??如何投訴房屋中介呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 157****9023

  買(mǎi)房、賣(mài)房、租房等都離不開(kāi)房產(chǎn)中介，越來(lái)越多的人通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)幫助自己買(mǎi)房、賣(mài)房、租房等。但是有的時(shí)候因自身法律意識(shí)淡薄或者選擇的中介機(jī)構(gòu)不正規(guī)導(dǎo)致自身上當(dāng)受騙，那么遇到這樣情況，我們應(yīng)該怎么解決呢?可以向房產(chǎn)部門(mén)投訴，也可以找消協(xié)維權(quán)。房地產(chǎn)中介是為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。中介費(fèi)的收費(fèi)方式是：1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.房屋中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:11:03
• 132****3769

  這個(gè)好像很難辦，如果有簽協(xié)議，注明期限之類(lèi)的，可以根據(jù)那個(gè)來(lái)要求或者索賠；如果沒(méi)有，也沒(méi)有付款給他，就直接不在他那里找房就是了，他會(huì)倒過(guò)來(lái)求你；如果都不是，就找個(gè)看起來(lái)和做起來(lái)都可以厲害些的朋友去，狠罵他一頓，甚至可以打人，看你們的水平了。 人都怕狠的。

  查看全文↓ 2019-08-08 10:10:58
• 137****7501

  應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)投訴。
  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條　國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合。管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。
  　　縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 10:10:49

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• 問(wèn) ??房屋中介費(fèi)多少錢(qián)呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱(chēng)發(fā)送給該微信賬號(hào)，即可事實(shí)查詢(xún)其資質(zhì)；2、看房時(shí)如果中介急于將房子出手，請(qǐng)務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問(wèn)題；3、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)；4、簽合同前三方必須在場(chǎng)（租戶(hù)、中介、房東）。仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證（防止假房東）。

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• 問(wèn) 如何投訴房屋中介公司
  答

  很負(fù)責(zé)的告訴您投訴對(duì)于大公司來(lái)說(shuō)還是比較有用的但是對(duì)付小公司來(lái)說(shuō)收到的效果甚微啊

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• 問(wèn) 房屋中介哪家專(zhuān)業(yè)？如何分辨出專(zhuān)業(yè)的房屋中介？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書(shū)，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資格證書(shū)的，一般是咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢(xún)，不可搞房屋的租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介；只有資格證書(shū)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢(xún)租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介活動(dòng)。

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• 問(wèn) 哪里有房屋中介辦理按揭貸款？有沒(méi)有什么規(guī)定呀？
  答

  買(mǎi)方?jīng)]有什么風(fēng)險(xiǎn)，只是**后交接房屋的時(shí)候，讓賣(mài)方結(jié)清房屋的一切費(fèi)用。您的手續(xù)交給有資質(zhì)信譽(yù)好的的公司辦理，不會(huì)有問(wèn)題。政府也在支持二手房貸款。

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• 問(wèn) ??怎么投訴房屋中介好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第三條：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。責(zé)任處罰依據(jù)：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條，違反本規(guī)定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)責(zé)任者給予處罰：1、未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并可以處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；2、違反規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，并可以處1萬(wàn)元以下的罰款；3、違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；4、超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的，處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

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