??如何分割離婚財(cái)產(chǎn)怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

已有3個(gè)回答

• 152****0210

  1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
  
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)，一另一方無(wú)權(quán)要求分割。
  
  3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果一方能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
  4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:14:17
• 146****2223

  一方婚前支付**款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；雙方協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號(hào)）規(guī)定：
  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 17:14:12
• 144****6723

  此房屋應(yīng)當(dāng)屬于你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，原則上應(yīng)予平均分割。既然你們雙方協(xié)商愿將該房屋歸男方所有，則男方應(yīng)當(dāng)對(duì)你作出補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臄?shù)額雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估。然后根據(jù)評(píng)估的價(jià)格確定男方應(yīng)給付你的份額?？紤]到購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)你們對(duì)外負(fù)有債務(wù)，該債務(wù)應(yīng)視為你們夫妻雙方的共同債務(wù)，應(yīng)共同償還。但其父母給的五萬(wàn)如無(wú)其他約定應(yīng)視為對(duì)你們夫妻的贈(zèng)與。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 17:14:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚房貸未還清如何分割財(cái)產(chǎn)呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  房貸未償還完離婚的，房產(chǎn)可以雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟由法院分割：1. 由取得房產(chǎn)一方對(duì)另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。2. 剩余未償還完貸款，由取得房產(chǎn)一方個(gè)人繼續(xù)償還。相關(guān)規(guī)定：《婚姻法》規(guī)定：第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。《婚姻法解釋二》規(guī)定：第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??法院如何分割離婚房產(chǎn)？如法院判離婚，財(cái)產(chǎn)會(huì)怎么分割？？
  答

  我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，對(duì)于離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割，個(gè)人財(cái)產(chǎn)和約定財(cái)產(chǎn)歸各自所有；共同財(cái)產(chǎn)由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可由人民法院根據(jù)具體情況判決?！　　痘橐龇ā返谌艞l　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！　》蚧蚱拊诩彝ネ恋爻邪?jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。　　第四十條　夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！　〉谒氖粭l　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。　　第四十二條　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??法院如何分割離婚房產(chǎn)？如法院判離婚，財(cái)產(chǎn)會(huì)如何分割？？
  答

  我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，對(duì)于離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割，個(gè)人財(cái)產(chǎn)和約定財(cái)產(chǎn)歸各自所有；共同財(cái)產(chǎn)由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可由人民法院根據(jù)具體情況判決?！　　痘橐龇ā返谌艞l　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。　　第四十條　夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。　　第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決?！　〉谒氖l　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??法院如何分割離婚房產(chǎn)？婚后買(mǎi)房，法院怎么分割離婚房產(chǎn)?
  答

  一、《婚姻法》司法解釋二1、第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。2、第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、《婚姻法》司法解釋三，第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??軍人離婚房產(chǎn)如何分割？怎么分割離婚房產(chǎn)？
  答

  一、軍人離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)軍人經(jīng)濟(jì)適用房如何分割同普通的經(jīng)濟(jì)適用房分割并無(wú)多大的區(qū)別。軍人經(jīng)濟(jì)適用房是軍隊(duì)在住房制度改革時(shí)對(duì)軍人的優(yōu)待措施之一。因此，在軍人離婚時(shí)，很多人會(huì)認(rèn)為軍人申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)歸軍人一方所有。這種理解是錯(cuò)誤的。因此，確定軍人離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割需要解決的就是離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)的問(wèn)題。如果經(jīng)濟(jì)適用房是婚前購(gòu)買(mǎi)，屬于軍人一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，在雙方?jīng)]有協(xié)議的情況下，離婚經(jīng)濟(jì)適用房按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定屬于軍人一方;如果軍人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則在分割的時(shí)候按照夫妻沖突財(cái)產(chǎn)分割的原則進(jìn)行分割，即參照照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方、同等條件下照顧女方的原則對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行分割;根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚夫妻房產(chǎn)分割，首先按照雙方的協(xié)議分割。雙方?jīng)]有協(xié)議的，則按照法律的規(guī)定進(jìn)行分割。二、經(jīng)濟(jì)適用房分割后如何補(bǔ)償(一)首先，確定軍人離婚，經(jīng)濟(jì)適用房如何分割，首先需要考慮軍人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定。如普通公眾購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房在分割時(shí)需要考慮滿(mǎn)不滿(mǎn)5年的要求，滿(mǎn)5年與不滿(mǎn)5年是有很大區(qū)別的。實(shí)際中夫妻可以競(jìng)價(jià)拍賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。(二)其次，軍人離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割需要具體情況具體分析，在軍人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件的文件難以得到的情況下，**好咨詢(xún)律師。在律師的幫助下，取得軍人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)文件，然后根據(jù)文件的規(guī)定確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)無(wú)論對(duì)于離婚中的哪一方來(lái)說(shuō)都意義重大，它關(guān)乎到離婚之后一個(gè)人基本的住房條件。實(shí)踐中，在軍人離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房分割和補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程中，很多相關(guān)文件靠自己的能力都很難調(diào)取，因此，如果你有需要的話(huà)，可以委托我們律師365網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師來(lái)幫助你。

  全部3個(gè)回答>