??如何還房貸怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 138****5937

  1. 維護好個人征信：申請過貸款的人都知道，貸款機構(gòu)受理貸款申請時，首先會查看借款人的個人征信報告，如果征信報告上顯示近兩年內(nèi)連續(xù)逾期超過三次或累計逾期超過六次，貸款申請將受阻。為了避免這樣的“尷尬”，小編建議成功獲貸的借款人**好按照貸款合同約定按時足額還款，避免逾期情況發(fā)生；
  2. 還款困難記得及時與貸款機構(gòu)協(xié)商：成功獲貸的借款人，在還款過程中若經(jīng)濟上出現(xiàn)難題，從而導(dǎo)致難以獲貸，記得及時與貸款機構(gòu)協(xié)商解決，切勿“破罐子破摔”，這樣只會帶來更多的麻煩；
  3. 貸款結(jié)清后記得辦理撤銷抵押手續(xù)：如果借款人辦理的是抵押貸款，那么在結(jié)清貸款后，一定要記得辦理撤銷抵押手續(xù)，只有辦理此項手續(xù)后房子、車子才真正歸所有。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:32:49
• 137****6943

  一般情況下，還款逾期，但是之后都有還上錢，那么只會影響個人的信用，導(dǎo)致以后再辦理貸款可能不會被銀行受理。但是惡果你還款逾期，并且在銀行一直催繳的情況下一直沒有還款，銀行將你告到法院上，在法院沒有下判決書之前，只要還款了，還是可以讓銀行撤訴的。但是如果法院已經(jīng)下了判決書，就只能按照判決書上來處理了。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:32:43
• 144****9612

  目前,個人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款,需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計算,在操作上有一定的復(fù)雜性,借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定:
  一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后,方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
  二、貸款機構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理,對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額,一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。
  三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構(gòu),并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請,銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請),并須經(jīng)其審核同意;
  四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。貸款機構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后,對屬于是提前償還部份住房貸款的,則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式(一般為\"等額本息還款法\"、

  查看全文↓ 2019-08-07 16:32:36

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• 問 ??夫妻如何還房貸怎么還呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、從婚姻法的角度上講，如您的房子是在結(jié)婚以后購買的，則應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使您的名字沒有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上，您仍對房屋享有權(quán)利。即使原貸款人是您先生，銀行仍需要您簽字同意將該房屋進行抵押，因為您是房屋的共有人?！　?、現(xiàn)實操作過程中，房屋抵押后其過戶需要通過抵押權(quán)人同意。因此沒有銀行的同意，你是不可能辦理過戶的?！　?、是否辦理轉(zhuǎn)按揭、轉(zhuǎn)按揭的條件是銀行制定的。在您的貸款合同中會有所反映。您可以先查看一下。但我認(rèn)為即使其他銀行可以這么辦，您也不能要求這家銀行一定這樣辦從而方便您過戶。因為貸款方式是銀行確定，是否接收是您決定的。銀行可以不配合您的個人要求。

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• 問 ??如何看待還房貸呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款買房是花明天的錢，當(dāng)然劃算。在持續(xù)通貨膨脹的中國，貸款尤其劃算，當(dāng)然前提是貸款規(guī)模不能超過自己的收入能力。當(dāng)初八零年代的萬元戶是多么的富裕，那個萬元是多么的遙不可及，很多人一輩子根本不敢想能掙到一萬元。當(dāng)時的購買力是多么的強大，以當(dāng)時的生活，一萬元一輩子就用不完了，如果當(dāng)時有兩個萬元戶，一個買了資產(chǎn)還貸款了，一個存銀行了，十年二十年以后一個還是富人，一個已經(jīng)是窮人了。

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• 問 ??房貸交**怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

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• 問 ??辦不了房貸怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、個人信用記錄申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內(nèi)。2、還款能力除了個人信用記錄以外，銀行還會重點審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定等都將影響房貸審批的成功與否。3、個人貸款違約如申請貸款時存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

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• 問 ??如何查詢自己的房貸怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  中國郵政儲蓄銀行手機銀行客戶通過“貸款信息查詢”功能查看全渠道已有貸款的相關(guān)信息的操作方法；1、進入中國郵政儲蓄銀行手機銀行網(wǎng)址，輸入手機銀行登錄密碼，點擊“登錄”。2、用戶登錄手機銀行 ，點擊“個人貸款”；3、點擊“貸款信息查詢”—“已有貸款查詢”；4、在已有貸款信息列表頁面中，點擊所要查詢貸款的“借據(jù)號”，可查單筆貸款詳細(xì)信息；5、點擊“還款計劃表”，可查詢此筆貸款**近六個月的還款計劃。

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