??銀行分別先后提供抵押貸款,還款如何分配好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 151****5024

  等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:58:31
• 141****5610

  你用房產(chǎn)抵押貸款，款是一次到你手中的，還款也是有時(shí)間的，大多都有好幾年，你可以先不還錢(qián)，在抵押時(shí)間到期后，你若還沒(méi)有還上，銀行會(huì)拍賣(mài)你的房子來(lái)抵你貸的款，一般你只能貸出房?jī)r(jià)的80%的錢(qián)，所以銀行是不會(huì)虧的。
  只有你在協(xié)議到期之前把錢(qián)還上，就可以了，頂多多出一些利息錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:58:23
• 138****4957

  首先，按照費(fèi)用方面來(lái)說(shuō)，先息后本的總利息要高過(guò)等額本息，一般銀行做抵押，等額本息可以做到年息7%，先息后本就是年10%了，這方面來(lái)看等額本息好；
  然后，想要做房產(chǎn)抵押的客戶(hù)，百分90都是用來(lái)做生意的，那么針對(duì)這樣的客戶(hù)，就是先息后本劃算了，因?yàn)橘Y金的利用率很高，打個(gè)比方，我10萬(wàn)元的本金按照年息7%，等額本息一年期月還款要8900左右，我10萬(wàn)元沒(méi)用幾個(gè)月，本金就還了好多了，每個(gè)月還款這么多壓力還大；先息后本一年期我只需要每個(gè)月還銀行600左右的利息就可以，一年到期了一次性把本金10萬(wàn)還給銀行，這樣的話我的10萬(wàn)元可以用一年，做生意的客戶(hù)10萬(wàn)一年怎么也掙了幾萬(wàn)回來(lái)了吧；
  所以，綜合來(lái)說(shuō)，抵押貸款嚴(yán)格來(lái)說(shuō)等額本息只適合上班族，固定工資，每個(gè)月都穩(wěn)定還款，一年到期剛好還完；做生意的客戶(hù)就會(huì)比較鐘情先息后本的，資金利用率大，所以雖然先息后本的利息要高一點(diǎn)，但是做生意的客戶(hù)九成九喜歡先息后本。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:58:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚房子貸款如何分配好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、離婚案件中按揭房屋糾紛的特點(diǎn) 1、按揭房屋“形似神不似” 在離婚案件中，很多人認(rèn)為，夫妻一方出資按揭，房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方出資按揭，房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或房屋產(chǎn)權(quán)證在結(jié)婚前取得房屋就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在結(jié)婚后取得就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在常人看來(lái)有諸多相似的這些按揭房屋糾紛，由于按揭房屋的借款人向銀行償還貸款的周期**長(zhǎng)可達(dá)30年，履行按揭貸款合同的期限較長(zhǎng)，辦理按揭手續(xù)開(kāi)始支付房款的時(shí)間又有可能在婚前或婚后;簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同和取得房屋產(chǎn)權(quán)存在較大的時(shí)間差，取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間可能在結(jié)婚前、婚姻關(guān)系存續(xù)期間或離婚后;支付房款的資金來(lái)源不同等因素的影響，**后的處理結(jié)果有可能完全不同，故離婚案件中，按揭房屋應(yīng)區(qū)別為以下幾種情形： 2、涉及的法律關(guān)系復(fù)雜 從涉及到的法律關(guān)系來(lái)看，按揭房屋的法律關(guān)系也較為復(fù)雜，常涉及房屋出賣(mài)人與購(gòu)房人之間的商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系;銀行與購(gòu)房人(貸款人)之間的貸款關(guān)系;銀行與購(gòu)房人之間的抵押擔(dān)保關(guān)系;銀行與房屋出賣(mài)人或其他專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司之間的擔(dān)保法律關(guān)系，這四個(gè)法律關(guān)系即相對(duì)獨(dú)立又相互牽連。比如，離婚時(shí)，法院依據(jù)《婚姻法》關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)分割的規(guī)定，判決變更了房屋權(quán)屬人和還貸人，而根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)的規(guī)定，債務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)債權(quán)人同意法院判決后，銀行作為貸款合同的一方，以變更后的還款人不具備還款能力為由拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，

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• 問(wèn) ??銀行如何做好抵押貸款才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋抵押貸款對(duì)房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評(píng)估，一般情況下房屋抵押的房齡**好不要超過(guò)15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時(shí)間一般**快也需要兩個(gè)月的時(shí)間，慢的話半年也是有可能的！

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房49萬(wàn)如何貸款還款好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.商業(yè)貸款銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，又是首套房，按一般現(xiàn)在打85折計(jì)算，現(xiàn)在利率為五年期以上6.14%,85折優(yōu)惠,月利率為6.14%*0.85/12 30萬(wàn)10年(120個(gè)月)月還款額: 300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=3214.18元 說(shuō)明:^120為120次方2.公積金貸款:現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12 30萬(wàn),10年(120個(gè)月), 月還款額: 300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^120/[(1+4.05%/12)^120-1]=3044.49元

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• 問(wèn) ??用車(chē)子做抵押的貸款公司如何好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、在抵押物毀損、滅失情況下，車(chē)輛抵押貸款的抵押權(quán)人雖然根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定得對(duì)抵押物毀損、滅失所得保險(xiǎn)金優(yōu)先受償，但是法律沒(méi)有賦予抵押權(quán)對(duì)保險(xiǎn)金的獲取途徑和支配力。 2、車(chē)輛抵押貸款的抵押人投保保險(xiǎn)時(shí)與保險(xiǎn)人約定其他合同受益人或其他優(yōu)先受償債權(quán)人，出險(xiǎn)后，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償保險(xiǎn)金義務(wù)，導(dǎo)致車(chē)輛抵押貸款的抵押人優(yōu)先受償權(quán)喪失，或者抵押人怠于行使或者搶先行使賠償保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)，致使車(chē)輛抵押貸款的抵押人優(yōu)先受償權(quán)落空。 以上內(nèi)容就是為大家介紹的關(guān)于做汽車(chē)抵押貸款賺錢(qián)嗎的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。汽車(chē)抵押貸款賺不掙錢(qián)，雖然這個(gè)行業(yè)就目前的情況來(lái)看還是比較好的，但是仍然存在很多不確定的因素，如果遇上了，掙不掙錢(qián)已經(jīng)無(wú)所謂了，不虧錢(qián)就是好事了。

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• 問(wèn) ??夫妻離婚房子有貸款怎么分配好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。基于不動(dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付**和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。按照市值進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰(shuí)想分到房子，就必須支付對(duì)方應(yīng)得的款項(xiàng) ，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院分割

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