住房公積金劃算嗎？住房公積金是取出來好還是不取的好？

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• 145****9021

  住房公積金取與不取取決于個(gè)人實(shí)際情況，如果準(zhǔn)備買房當(dāng)然是使用公積金買房**好，公積金買房?jī)?yōu)勢(shì)：
  
  1.貸款數(shù)量。我們用住房公積金貸款買房，在**方面，相對(duì)來說壓力會(huì)小。因?yàn)樯虡I(yè)貸款只能借到限額的70%，買家承受**的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出9.5%，而買家承擔(dān)的**壓力較小。
  
  2.貸款期限。用住房公積金貸款買房，它的貸款期限長(zhǎng)，而且它每月的還款額也相對(duì)要小。不同地區(qū)的商業(yè)貸款期限并不相同。全國(guó)全部地區(qū)商業(yè)貸款貸款期只能貸款30年，而大部分二手房只能貸款20年。月供應(yīng)壓力較大;公積金貸款的長(zhǎng)期限可以達(dá)到30年。多年來，月供應(yīng)壓力較小。
  
  3、公積金貸款，它首先沖洗本金并降低總利息。商業(yè)貸款預(yù)先償還，涉及金額包括部分本金和部分利息。另一方面，公積金貸款提前還清，全部金額與貸款本金抵銷。利用公積金貸款提前還款，還款利息總額將遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款提前還款后的利息總額。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:59:51
• 132****4235

  可以提取出來當(dāng)然是提出來好。提出來資金可以活起來，你可以去理財(cái)，利率比公積金賬戶里定期高多了，有急用時(shí)還可以解燃眉之急。放在那個(gè)賬戶里你動(dòng)也不能動(dòng)，對(duì)于你而言只是一個(gè)數(shù)字，沒有多大用處。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:59:46
• 153****7031

  可以根據(jù)個(gè)人的需求選擇是否提取，不取也會(huì)有一定的活期利息。按照《住房公積金條例》規(guī)定，個(gè)人和單位繳納的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起計(jì)息，當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金比照活期儲(chǔ)蓄存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲(chǔ)本息比照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。
  公積金繳納比例：
  住房公積金基本繳存比例為：?jiǎn)挝?2%，個(gè)人9%，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均**高不得超過12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。
  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:59:40
• 158****5120

  公積金提取之后有什么影響
  
  不少市民在之前買房的時(shí)候提取過公積金，那么，如果今后使用公積金貸款買房會(huì)受到影響嗎?
  
  據(jù)悉，如果您賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，并且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。
  
  根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。
  
  但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。
  
  以商品房為例，首套房公積金貸款較高可以貸款到60萬不超過房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第2套住房公積金貸款較高額度為60萬元扣減頭次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價(jià)的40%。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:59:34
• 132****5280

  單位可以不繳納住房公積金嗎？
  
  為在職職工繳存住房公積金是單位的法定義務(wù)，用人單位不得以任何理由拒絕。經(jīng)營(yíng)困難、效益不好，不能作為不給職工繳住房公積金的理由。

  查看全文↓ 2019-08-05 17:59:23

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金劃算嗎？住房公積金是取不取出來的好？
  答

  一般來說住房公積金是單位繳一半，自己繳一半。這是解決職工住房問題的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，對(duì)于用住房公積金圓了住房夢(mèng)的人來說，確實(shí)得到了很大實(shí)惠。那么住房公積金是取出來好呢還是不取的好？取出來有什么利弊？單位可以不繳納住房公積金嗎？為在職職工繳存住房公積金是單位的法定義務(wù)，用人單位不得以任何理由拒絕。經(jīng)營(yíng)困難、效益不好，不能作為不給職工繳住房公積金的理由。住房公積金盡量取出來公積金存在賬戶上并不劃算，因?yàn)楫?dāng)年繳納的部分只能獲得活期存款利率，而往年繳納的則只能獲得三個(gè)月的定期存款利率。應(yīng)該說，取出來用更合算。公積金提取之后有什么影響不少市民在之前買房的時(shí)候提取過公積金，那么，如果今后使用公積金貸款買房會(huì)受到影響嗎?據(jù)悉，如果您賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，并且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

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• 問 ??公積金取出來好嗎？還是不取的好？
  答

  公積金分在這還是離職狀態(tài)；在職相對(duì)難一些，但是可以通過買房，租房，裝修，大病等提取出來離職就簡(jiǎn)單了，百分百可以取出來，**快當(dāng)天，**遲三個(gè)工作日公積金有條件取出來肯定是取出來好，因?yàn)槿嗣駧旁谫H值狀態(tài)的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金取出來好嗎？還是不?。?/a>
  答

  一般來說住房公積金是單位繳一半，自己繳一半。這是解決職工住房問題的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，對(duì)于用住房公積金圓了住房夢(mèng)的人來說，確實(shí)得到了很大實(shí)惠。那么住房公積金是取出來好呢還是不取的好？取出來有什么利弊？單位可以不繳納住房公積金嗎？為在職職工繳存住房公積金是單位的法定義務(wù)，用人單位不得以任何理由拒絕。經(jīng)營(yíng)困難、效益不好，不能作為不給職工繳住房公積金的理由。住房公積金盡量取出來公積金存在賬戶上并不劃算，因?yàn)楫?dāng)年繳納的部分只能獲得活期存款利率，而往年繳納的則只能獲得三個(gè)月的定期存款利率。應(yīng)該說，取出來用更合算。公積金提取之后有什么影響不少市民在之前買房的時(shí)候提取過公積金，那么，如果今后使用公積金貸款買房會(huì)受到影響嗎?據(jù)悉，如果您賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，并且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款較高可以貸款到60萬不超過房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第2套住房公積金貸款較高額度為60萬元扣減頭次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價(jià)的40%。

  住房公積金買房劃算嗎？住房公積金是不取好還是取了好，買房有什么優(yōu)勢(shì)？

  答

  建議可以選擇公積金貸款。公積金貸款的好處：1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由選擇還款銀行。3、借款后如果提前還款，可以選擇部分還款或全部還款，無需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。4、使用住房公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)**款**低可至2成。5、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。

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• 問 公積金好取嘛？可以全部取出來嗎?
  答

  1、想要把公積金全部取出來的話，是要等到退休年齡之后才可以的，在你退休之后可以取出來的錢包括本息。2、但是，假如你還沒有等到退休，想要中途把公積金取出來的話，是要滿足一定條件才可以的，比如說購(gòu)房或者是建戶的時(shí)候。3、假如你離開了原來的工作單位，在職期間你自已交的公積金是可以申請(qǐng)?zhí)崛〕鰜淼模沁@也就意味著單位交的就歸公了。不過如果你找到了新的單位，并且新單位可以為你繼續(xù)繳納公積金的話，是可以辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)的，也就是把公積金轉(zhuǎn)移到新的單位，這個(gè)時(shí)候是全額轉(zhuǎn)移的。假如你想要辦理公積金支取的話，可以在當(dāng)?shù)氐墓e金正規(guī)網(wǎng)站上預(yù)約一下，得到一個(gè)排號(hào)，如此你就可以按照上面所給出的時(shí)間去提取公積金了。

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