哪里能抵押貸款？抵押貸款需要什么手續(xù)費(fèi)呀？有網(wǎng)友清楚嗎？

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• 141****7220

  第一步：先查自己的征信，如果征信太爛，即便你工作、收入、房產(chǎn)等其他條件再好，銀行也未必會(huì)給你放款，這樣做避免浪費(fèi)時(shí)間。征信查詢主要有三種方式：
  1.到銀行各地分行查詢（每年前兩次免費(fèi)，從第三次開始每次收10元2016.1.15日?qǐng)?zhí)行）；
  2.上征信中心網(wǎng)站查詢（免費(fèi)）；
  3.部分銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢。
  第二步：確定自己的抵押用途。目前銀行提供的抵押貸款主要可用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、購車、貴重家具、旅游、留學(xué)等大額消費(fèi)。但不可用于購房、炒股等。
  第三步：弄清自己的貸款額度和房產(chǎn)價(jià)值的大概范圍。一般情況下，抵押貸款的額度為房產(chǎn)評(píng)估值的70%，別到時(shí)候。
  第四步：提出申請(qǐng)，向銀行遞交資料。
  第五步：進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。
  第六步：如果審批通過，則辦理抵押登記手續(xù)。如果不通過，可以換家銀行試試。
  第七步：發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息
  第八步：貸款本息結(jié)清，辦理解除抵押手續(xù)

  查看全文↓ 2019-08-06 18:14:15
• 145****2372

  去擔(dān)保公司。如果有擔(dān)保人的話，更好。這樣可能就會(huì)不需要抵押了。不過每個(gè)擔(dān)保公司的要求都不一樣。

  查看全文↓ 2019-08-06 18:14:02
• 143****1206

  無抵押個(gè)人貸款申請(qǐng)流程！
  基本條件是：
  （1）一是中國(guó)大陸居民;
  （2）二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn);
  （3）三是有穩(wěn)定的收入來源;
  （4）四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股等行為。
  小額貸款的申請(qǐng)材料
  （1）提供個(gè)人身份，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息;
  （2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān);
  （3）提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

  查看全文↓ 2019-08-06 18:13:55

相關(guān)問題

• 問 房屋有貸款能抵押?jiǎn)?房屋貸款抵押需要什么手續(xù)?
  答

  房屋貸款抵押手續(xù)有哪些1、身份證明：本人有效身份證、護(hù)照、軍官證、士兵證等。2、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書之外，還需提供單身證明。3、工作證明：?jiǎn)挝婚_具的工作證明/蓋有單位公章的勞動(dòng)合同/社?？ǖ取?、收入證明：?jiǎn)挝婚_具的收入證明、近半年銀行工資流水。5、財(cái)力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等。6、戶口本、房產(chǎn)證、國(guó)有土地證。7、個(gè)人征信報(bào)告8、貸款用途證明，如果借款人為個(gè)體戶或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營(yíng)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復(fù)印件。房屋抵押貸款需要注意什么1、你的信用記錄是否良好房屋抵押貸款與其他貸款**大的不同就是：當(dāng)借款人長(zhǎng)期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會(huì)以拍賣抵押房屋的方式來彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計(jì)你申請(qǐng)起來就難了。2、能不能抵押他人名下的房產(chǎn)除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對(duì)此沒有疑慮。若是你沒經(jīng)過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會(huì)拒絕你的申請(qǐng)的。3、抵押的房產(chǎn)有沒有變現(xiàn)的能力一般來講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會(huì)接受你的申請(qǐng)的。舉個(gè)例子來講，你打算拿一個(gè)40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛!銀行把貸款放給你那才奇怪呢!一般來講，有幾種房屋的變現(xiàn)能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認(rèn)可。

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• 問 ??期房能抵押貸款嗎?期房抵押貸款需要什么手續(xù)?
  答

  期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：期房抵押，是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預(yù)購人將預(yù)購的商品房設(shè)定抵押權(quán)，包括在建工程抵押和預(yù)購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)，連同在建工程投入的資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。2、預(yù)售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。以期房抵押的，應(yīng)當(dāng)具備一定的條件。對(duì)于預(yù)售商品房抵押，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證，并且須提交生效的預(yù)購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國(guó)有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。期房抵押的登記則比較特殊，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

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• 問 抵押車能貸款嗎? 抵押車貸款需要什么手續(xù)
  答

  不可以，因?yàn)槟丬囎拥馁J款還沒有結(jié)清，這部車還不是你的，只到你結(jié)清為止。如果你要做質(zhì)押貸款的話必須是本人名下的車子或者房子才可以

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• 問 請(qǐng)問房屋抵押貸款手續(xù)費(fèi)多少？
  答

  房屋貸款抵押手續(xù)費(fèi)評(píng)估費(fèi):一般來說,用住房來抵押貸款都是需要先評(píng)估的,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來判定貸款的額度。而找評(píng)估公司評(píng)估個(gè)人住房的價(jià)值一般需要收取幾百元的評(píng)估費(fèi)。 律師費(fèi):除質(zhì)押方式外,申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查,并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi),每單**低額度為100元;辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的,公積金部分不收,商業(yè)貸款部分收。 保險(xiǎn)費(fèi):在公積金個(gè)人住房貸款中,采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的,必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn),人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定,房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。 抵押登記費(fèi):需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。 公證費(fèi):用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋,是屬于二手房,而二手房需要公證,公證費(fèi)一般在一兩百元左右。

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• 問 ??房貸轉(zhuǎn)戶手續(xù)費(fèi)嗎？沒有貸款房子過戶需要什么手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  　可以過戶，步驟如下：　　1.首先，轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先通知按揭銀行?！　?.通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。 實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效?！　?.**后，出賣人 買受人與銀行委托的律師同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更名，然后將房產(chǎn)證交由銀行進(jìn)行收押?！　∵^戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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