按揭房短拆是什么意思?房屋短拆什么意思

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• 151****9468

  一：信貸、房抵、車貸、質(zhì)押、抵押、（押車、擺車、押證、裝GPS業(yè)務(wù)、死抵、活抵、押手續(xù)）融資、口子、空放（炮子）
  
  
  
  二：車輛過(guò)戶、預(yù)過(guò)戶、抵押登記、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)押協(xié)議、抵押權(quán)人、融資租賃、壞賬率、風(fēng)控、評(píng)估、折舊、擔(dān)保
  
  
  
  三：征信記錄（征信不良）、黑戶、白戶、純白戶、負(fù)債、家訪、面審、電核、進(jìn)件、批核率、甩單（飛單、跑單）
  
  
  
  四：利息X分、年化利率、息差、返點(diǎn)（返傭）手續(xù)費(fèi)（點(diǎn)數(shù)）、直營(yíng)、加盟、融資成本 五：等額本息、先息后本、還款期限
  
  六：違約金、展期、續(xù)約、拖車（拖車費(fèi)）、罰息、逾期、催收、貸前貸中貸后風(fēng)險(xiǎn)、兜底 七：擔(dān)保公司、按揭公司、中介公司
  
  八：墊資、過(guò)橋、短拆、解套、解壓
  
  
  
  九：事故車、泡水車、套牌車、租賃車、盜搶車、走私車（水車）、黑車、0**購(gòu)車、全款車、按揭車、二抵車、以租代購(gòu)、過(guò)戶反租
  
  十：車輛登記證書、行駛證、流水（還款流水）、交強(qiáng)險(xiǎn)、購(gòu)置稅
  
  詳解（不包括官方解釋，一般業(yè)務(wù)開展過(guò)程中會(huì)碰到的口頭術(shù)語(yǔ)） 信貸：信貸是體現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)關(guān)系的不同所有者之間的貨幣借貸行為。廣義的信貸是指金融機(jī)構(gòu)存款、貸款、結(jié)算的總稱。狹義的信貸一般指銀行或信用社的貸款。信貸不是指信用貸款。
  
  房抵：房子抵押貸款，分一抵和二抵。一抵抵銀行，二抵抵民間，（三證齊全）三證包括：房產(chǎn)證、土地證、契證。
  
  車貸：是指用車子貸款，車子是動(dòng)產(chǎn)不像房子是不動(dòng)產(chǎn)，因此銀行是不做車子貸款。一般分為兩種：質(zhì)押和抵押（押車和不押車）。市場(chǎng)上有很多種說(shuō)法，后面詳解。
  
  質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。(汽車質(zhì)押貸款通俗解釋就是押車貸款) 抵押：是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（汽車抵押貸款通俗解釋就是不押車，車子可以開走貸款） PS：押車、擺車、死抵就是指汽車質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。押證、押手續(xù)、裝GPS業(yè)務(wù)、活抵就是指汽車抵押貸款。
  
  融資：是指為支付超過(guò)現(xiàn)金的購(gòu)貨款而采取的貨幣交易手段，或?yàn)槿〉觅Y產(chǎn)而集資所采取的貨幣手段。
  
  口子：是指融資渠道，舉例：銀行開放一個(gè)貸款業(yè)務(wù)利率極低或者金融機(jī)構(gòu)開放了一個(gè)非常好的融資渠道，市場(chǎng)上會(huì)稱之為口子。
  
  空放（炮子）：在以前民間資本不是很活躍的年代，就是指高利貸。包括現(xiàn)在也有小炮彈叫法。
  
  車輛過(guò)戶：車輛過(guò)戶就是把車輛所屬人的名稱變更。也是買二手車中除了要看好車況，剩下**重要的環(huán)節(jié)就是辦理過(guò)戶手續(xù)了，而有些不懂車的朋友們?yōu)榱斯?jié)省費(fèi)用忽略過(guò)戶環(huán)節(jié)，運(yùn)氣好的車不出什么意外還好，要是運(yùn)氣不好，出點(diǎn)什么事故被警察叔叔抓到就麻煩了，罰款另算，關(guān)鍵車輛出險(xiǎn)保險(xiǎn)公司不會(huì)賠，不管多大損失都得自己承擔(dān)，正是貪小便宜吃大虧。
  
