??如何去辦理房屋抵押貸款啊呢？應該怎么辦呢？

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• 153****2628

  1.房產(chǎn)證； 2.權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明；
  
  3.收入證明 4.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。
  
  
  
  房屋抵押貸款的辦理流程：
  
  1.借款人提出申請，遞交資料。 2.進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
  
  3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。 4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  
  5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:57:35
• 156****0198

  全款房抵押貸款流程：
  1.借款人提出申請，遞交相關資料。
  2.進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
  3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
  4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
  貸款需提供的資料：
  1.個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
  2.個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。
  3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
  若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
  貸款期限：
  用于購房用途的，貸款期限**長可達30年；用于購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的，貸款期限**長可達10年。
  貸款利率：
  執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準利率或適當浮動。還款方式貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式
  全款房抵押貸款申請條件：
  貸款人具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:57:29
• 137****6045

  房產(chǎn)短期抵押貸款是鉆誠擔保為短期內(nèi)急需資金周轉(zhuǎn)的客戶特別推出的一款貸款產(chǎn)品，該產(chǎn)品具有以下幾個特點：
  
  1、放款快：**快24小時即可下款，解您燃眉之急；
  
  2、額度高：額度根據(jù)您的房產(chǎn)的評估值來決定，從10萬到上億不等
  
  3、手續(xù)簡單：只需做一個抵押登記手續(xù)，省去了天天跑銀行的麻煩
  
  4、用途廣泛：可用于購車、裝修、教育、消費等多種用途
  
  5、條件簡單：只要您在北京有自己的房產(chǎn)即可申請
  申請條件
  1、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區(qū)）；
  
  2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
  
  3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；
  
  4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。
  所需材料
  （1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  
  （2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:57:25
• 148****4201

  若是我行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:57:20

相關問題

• 問 ??抵押貸款如何辦理呢？應該怎么辦呢？
  答

  小額抵押貸款主要用于借款人自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的流動資金，不得用于從事非法的、與就業(yè)無關的其他投資、有價證券、期貨經(jīng)營和借貸活動?！俱@誠擔?！抠J款擔保專家提醒你：在尋找貸款機構(gòu)時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應該在正規(guī)的貸款擔保公司辦理貸款。 　　個人小額擔保貸款申請條件 　　1. 22 - 60周歲； 　　2. 具中國國籍 (不含港、澳、臺居民)； 　　3. 在北京工作和生活； 　　4. 具有穩(wěn)定的職業(yè)，稅后收入3000元以上； 　　5. 現(xiàn)單位工作滿6個月。 　　個人小額擔保貸款所需材料 　?。?） 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。 　　（2） 所在單位出具的資信調(diào)查函、包括職業(yè)性質(zhì)、職工穩(wěn)定性。 　?。?） 個人綜合月收入證明。 　?。?） 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。 　　（5） 學歷證書，職稱證書。 　?。?） 房產(chǎn)證或房屋租賃合同等住房情況證明。 　?。?） 婚姻狀況及子女情況。 　?。?） 近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明。 　?。?） 個人銀行卡近半年對帳單。 　?。?0） 其他金融資產(chǎn)證明（如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等）

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• 問 ??銀行如何辦理抵押貸款合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  辦理個人性的貸款，現(xiàn)時**長是5年，還款方式為等本金或等本息的分期還款,如果需要辦理抵押貸款的話，銀行會審核借款人的還款能力和貸款抵押物的變現(xiàn)能力的，如果其中之一達不到要求的話，貸款就不能下來了； 貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；

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• 問 ??如何辦理個人無抵押貸款呢？應該怎么辦呢？
  答

  銀行無抵押貸款申請流程：（1）提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；（2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關資料；（3）提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等?！　⌒☆~貸款的申請材料：（1）提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息;（2）提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明;（3）提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等?！　』緱l件是：（1）一是中國大陸居民;（2）二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點;（3）三是有穩(wěn)定的收入來源;（4）四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，等行為。

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• 問 ??如何做房屋抵押貸款合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  一、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款?！　《?、辦理流程如下：　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;　　2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;　　3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;　　6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

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• 問 ??房屋抵押貸款利率多少呢？應該怎么辦呢？
  答

  一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。二手樓貸款不執(zhí)行下浮利率，有的銀行會上浮。房屋抵押貸款利率是多少？各家銀行不一樣，從下浮30%-- 上浮70%都有，主要是貸款的主體不一樣利率就不同，按揭貸款就低時間長，生產(chǎn)經(jīng)營貸款和小企業(yè)抵押貸款就高時間短。各家銀行從高到低：信用社，郵政，股份制銀行，中行，建行，工行，農(nóng)行，農(nóng)行低但條件高，還沒有擔保公司。 買新房貸款20萬，利率4.158（-30）%等額本息還款法，每月還1228.68元，買二手房貸款20萬，利率5.94%等額本息還款法，每月還1425.95元。

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