如何快速簡單驗(yàn)房?如何驗(yàn)房收房 **簡單的檢驗(yàn)方法

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• 134****4660

  復(fù)制如下，僅供參考
  一、驗(yàn)房順序
  1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
  2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣。
  3、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
  二、驗(yàn)房常用工具
  1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
  2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
  3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。
  1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道
  2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
  3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度
  4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
  5）1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
  6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)
  7）1只水筆--用于簽字
  8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
  9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
  正常驗(yàn)收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議億房網(wǎng)友早晨8：30去或下午2：30去。
  三、驗(yàn)房注意問題及簡單操作方法

  查看全文↓ 2019-08-04 21:34:36
• 134****9707

  收房也就是交接房，開發(fā)商把鑰匙交給你，房屋的使用權(quán)歸你所有！驗(yàn)房一般都發(fā)生在收房之前，主要是幫你查驗(yàn)房屋的質(zhì)量，方便與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)解決.新房如何驗(yàn)房
  1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象
  2、電路驗(yàn)收
  3、水路驗(yàn)收
  4、驗(yàn)門窗、玻璃密封膠
  5、檢查裂縫
  6、檢查煙道排風(fēng)
  7、檢查墻孔
  9、 水距。
  10、 披刮膩?zhàn)游恢谩?br/>13、 承重墻及非承重墻位置。如果有更嚴(yán)格的驗(yàn)房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、墻地面平直度檢測等要求，就需要委托專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)人員攜帶儀器來完成驗(yàn)房?？傊?yàn)房工作一定要重視，及時發(fā)現(xiàn)問題，在地產(chǎn)商集中屋質(zhì)量問題的黃金期及時“除掉”房屋隱患，才能為您日后的裝修打好基礎(chǔ)。房師傅（北京）咨詢服務(wù)有限公司收房驗(yàn)房,為數(shù)十萬業(yè)主提供新房收房驗(yàn)房服務(wù),專業(yè)驗(yàn)房!免費(fèi)咨詢電話：400-818-8068

  查看全文↓ 2019-08-04 21:34:32
• 147****5256

  建議找專業(yè)人士幫助驗(yàn)房，如果自己驗(yàn)要注意以下幾點(diǎn)：
  1、找個小鋼球敲擊墻面、地面看有沒有空鼓，墻面有無脫落和起皮等，如果地暖的地面有輕微的裂縫不算毛病。
  2、找個水平尺量下窗戶是不是橫平豎直，另外一定要量下對角線，如對角線相差較多，就說明窗戶不是正四邊形了。
  3、試下所有的插座是否有電，左零右火中間地，看下有沒有接錯，管道水龍頭、煤氣設(shè)施是不是能正常使用
  4、將衛(wèi)生間下水口堵住放水靜置一天檢查放水情況，不行的話通知物業(yè)重做防水。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:34:29
• 133****5585

  
  “室內(nèi)空氣污染”這個話題被越來越多的人關(guān)注，且連續(xù)報出幾起集體甲醛中毒事件——“吉林學(xué)生疑似甲醛中毒”、“江西南昌幼兒園發(fā)生集體甲醛中毒事件”等等，讓我們不得不開始擔(dān)憂現(xiàn)在甲醛超標(biāo)的居住地是否正在慢慢地侵害著我們家人的健康。
  
  
  
  
  很多人對甲醛的認(rèn)知可能只停留在它的功能作用方面：在各種各樣的家裝建材中，幾乎都含有一定量的甲醛，它的主要作用是粘合、硬化固定、防腐、防蟲。往往大家會忽視：甲醛也是室內(nèi)的“隱形殺手”，它會從家裝建材中慢慢釋放出來，污染室內(nèi)空氣，對家人的身體健康造成威脅。
  
  
  
  
  
  
  
  檢測甲醛的方法
  1、甲醛自測盒
  
  
  
  甲醛自測盒是**簡單易操作的甲醛檢測方法，不用求人自己動手就可以進(jìn)行檢測。
  
  甲醛自測盒由中國檢驗(yàn)檢疫科學(xué)研究院研發(fā)，依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)甲醛檢測采樣的“酚試劑比色法”開發(fā)。因此，從甲醛自測盒的原理來看，不僅有科學(xué)依據(jù)，而且符合國家標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的化學(xué)檢驗(yàn)方法。
  
  甲醛自測盒的優(yōu)點(diǎn)：價格便宜、操作簡單、選購方便。缺點(diǎn)就是數(shù)據(jù)可能不準(zhǔn)確，存在誤差較大的風(fēng)險。
  
