??開房產中介如何合適呢？誰有什么建議呢？

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• 145****8791

  私人開設中介公司:首先需要人事局審批，再辦理工商企業(yè)登記。 1、 申請報告； 2、 全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明（委托書）以及被委托人的工作證或身份證復印件； 3、 企業(yè)名稱預先核準通知書； 4、 股東的法人資格證明（企業(yè)法人需加蓋發(fā)證機關印章）或者自然人身份證明； 5、 公司董事長簽署的企業(yè)法人設立登記申請書； 6、 股東會決議（全體股東蓋章、簽名）； 7、 董事會決議（全體董事簽名）； 8、 監(jiān)事會決議（全體監(jiān)事簽名）； 9、 公司章程（全體股東蓋章）， 10、載明公司董事、監(jiān)事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明； 委派書（委托人蓋章）； 公司法定代表人、董事、監(jiān)事、經理任職證明； 法定代表人的暫住證復印件（指外省市身份證）； 11、具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明 12、公司住所證明，租賃房屋需提交租賃協(xié)議書，協(xié)議期限必須一年以上（附產權證復印件）；13、法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報經審批的項目，國家有關部門的批準文件； 14、工商局所發(fā)的全套登記表格及其他材料。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 10:34:01
• 147****9851

  需要3個經紀人證，至少要有一個全國的。
  一人獨資注冊資金**低需要10萬元，兩人或兩人以上注冊資金**低需要3萬。
  注冊公司流程:
  1、企業(yè)名稱預先登記
  2、企業(yè)設立登記
  3、前置審批
  前置審批是指企業(yè)登記注冊前，政府行業(yè)主管部門對企業(yè)訂姬斥肯儷廄籌詢船墨經營資格的審查。一般企業(yè)不需要。
  4、交存企業(yè)注冊資金
  5、辦理法定驗資手續(xù)
  6、工商注冊的審批、領取營業(yè)執(zhí)照
  7、企業(yè)印章備案及刻制
  8、企業(yè)法人代碼登記
  9、稅務登記
  10、國稅登記（國地稅登記證已經合一，在地方稅務填表打照，國稅登記）
  11、開設銀行賬號
  12、開轉資證明和劃轉資金
  13、統(tǒng)計登記
  14、社會保險登記

  查看全文↓ 2019-08-07 10:32:49
• 156****9303

  中介服務機構管理 從事房地產中介業(yè)務，應當設立相應的房地產中介服務機構。房地產中介服務機構，應是具有獨產法人資格的經濟組織。
  設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
  （一）有自己的名稱、組織機構；
  （二）有固定的服務場所；
  （三）有規(guī)定數(shù)量的財產和經費；
  （四）從事房地產咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數(shù)的５０％以上；從事房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產估價師；從事房地產經紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產經紀的。設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產估價業(yè)務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格后，再行辦理工商登記。
  設立房地產中介服務機構，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產中介業(yè)務的，還應當執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:31:46
• 157****5545

  
  一、選擇公司的形式：
  普通的有限責任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東
  從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），**低注冊資金10萬元。
  如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元。
  二、注冊公司的步驟：
  1.核名：到工商局去領取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。

  查看全文↓ 2019-08-07 10:31:37

相關問題

• 問 ??如何對付無良房產中介合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  可以憑購房合同和定金收據(jù)起訴解決，這樣的官司很清晰，法律很明確規(guī)定要雙倍返還的。 壓房產證只是潛規(guī)則，大多數(shù)地方是行不通，不壓證也沒問題，只需要有購房合同和定金收據(jù)。

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• 問 ??房產中介 吃差價 如何維權呢？誰有什么建議呢？
  答

  　法律依據(jù) 《中華人民共和國合同法》　　第五十四條　下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的；　?。ǘ┰谟喠⒑贤瑫r顯失公平的?！　∫环揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷?！　‘斒氯苏埱笞兏模嗣穹ㄔ夯蛘咧俨脵C構不得撤銷。

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• 問 ??房產中介如何找房源好呢？誰有什么建議呢？
  答

  如果很警惕的說“你是中介的吧?”那你**好實話實說，黃了就黃了，這種人是對中介印象不好，可能被放過鴿子或者什么的，你再騙他也沒用。如果很不耐煩的說早就租出去了，你應該緊盯著問一句“哦，請問什么時候到期呀？”或“我是xxx中介的，請問還有什么房產方面能為您服務的嗎?”然后把話題繼續(xù)下去

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• 問 ??如何開好房產中介才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  有足夠或優(yōu)質的房屋售賣租賃資源 + 足夠的專業(yè)性知識 + 足夠的銷售精英 + 領導足夠的管理才能 + 運營能力 + 國家的政策調控**好是利多弊少等等等...

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• 問 ??房產中介工作有前途合適做嗎？誰有什么建議呢？
  答

  一手房的經紀人，在比較大的房產公司對個人專業(yè)知識要求比較高，而且需要通過經紀人的考試。二手房的經紀人，也就是中介機構的經紀人，要看你是做獨立的還是公司的正式員工。正式員工的底薪與業(yè)績掛鉤，應該是采用跳點的制度，而完不成則會滑點。獨立經紀人工作時間很靈活，但是沒有底薪，只是與公司簽署代理協(xié)議，傭金會比較高。

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