購房按揭要跟銀行簽哪些合同？有知道什么情況的嗎請問？

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• 137****2359

  在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:30:06
• 151****7562

  銀行個人住房貸款流程：
  1、購房人與房開商簽訂購房合同，合同中會明確購房人房款構成，比如**金額多少，銀行貸款多少。
  2、購房人繳納**款以后，憑購房合同與**款收據與銀行簽訂貸款合同。
  3、銀行貸款審批通過之后，銀行發(fā)放貸款，這個貸款，是直接發(fā)放到房開商的賬戶，購房人此后按照與銀行的貸款合同，開始分期歸還貸款。
  也就是說，銀行貸款，是在你和房開商簽購房合同、你和銀行簽貸款合同之后，才發(fā)放的，而且是直接給房開商了。
  關于你說的房子有不合適的問題，這個你可以根據你和房開商簽訂的購房合同中的條款，進行維權。購房合同中一般都有關于房屋質量、交房條件、維修等條款的約定的。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:29:44
• 145****9533

  購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:29:20
• 131****5348

  置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
  行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:29:08
• 134****5119

  按揭貸款買房時按要求開據“固定收入證明”，我想問一下，依現(xiàn)行繳納個人所得標準，是按交給銀行的“固定收放證明”數繳稅，還是依實際工資數繳稅！煩請指點！誠謝！

  查看全文↓ 2019-08-02 16:28:58

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• 問 購房按揭要跟銀行簽哪些合同
  答

  按揭買房需到銀行簽訂貸款合同

  全部3個回答>
• 問 交房需要購房合同嗎？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  因為合同是債權，你只有要求開發(fā)商按約定交房的權利，開放商交房并辦理房產證后，才屬于你的房子。沒有所有權，就不能處置。

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• 問 購房合同民間借貸行嗎？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  根據《合同法》、《擔保法》、《物權法》等法律的規(guī)定，不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的，所以也得不到法律保護作用。個人申請貸款，一般都是需要進行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動產或者汽車，而到當地銀行申請貸款，銀行大部分都是選擇接受不動產抵押貸款的申請，而不受理汽車抵押貸款申請的。如果是用房產辦理抵押貸款，就必須要求有產權證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因為用房產做抵押貸款必須是等到不動產權證書出來了，才能夠真正的證明房子已經到了你的名下，銀避風險，也會等到產權證下來了，才會為您辦理相關的手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 購房合同可以委托公證過戶嗎?？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  需要提供房產證復印件(如該房產有土地證的也需復印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受托人的身份證復印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話**好還是自己去。

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• 問 如何查詢購房資格？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。

  全部3個回答>