  2、專業(yè)檢測單位
  
  
  
  
  
  專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行甲醛檢測時都是采用的多項(xiàng)、多點(diǎn)位的檢測。
  
  委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)需要提前預(yù)約，現(xiàn)場采樣空氣后，帶回實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)，出具CMA認(rèn)證檢測報告。檢測結(jié)果是**準(zhǔn)確客觀的。
  
  此外，市面上還有一類甲醛檢測儀器——甲醛檢測儀（甲醛速測儀），只要在某寶上就能買到，價格跨度較大，準(zhǔn)確度存疑較大。且目前甲醛速測儀的檢測原理并不在國標(biāo)規(guī)范中，故不對其進(jìn)行討論。
  
  小知識：身體對不同濃度甲醛的反應(yīng)
  
  無論是用戶通過拍照上傳的內(nèi)容、自定義頭像，還是文章評論的圖片，圖片

  查看全文↓ 2019-08-04 21:34:25
• 132****1909

  導(dǎo)讀
  很多人買了房拿到鑰匙以后會因?yàn)槟承┘拥男那槎鴮?dǎo)致忘記一件非常重要的事情，那就是驗(yàn)房！小編提醒業(yè)主們：可別小看驗(yàn)房，這可關(guān)系到自己居住是否舒心，甚至是居住安全的大事，隨便在網(wǎng)上搜索一下，就能發(fā)現(xiàn)很多業(yè)主在后悔沒有驗(yàn)房就著急簽了收房合同。
  
  如果您感覺花錢雇人太費(fèi)周章！那么請詳讀此條微信，幾樣簡單的小工具可幫您解決驗(yàn)房難題。實(shí)用自助驗(yàn)房攻略，小編為您奉上！
  
  1
  地面、窗臺是否平整？
  造成影響：
  地板開裂、地暖積水、
  
  地面、窗臺如果不平整，安裝地板地?zé)嵋约芭_面之后。會對后期的質(zhì)量產(chǎn)生較大影響，不平整的地面/窗臺在經(jīng)過反復(fù)行走重壓之后會因受力不均而發(fā)生變形甚至開裂。
  
  檢驗(yàn)方法：
  長尺（或水平尺）、乒乓球。
  
  用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁緊貼地面即可檢查到細(xì)微的不平。乒乓球更有效，圓圓的球體，放在平地上就會往低處滾稍。微有點(diǎn)坡度都躲不過乒乓球的滾動。除了地面，窗臺、飄窗臺都可以使用，衛(wèi)生間和陽臺出水處則要求稍低于周邊，將乒乓球放置在衛(wèi)生間，滾至地漏處說明地漏出水沒問題。
  
  2
  室內(nèi)墻面是否有裂痕？
  造成影響：
  墻面易開裂、掉落
  
  常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。大部分的裂痕在交房時都非常細(xì)小，肉眼難見，一點(diǎn)細(xì)細(xì)的灰塵都能把它們掩蓋住。
  
  檢驗(yàn)方法：
  澆花的噴灑
  
  對著墻面，輕輕的噴灑一次水霧。再細(xì)小的縫隙因?yàn)椴牧蠑嗝娴钠屏讯紩兴闈B入，只需要一小會斷面吸收了水份。就能讓原本肉眼難見的裂縫無形遁影。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:34:21

