復(fù)式房如何隔上下兩層?復(fù)式和躍層有什么區(qū)別?

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• 142****3396

  復(fù)式樓雖然是兩層，但它也只是一套房子，那么一套房子就只有一個(gè)房產(chǎn)證。兩層住著的兩家人，可以共用一個(gè)房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證上必須是兩家的兩個(gè)人的名字，證明房子是兩家人共同出資購(gòu)買(mǎi)的，房子歸兩家人共同擁有。

  查看全文↓ 2019-08-02 06:29:42
• 145****5100

  一、復(fù)式和躍層的區(qū)別
  
  1、層數(shù)
  
  躍層：是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室；二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。
  
  復(fù)式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。
  
  2、空間
  
  躍層：房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系。
  
  復(fù)式：房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
  
  3、面積
  
  躍層：房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-02 06:29:38
• 151****6469

  
  高房?jī)r(jià)下寸土寸金，花一層錢(qián)享受兩層高的復(fù)式戶(hù)型也就成為了購(gòu)房者眾多的選擇之一。對(duì)購(gòu)房者而言，復(fù)式房源具有更大的拓展空間、高贈(zèng)送高性?xún)r(jià)比、兼具別墅般的居住品質(zhì)和生活情趣，無(wú)論小復(fù)式、躍層，還是頂躍底躍的大復(fù)式，復(fù)式房源倍受從城市年輕新貴到新婚夫婦、中產(chǎn)之家和高端階層的喜愛(ài)，一直是樓市中的明星。在平層房源占絕對(duì)統(tǒng)治地位的情況下，稀有的復(fù)式房源往往更受推崇，很多情況下都被一搶而空。金三銀四，南京有5大不同類(lèi)型的復(fù)式房源在售或推盤(pán)，建議復(fù)式愛(ài)好者們不妨多加關(guān)注。
  
  
  
  
  
  中南世紀(jì)雅苑BOX公寓
  60萬(wàn)起
  
  
  中南BOX公寓就是為年輕一代量身定制出的精裝挑高小戶(hù)型，也是城東市場(chǎng)的“唯一”。面積在35-38㎡左右、3.9米挑高、兩房一廳一衛(wèi)、精裝交付。預(yù)計(jì)總價(jià)60萬(wàn)起，減輕了年輕人的首置壓力。
  
  
  
  中南BOX公寓增加不少的儲(chǔ)物空間：廚房的櫥柜收納、客廳多功能儲(chǔ)物柜、床頭床邊的收納柜……填補(bǔ)了小面積帶來(lái)的遺憾。BOX智能化的電動(dòng)窗簾、自動(dòng)警報(bào)等智能電子設(shè)備也讓生活更加的便捷。
  
  
  
  戶(hù)型圖
  
  
  
  
  分析：
  
  （1）中南約35㎡的BOX公寓，功能明確、齊全：分隔兩層空間，一層設(shè)置廚房、衛(wèi)生間、客廳，二層為臥室。下層日常生活，上層居住，可謂麻雀雖小，五臟俱全。
  
  （2）作為一種新穎的住宅形式，提高了房子的使用面積，以一層的價(jià)格享受兩層的空間。
  
  （3）可充分發(fā)揮自主設(shè)計(jì)理念，尤其適合追求時(shí)尚的青年人。
  
  
  
  樣板間
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 06:29:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式房如何隔上下兩層
  答

  如果是水泥澆筑的話，大概是500左右一平方吧。我自己弄的鋼結(jié)構(gòu)，自己買(mǎi)材料，樓梯和鋼架都是找人焊的，十五個(gè)平方，花了五千左右。按照這個(gè)來(lái)測(cè)算的話，估計(jì)要一萬(wàn)三左右吧。

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• 問(wèn) 樓頂復(fù)式房如何隔上下兩層?同樣有樓上樓下，復(fù)式和躍層價(jià)格差在哪？
  答

  復(fù)式樓是按兩層計(jì)算的。所以買(mǎi)的時(shí)候也是按兩層買(mǎi)的，賣(mài)的時(shí)候自然可以按兩層賣(mài)，現(xiàn)在都是按建筑面積計(jì)算，所以不必考慮樓梯，就量一下上面那層的建筑面積就行了。復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

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• 問(wèn) ??復(fù)式房和躍層哪個(gè)性?xún)r(jià)比更好？復(fù)式和躍層有什么區(qū)別？
  答

  一、復(fù)式和躍層的區(qū)別1、層數(shù)躍層：是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室；二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。復(fù)式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。2、空間躍層：房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系。復(fù)式：房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。3、面積 躍層：房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式：其建筑面積或使用面積均應(yīng)是單層的建筑面積或使用面積。

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• 問(wèn) 復(fù)式和躍層有什么區(qū)別?
  答

  通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱(chēng)其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類(lèi)型。躍層和復(fù)式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：如：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積： 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。滿(mǎn)足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) ??復(fù)式房和躍層哪個(gè)性?xún)r(jià)比更好？復(fù)式和躍層有哪些區(qū)別？
  答

  　　通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等?！　?fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的?！　?fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱(chēng)其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類(lèi)型?！　≤S層和復(fù)式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：　　如：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積： 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）?！　M(mǎn)足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積。

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