??房貸還款日期如何確定合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 131****2594

  每個(gè)月還款的日期現(xiàn)在沒(méi)有固定了，你的還款日就是你申請(qǐng)貸款時(shí)，借款憑證上的放款日期，說(shuō)明白點(diǎn)就是銀行哪天給你發(fā)的款，那天就是你的每月還款日期。請(qǐng)采納我的回答，我是銀行工作人員
  補(bǔ)充回答：沒(méi)有扣你的錢(qián)有幾種原因：
  1可能是**近加息了，而你還的錢(qián)少了一點(diǎn)點(diǎn)，所以扣不到
  2可能是存進(jìn)去的時(shí)間過(guò)了期限
  3如果你還是第一輪扣款的話是會(huì)稍微延長(zhǎng)幾天的
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:21:42
• 136****8934

  個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過(guò)貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶(hù)定日和統(tǒng)一定日兩種方式。
  按戶(hù)定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對(duì)應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶(hù)自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶(hù)定日法，不同客戶(hù)的約定還款日不盡相同。
  統(tǒng)一定日，是由銀行對(duì)所有貸款帳戶(hù)統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶(hù)的約定還款日是相同的。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:21:37
• 154****9338

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國(guó)家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:21:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸還款年限怎么確定的呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)。二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問(wèn) ??房貸怎么還款劃算合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶(hù)的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來(lái)比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶(hù)開(kāi)始的還款能力要求高一些，**開(kāi)始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。

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• 問(wèn) ??房貸**多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不知道利息是無(wú)法計(jì)算的。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；

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• 問(wèn) ??如何查詢(xún)房貸信用評(píng)估合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  到營(yíng)業(yè)廳找專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)辦理信用卡的客戶(hù)經(jīng)理幫忙查詢(xún)?nèi)绻堑谝淮紊暾?qǐng)開(kāi)辦該行的信用卡還需要提交個(gè)人收入和財(cái)產(chǎn)證明材料

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• 問(wèn) ??房貸,欠款,如何資金盤(pán)活合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，如錯(cuò)過(guò)月供扣款時(shí)間，您需要將欠款資金足額存入還款賬戶(hù)活期，可通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行及電話銀行自動(dòng)語(yǔ)音主動(dòng)操作還款（注：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無(wú)法通過(guò)此方式還款），或等待系統(tǒng)每天自動(dòng)補(bǔ)扣（不包含公積金貸款、車(chē)購(gòu)易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項(xiàng)）。

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