相關(guān)問題

• 問 如何驗(yàn)房收房 **簡單的檢驗(yàn)方法
  答

  驗(yàn)房，收房注意：　　1、進(jìn)戶門:劃痕、破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正、側(cè)面垂直度;高度;筐扇配合間距;對角線;寬度;門豎向偏離中心等。視鏡(貓眼)：入戶后觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或更換。　　門窗的油漆質(zhì)量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡),各個門的頂部那面都必須刷漆,衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面?！　?、樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水、水漬(浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高;　　(1)空鼓：(地面、墻、重點(diǎn)是衛(wèi)生間和踢腳線)若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好?！　?2)測高度：用盒尺檢查房頂， 4-5 個點(diǎn)，取進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為 2.5m (或者 2.6m)說明房頂沒有傾斜?！　?3)測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點(diǎn))?！　?、墻面:涂料涂刷完整、色澤一致;砂眼、刷紋;裝飾線、分色線直線度;空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽角方正;護(hù)角是否符合;煙道裂縫;周邊無滲水;外墻面滲水;頂棚等。有漏水，查明原因?！　?、頂棚：戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫?！　?、門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損;玻璃品種;壓條與型材間距;開關(guān)、推拉開啟靈活;執(zhí)手安裝牢固、不松動;鎖具完好、不失靈;紗窗完好、無破損;嚴(yán)密、無殼縫、無翹曲;邊無裂縫;無滲漏;框正、側(cè)面垂直度;對角線;標(biāo)高;高度;寬度;門窗豎向偏離中心;推拉門窗與框搭接量;裝修后房屋加驗(yàn)：表面平整度;裁口、線條結(jié)合處高低差;框與扇、扇與扇接縫高低差;門窗扇對口縫;門窗扇與上框間留縫;門窗扇與側(cè)框間留縫;窗扇與下框間留縫;雙層門窗與內(nèi)外框間距;無下框時門扇與地面留縫等。　　6、戶型實(shí)際是否同戶型圖相符。.資料:水電管線部線圖;竣工交付資料等?！　?、衛(wèi)生間： A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。 B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座是防水插座。16、衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽角達(dá) 90 度，四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)?！　?.給水:給水管有無滲漏、堵塞(有無試壓記錄表);給水支管過高;穿越樓板處有無滲漏等。主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì)。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)?！　?、下水：主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn)，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度?！　?0、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏?！　?1、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

  全部3個回答>
• 問 驗(yàn)房怎么驗(yàn)地暖如何驗(yàn)房收房 **簡單的檢驗(yàn)方法
  答

  這樣，您可以找一個做水暖的，要他給您把地暖打壓測試一下，看是否有漏水的地方，要是沒有漏水一般沒問題有漏水的也沒有必要全部砸開，哪漏砸開哪，然后用相應(yīng)的管件焊接起來就行了。

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• 問 請問如何快速簡單驗(yàn)房？
  答

  簡易驗(yàn)房方法如下：(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊(2)門插是否插入得太少門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)(3)門四邊是否緊貼門框門開關(guān)時有無特別聲音(4)窗臺下面有無水漬如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙(6)開關(guān)窗戶是否太緊可否妥當(dāng)關(guān)上(7)窗戶玻璃是否完好地板(8)地板有無松動爆裂撞凹行走時是否吱吱作響(9)地板間隙是否太大(10)柚木地板無大片黑色水漬(11)地腳線接口是否妥當(dāng)有無松動

  全部3個回答>
• 問 收房質(zhì)量怎么看? 如何驗(yàn)房收房 **簡單的檢驗(yàn)方法
  答

  **能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等?！　∵x品牌開發(fā)商，保障質(zhì)量。值得消費(fèi)者注意的是，除了我們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開發(fā)商的背景和實(shí)力，這就是品牌問題。選知名度高且實(shí)力雄厚的開發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量?！　∫写蟮囟胃拍?。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個方面。目前，很多人在購房時仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段的長遠(yuǎn)發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測及生活習(xí)慣的同時，重視對整個城市生活方式及規(guī)劃的前瞻?！　≡O(shè)施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等。有些小區(qū)還配有凈水設(shè)備，采用專用管道輸送飲用水到戶?，F(xiàn)在許多項(xiàng)目衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)已經(jīng)較為普及。　　戶型設(shè)計靈活、超前。好的戶型設(shè)計既要符合買家需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性；還要有靈活性、超前性?，F(xiàn)在，有些發(fā)展商做的戶型可以讓買者根據(jù)自己的需求進(jìn)行diy，這就考慮到了戶型的靈活性，并且當(dāng)今后住家的人員發(fā)生變化時，這種戶型也不會“落伍”?！　∩鐓^(qū)環(huán)境，成本不高、可視率強(qiáng)、欣賞性高。能與陽光、綠地、鮮氧為伴，成為眾消費(fèi)者的理想。在樓盤的眾多賣點(diǎn)中，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來越受到購房者的關(guān)注。住宅小區(qū)的環(huán)境景觀建設(shè)，要讓景觀環(huán)境與建筑形勢相統(tǒng)一，讓小區(qū)環(huán)境與大社區(qū)環(huán)境相匹配。

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• 問 如何快速簡單驗(yàn)房?新房交房時如何去驗(yàn)房？
  答

  　　啄木鳥驗(yàn)房溫馨提示：　　1.驗(yàn)墻壁　　不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。我看過一套房子，發(fā)房產(chǎn)論現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更令人提心吊膽。所以，**好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的?！　?.驗(yàn)水電　　首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了?！　◎?yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm;否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。　　3.驗(yàn)防水　　這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對防水質(zhì)量來驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。　　驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

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