  預(yù)過(guò)戶：車輛預(yù)過(guò)戶需要到車管所辦理，一旦做了預(yù)過(guò)戶手續(xù)，債權(quán)人可以隨時(shí)把車輛過(guò)戶。
  
  抵押登記：
  
  債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)轉(zhuǎn)讓又稱“債權(quán)讓與”，是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人通過(guò)債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。債權(quán)全部讓與第三人，第三人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新的債權(quán)人，原合同債權(quán)人因合同轉(zhuǎn)讓而喪失合同債權(quán)人權(quán)利，債權(quán)部分讓與第三人，第三人成為合同債權(quán)人加入到原合同關(guān)系之中，成為新的債權(quán)人，合同中的債權(quán)關(guān)系由一人變數(shù)人或由數(shù)人變更多人。新加入合同的債權(quán)人與原債權(quán)人共同分享債權(quán)，并共享連帶債權(quán)。（這里涉及到要簽一個(gè)轉(zhuǎn)押協(xié)議）
  
  抵押權(quán)人：是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。 抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。
  
  融資租賃：是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)**終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。
  
  壞賬率：壞賬是指由于債務(wù)人破產(chǎn)、解散以及其他各種原因而使應(yīng)收賬款無(wú)法收回所造成的損失。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:12:20
• 146****7432

  短拆，一般指民間短期借款，一般擔(dān)保公司多有短拆業(yè)務(wù)。因?yàn)橐话愕馁J款都需要一個(gè)流程，耗費(fèi)的時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)，對(duì)于特別急需錢的人來(lái)說(shuō)就很麻煩，所以一般擔(dān)保公司有短拆業(yè)務(wù)。短拆的特點(diǎn)總體說(shuō)來(lái)就是借款快，金額較小。把本金和利息總計(jì)，然后均攤到每期里，然后用工資或者公積金分期沖減貸款。這就是沖貸。
  2特點(diǎn)編輯
  1、期限短，通常不超過(guò)六個(gè)月．
  2、含金量高。對(duì)于資金運(yùn)作而言，對(duì)使用方相當(dāng)重要，起支撐和撬動(dòng)的作用．
  3、資金回報(bào)高。因其重要性，給予資金提供者的回報(bào)相當(dāng)要高．
  4、風(fēng)險(xiǎn)較容易控制。由于過(guò)橋資金不是長(zhǎng)期占用資金，只是一種臨時(shí)需要，往往有后續(xù)資金來(lái)替代，因此風(fēng)險(xiǎn)較易控制。
  [1]
  3短拆業(yè)務(wù)的分類編輯
  銀行還舊借新類資金業(yè)務(wù)
  這種業(yè)務(wù)專為解決企業(yè)在銀行貸款到期需續(xù)期，但自己又沒有資金歸還原貸款的問(wèn)題。因此，企業(yè)必須臨時(shí)拆借資金，歸還老貸款，再貸出新貸款，用以歸還臨時(shí)拆借的資金。
  衍生的還舊借新業(yè)務(wù)

  查看全文↓ 2019-08-07 07:12:16
• 153****3523

  短拆(duanchai)，又稱拆短(chaiduan)，是民間短期借款的俗稱，因?yàn)橐话愕你y行貸款都需要一個(gè)流程，耗費(fèi)的時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)，對(duì)于特別急需錢的人來(lái)說(shuō)就很麻煩，所以企業(yè)一般會(huì)向小貸公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司及其他類金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng) 短拆 來(lái)短期周轉(zhuǎn)。
  短拆 的特點(diǎn)總體說(shuō)來(lái)就是借款快，金額較小。把本金和利息總計(jì)，然后均攤到每期里，然后用工資或者公積金分期沖減貸款，這就是短拆。短拆，風(fēng)險(xiǎn)易于控制，收益高。所以，全國(guó)短拆業(yè)務(wù)，一直紅紅火火。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:12:10
• 157****6831

