??房產中介是如何辦理呢？應該怎么做呢？

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• 143****6979

  1、網絡
  
  　　每天登陸當地房產網站，收集網上業(yè)主自租自售的信息，同時了解網上目前該區(qū)域的售價和租價。公司外網、其他門戶網站會有一欄業(yè)主自售 的欄目，對于以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為 您服務，說服他接受中介的好處，**后，還可以詢問是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲 機會！
  
  　　個人房源：時間段：21：00之后，信用度較低的客戶
  
  　　工具：推薦使用“易房大師”批量采集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網站個人房源。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:43:32
• 138****6680

  1、每天準時到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻！）
  2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現自己所需要之樓盤。
  3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
  4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現自己客戶所需要的盤,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告).
  5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內的所有戶型你都會了若指掌.
  6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況.
  7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:43:26
• 158****0646

  這是個新興的行業(yè)，中國雖然很早就有這類公司，但是在市場上沒有規(guī)范也沒有像國外一些發(fā)達國家那么正規(guī)化的運營模式和正確的市場和國家政策引導，就近幾年在國內一些大的這類公司的興起和國外大公司進駐中國才引起了行業(yè)和國家的關注，它不像房地產開發(fā)企業(yè)，受到土地的限制，只要你正確的去運營操作，那么這個市場是永遠會存在的，并會有不錯的前景！
  

  查看全文↓ 2019-08-07 11:43:20
• 145****3149

  第一你知道市場不好，從事房產行業(yè)的業(yè)務員也知道，他們知道這個市場不會有太大的利潤就會離職。
  第二在市場不好的時候，公司沒有高利潤，就會加大對業(yè)務員的業(yè)績和日?？记诘囊?，從而使一部分老的業(yè)務員離職。
  第三在這個不好的市場，有公司會逆流而上，擴大公司規(guī)模。
  至于隱情那不是房產公司所能知道了解的。非要考慮有隱情的話，可以牽強的說一條，不管什么市場都有人買房，有人賣房，有人租房，有人出租房。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:43:15

相關問題

• 問 ??如何投訴房產中介好呢？應該怎么做呢？
  答

  投訴房產中介可以有以下三個方法：　　1.當地住房和城市建設局投訴，電話查詢114　　2.工商管理投訴電話：12315　　3.價格舉報投訴電話：12358　　為規(guī)范房地產中介市場秩序，查處房地產經紀機構和經紀人員的違法違規(guī)行為，保障二手房交易市場安全，目前全國各地均對房地產中介市場進行治理，切實維護廣大市民合法權益?！　》康禺a中介是房地產市場的重要組成部分。近些年來，房地產中介市場發(fā)展迅速，在活躍房地產市場、提高交易效率等方面發(fā)揮了積極作用，目前房地產中介機構越來越多，但在相關部門備案的只是少數，又因為二手房交易的網簽系統還沒有建好，沒備案的法律也不強制，出現問題相關部門不好發(fā)現也難查處。房地產中介市場仍存在著為不符合交易條件的房屋提供經紀服務、賺取房屋租售差價、騙取委托人交易資金、不明碼標價價格欺詐等突出問題，亟待清理整頓和規(guī)范。

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• 問 ??房產中介好做是嗎？應該怎么做呢？
  答

  房產中介也屬于銷售行業(yè)的一種，目前北京有上萬人在從事這一行。無論市場好壞，都會有賺不到錢的，也有賺到大錢的。08年房市是低谷，但是在那一年，賺到錢的公司和個人大有人在，09年房產市場異?；鸨菦]有賺到錢的也同樣大有人在，這行業(yè)，并非所謂的靠嘴皮子賺錢，那只是膚淺，短期的看法。

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• 問 ??房產中介好做是嗎？應該怎么做呢？
  答

  總的來說,房產這行不能說是每個人都能做的,一定要持之以恒,回報是會有的，很多同行都半途而費,所以他們覺得房產很難做，付出跟回報不成正比,其實那是因為你付出的不夠多，大家都知道09年是全國房產經濟的泡沫年,房價的一味瘋漲,但結果呢,還是阻擋不了本土國民的購房欲望.我不能保證你能在這行賺很多錢,如果連賺錢的欲望都沒有，何談來此工作?本人之前在上海中原地產做,大公司有大公司的優(yōu)勢(諸如房源渠道、交易流程便捷、客源廣等）但也不排除其巨大的競爭壓力，（在去年市場低糜的時候我有嘗試3個月不開單的痛苦呢，但還是挺了過來）。對于房產市場本人說說自己的觀點，鑒于金融危機，去年上海出臺一系列優(yōu)惠政策，與12月31日結束，所以年底的成交量大幅提升，很多人急趕這趟末班車，當然一部分人由于對市場的迷惑沒能趕上，1月份的政策恢復，很多人就產生觀望心態(tài)，業(yè)主也不肯降價，買賣雙方對峙。作為我個人以及公司領導等經驗，我們是比較看好3月份后的市場，從長遠看房價不可能會跌的離譜，短期內或許有部分小業(yè)主急拋但不會影響到整體市場走勢。至于如何做好業(yè)務必不可少的是：1，豐富的專業(yè)知識及業(yè)務經驗。2，每天的有效跟進不能少于50條（不管多少，但必須是有效的，當然越多越好）3，吃苦耐勞，持之以恒。4，練就一副厚臉皮，能夠把控好客戶房東！當然還需要一點點的運氣！

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• 問 ??房產中介正規(guī)是嗎？應該怎么做呢？
  答

  正規(guī)的二手房中介公司是非常安全的！大一些的城市的房產中介公司都有上百家店或者幾百家店，每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。不是不去中介不敢買，而是自己操作起來手續(xù)比較麻煩而已。自己買房也是比較容易的，就是信息比較難找。

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• 問 ??我是如何開房產中介心得了呢？應該怎么做呢？
  答

  **好是開早會之前有個口號，這個口號使人奮發(fā)向上的，還有激勵團結的意思。我原先在房產中介我們的口號是“狼道”我感覺我們每次用力氣喊得時候，心情都是很激動的。 喊完口號之后，就是說說昨天沒有完成的事情，和今天的任務。每周還得做一次總結，，每月做一次評比?？梢院蛣e的點PK，或者兩個人之間PK，輸了請吃飯，活者去大街上面做半天的乞丐等等。其實很多的，就是店經理帶動的一種方法。

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