哪個(gè)銀行能辦貸款買(mǎi)房？什么情況下銀行不給辦理？希望得到答案，謝謝哈！

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• 138****7925

  信用記錄不良者貸款難
  良好的個(gè)人征信也是貸款的必備條件之一，但是一些銀行是允許少數(shù)不良信用記錄存在的。
  銀行工作人員表示，對(duì)于個(gè)人信用存在少數(shù)不良記錄的申請(qǐng)者，貸款也是可以申請(qǐng)的;有一兩次的逾期并不影響貸款，而且如果樓盤(pán)合作銀行房貸有優(yōu)惠的。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:40:08
• 136****1715

  限貸無(wú)法辦理貸款
  銀行目前執(zhí)行的貸款(商貸)政策是現(xiàn)在是認(rèn)房又認(rèn)貸，第三套房限貸;也就是說(shuō)不管名下是否有兩套房，即使沒(méi)有住宅只要有兩次貸款，再貸款買(mǎi)房時(shí)則按照第三套房貸執(zhí)行，限貸。
  此時(shí)如果具有購(gòu)房資格，買(mǎi)房只能選擇其他的付款方式，商業(yè)貸款申請(qǐng)是拒貸的。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:39:58
• 141****0469

  銀行工作人員表示，對(duì)于個(gè)人信用存在少數(shù)不良記錄的申請(qǐng)者，貸款也是可以申請(qǐng)的;有一兩次的逾期并不影響貸款，而且如果樓盤(pán)合作銀行房貸有優(yōu)惠的話(huà)，在部分銀行申請(qǐng)貸款時(shí)仍然可以享受首套房利率。目前武漢部分銀行要求逾期不能累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次，一般在這個(gè)范圍內(nèi)的，都不會(huì)影響貸款的申請(qǐng);也有部分銀行則明確要求購(gòu)房者不能有有個(gè)人逾期記錄。
  但貸款也要看實(shí)際情況，但是如果銀行額度緊張的話(huà)，部分銀行是提高貸款的審核條件，就存在不允許任何逾期等不良信用的存在，及時(shí)有優(yōu)惠利率存在，將取消優(yōu)惠。
  而如果信用非常糟糕的話(huà)，那么肯定是不能進(jìn)行貸款的。所以就還需在貸款申請(qǐng)前向銀行進(jìn)行咨詢(xún)，**好還是不要產(chǎn)生任何不良的信用記錄。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:39:12
• 148****2440

  是否有購(gòu)房資格，是否提供弄虛作假提供虛假申請(qǐng)材料等，才是申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)。武漢外地戶(hù)口買(mǎi)房有難度，需提交近兩年內(nèi)滿(mǎn)一年以上武漢市納稅或社保證明，才能買(mǎi)房;武漢戶(hù)口則只要名下沒(méi)有兩套或以上的住宅就可以買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:38:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行為什么不給房貸?買(mǎi)房須知：什么情況下銀行不給貸款？
  答

  1.征信記錄太差，過(guò)多逾期；2.沒(méi)有穩(wěn)定的收入，不具備還款能力；3.貸款用途不合法；4.有失信被執(zhí)行記錄；5.不具備完全民事行為能力。

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• 問(wèn) 什么情況不能貸房貸?買(mǎi)房須知：什么情況下銀行不給貸款？
  答

  1.征信記錄太差，過(guò)多逾期；2.沒(méi)有穩(wěn)定的收入，不具備還款能力；3.貸款用途不合法；4.有失信被執(zhí)行記錄；5.不具備完全民事行為能力。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款哪家銀行不看流水賬？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  房貸都是需要提供銀行流水賬單的，以確保借款人的還款能力。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) 什么樣的情況申請(qǐng)不了房貸??買(mǎi)房須知：什么情況下銀行不給貸款？
  答

  如果是招行貸款，是綜合審批的，參考的因素會(huì)比較多，比如工作、收入、穩(wěn)定性、個(gè)人信用等各方面的情況，并不是單方面的因素所決定的。

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• 問(wèn) 房貸哪家銀行利息低？哪家銀行做房貸**正規(guī)？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  1、等額本息法：計(jì)算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)　　月利率=年利率/12　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金　　經(jīng)計(jì)算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。　　2、等額本金法：計(jì)算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，**后一個(gè)月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元?！　∫陨蟽煞N方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元?！　〔扇∧姆N方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

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