哪里有用機(jī)器設(shè)備做抵押貸款購(gòu)房？有沒(méi)有人知道的，求介紹？

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• 144****1174

  現(xiàn)在的銀行一般都不受理機(jī)器設(shè)備抵押的。
  
  適用范圍：
  
  必須是經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)注冊(cè)，并按規(guī)定辦理納稅登記和年檢手續(xù)的企事業(yè)法人；產(chǎn)品有市場(chǎng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用；
  
  有按期還本付息能力，原應(yīng)付貸款本息和到期貸款已清償；沒(méi)有清償?shù)模呀?jīng)做了銀行認(rèn)可的償還計(jì)劃；按《銀行企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》核定，原則上信用等級(jí)必須為A級(jí)（含）以上；
  
  已在銀行開(kāi)立基本賬戶或一般存款賬戶；除國(guó)務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50%；借款人的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)制度健全，主要經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)指標(biāo)符合銀行的要求；
  
  申請(qǐng)中長(zhǎng)期貸款的項(xiàng)目必須經(jīng)國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn)，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目資本金比例。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:39:51
• 141****7638

  現(xiàn)在的銀行一般都不受理機(jī)器設(shè)備抵押的。
  手續(xù)流程如下，還是看銀行決定：
  一、借款人基礎(chǔ)資料營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、貸款卡、報(bào)表（近兩年及近期）、董事身份證復(fù)印件
  二、擔(dān)保資料購(gòu)買(mǎi)機(jī)器設(shè)備的增值稅發(fā)票、機(jī)器設(shè)備的評(píng)估報(bào)告（這個(gè)其實(shí)可以由銀行來(lái)做，你去咨詢下經(jīng)辦銀行的客戶經(jīng)理好了）、工商局領(lǐng)取的關(guān)于機(jī)器設(shè)備抵押登記的資料 三、貸款用途證明：購(gòu)銷(xiāo)合同及相應(yīng)的增值稅發(fā)票

  查看全文↓ 2019-08-08 11:39:44
• 147****0472

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-08 11:39:33

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)的房產(chǎn)登記抵押在哪里？有沒(méi)有人知道的，求介紹？
  答

  住房貸款須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款要多久？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  銀行房屋抵押貸款，具體每個(gè)銀行不同，時(shí)間一般都是需要30天左右。

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• 問(wèn) 房本到手購(gòu)房合同還有用嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹？
  答

  有用。即使已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，購(gòu)房合同也是有用的，如果是一手房購(gòu)房合同在前期可以證明購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，合同上有購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的話，購(gòu)房合同甚至比房產(chǎn)證還有用。如果房主想將房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓，就需要同時(shí)出具房產(chǎn)證和購(gòu)房合同，購(gòu)房合同可以作為房屋持者購(gòu)買(mǎi)該房屋有的一項(xiàng)依據(jù)。

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• 問(wèn) 房子抵押流程問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹？
  答

  登記(1)對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。(2)預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋抵押專用章。

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• 問(wèn) 房子抵押利率問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  等額本息還款法,也就是每個(gè)月還款都一樣:每月還款=本金*月利息*[（1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 舉例:商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465%

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