般情況下，開發(fā)商是不會公布詳細的地下車庫產(chǎn)權資料，業(yè)主公約想要得到相關資料可以根據(jù)《政府信息公開條例》向人民政府申請政府信息公開。1．測繪報告通過房產(chǎn)測繪部門對小區(qū)進行整體測繪做出的測繪報告，可以得知小區(qū)停車位的權屬，因為開發(fā)商銷售地下車位時必須取得測繪報告，而且測繪報告中還會詳細標注計入公攤的建筑面積，此外業(yè)主還可以要求開發(fā)商告知車位是否計入公攤。2．銷售許可證開發(fā)商出售地下車位需要取得房產(chǎn)管理部門的銷售許可證，因此可以申請公開開發(fā)商的銷售許可證的具體內(nèi)容以及許可文件。

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• 問 小區(qū)安裝充電樁需要什么條件
  答

  小區(qū)安裝充電樁需要的條件：1、準備申請充電樁之前，需要先明確小區(qū)設有充電樁必須擁有充電樁運營商，并且運營商有能力完成安裝及維保工作。2、提出申請之后，要檢查小區(qū)當中有沒有充足的電力進行供應，同時要提供安全可靠的電力環(huán)境。3、小區(qū)設有充電樁必須有足夠的停車位，以及充電樁安裝所需的一定的空間。4、必須有有效的安全監(jiān)控，以及有效的安全保護措施，最好是能夠由專人進行維護。小區(qū)充電樁使用需要注意哪些1、一定要按照相關的標準來使用充電樁，在安裝和使用充電樁時，請勿超負荷使用，以免發(fā)生意外事故。2、不可在高溫、強烈陽光下使用充電樁，也不要把熱食物、飲料、易燃物等放置在充電樁上在使用的過程當中如發(fā)現(xiàn)有破損或者異常聲音，請及時更換，充電樁應定期檢查，以保證正常使用。3、出現(xiàn)充電樁故障之后檢查電源線和插頭是否完好，及時向當?shù)匚飿I(yè)報修。4、使用充電樁的時候不要和其他的電氣拖拉，而且不要在潮濕的地方使用充電器。