  不能這個(gè) 你的合同還有可以做短拆 您如果有不明白的可以咨詢我

  查看全文↓ 2019-08-07 07:12:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭房短拆是什么意思
  答

  短拆，又稱“拆短”，一般指民間短期借款，一般擔(dān)保公司多有短拆、拆短的業(yè)務(wù)。因?yàn)橐话愕馁J款都需要一個(gè)流程，耗費(fèi)的時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)，對(duì)于特別急需錢的人來(lái)說(shuō)就很麻煩，所以一般擔(dān)保公司有短拆、短拆業(yè)務(wù)。短拆（拆短）的特點(diǎn)總體說(shuō)來(lái)就是借款快，金額較小。把本金和利息總計(jì)，然后均攤到每期里，然后用工資或者公積金分期沖減貸款。這就是沖貸。特點(diǎn)：1、期限短，通常不超過(guò)六個(gè)月．2、含金量高。對(duì)于資金運(yùn)作而言，對(duì)使用方相當(dāng)重要，起支撐和撬動(dòng)的作用．3、資金回報(bào)高。因其重要性，給予資金提供者的回報(bào)相當(dāng)要高．4、風(fēng)險(xiǎn)較容易控制。由于過(guò)橋資金不是長(zhǎng)期占用資金，只是一種臨時(shí)需要，往往有后續(xù)資金來(lái)替代，因此風(fēng)險(xiǎn)較易控制。時(shí)間上肯定比銀行審批要快，具體要看為您辦理的貸款機(jī)構(gòu)。

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• 問(wèn) 按揭房短拆是什么意思?按揭房短拆具體需要什么資料？
  答

  不能這個(gè) 你的合同還有可以做短拆 您如果有不明白的可以咨詢我

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• 問(wèn) 按揭房短拆是什么意思? 什么是短拆？什么是過(guò)橋？區(qū)別在哪里？
  答

  金盈有道解答：一般所需的資料有：1、房產(chǎn)證復(fù)印件；2、結(jié)婚證；3、戶口本；4、抵押按揭合同原件；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是按揭房短拆？
  答

  1、借款人有效身份證明，正反面復(fù)印件，并要求攜帶原件核對(duì)。2、若已婚需提供配偶有效身份證明，正反面復(fù)印件，并要求攜帶原件核對(duì)。3、借款人戶口薄原件和復(fù)印件。4、結(jié)婚證原件和復(fù)印件，如離婚需出具離婚證明，未婚需出具未婚聲明。5、單位加蓋公章的收入證明、銀行代發(fā)工資連續(xù)三個(gè)月的銀行流水證明、工資條；6、若是企業(yè)法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、組織機(jī)構(gòu)代碼證及連續(xù)三個(gè)月的納稅憑證或銀行存款流水證明。7、購(gòu)房合同的原件和復(fù)印件，合同中需注明住房的面積和單價(jià)以及總金額，包括物業(yè)費(fèi)也要合理清楚的注明。8、**款收據(jù)的原件和復(fù)印件。9、專用活期存折或銀行卡的原件和復(fù)印件。

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• 問(wèn) 房子貸款貸長(zhǎng)貸短還什么意思?人們常說(shuō)的“長(zhǎng)貸短還”是什么意思？這樣做住房按揭...
  答

  一、所謂的“長(zhǎng)貸短還”，就是申請(qǐng)較長(zhǎng)的貸款期限，在短期內(nèi)一次性還清。二、一般來(lái)說(shuō)，貸款年限20-30年，在5左右一次性還清，這樣可以節(jié)省一定的利息開支。三、沒有合不合適，只有適不適合。房貸長(zhǎng)貸短還可以節(jié)省一定的利息開支，但并不適合所有購(gòu)房者。四、據(jù)了解，房貸長(zhǎng)貸短還合適一種購(gòu)房者，那就是計(jì)劃提前一次性還清貸款的

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