??公攤面積如何收費標(biāo)準(zhǔn)呢？流程是怎么樣的呢？

已有4個回答

• 135****3872

  公攤面積是大家共同使用的公共建筑的面積，房產(chǎn)證上一般有兩個面積，前面是你購房的面積，在房產(chǎn)證后面注明其中多少公攤面積。你買的建筑面積中含有公攤。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:26:54
• 146****4860

  物業(yè)費是按照建筑面積計算的，如果你是說某一物業(yè)的一部分，那么你可以用面積百分比計算
  如果你說的是公攤水電費的話，一般也是按照建筑面積分?jǐn)?，但是物業(yè)公司一般是先預(yù)收一定數(shù)額的錢，然后年底多退少補
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:26:46
• 141****0183

  物業(yè)管理條例中對于物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)指的是可收費建筑面積，即業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積，包含套內(nèi)建筑面積和公攤面積。所以公攤面積的收費標(biāo)準(zhǔn)和項目的服務(wù)費定價標(biāo)準(zhǔn)是一致的。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:26:41
• 155****2586

  套內(nèi)面積×0.1068=分?jǐn)偯娣e
  分?jǐn)偯娣e+套內(nèi)面積=建筑面積
  成交價錢÷建筑面積=單價
  分?jǐn)偯娣e×單價×0.1=補交分?jǐn)偟馁M用
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:26:36

相關(guān)問題

• 問 ??如何解決公攤面積呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。 不應(yīng)計入的公用建筑空間:1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2、售房單位自營、自用的房屋;3、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。一般規(guī)定 l、房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。2、房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。

  全部3個回答>
• 問 ??新房裝電怎樣收費標(biāo)準(zhǔn)如何收?。苛鞒淌窃趺礃拥哪?？
  答

  工裝裝修水電怎么收費在我們這里市場上新房裝修時，水電安裝的人工費有4種計算方式：按平方面積計算、直接提出包干價、按實際長度計算、按實際工日結(jié)算； 按平方面積計算：一般強電現(xiàn)在市面上都按每平方35-45元計算（如稍微復(fù)雜的價格更高），排上下水按每平方35元計算；包干價：水電工直接勘察完現(xiàn)場后，根據(jù)實際情況結(jié)合經(jīng)驗估算大致人工費后，再報出包干價；一般只要實際工作量不變，沒有突發(fā)情況，水電工都會按事先提出的包干價收取費用；按實際長度計算：按電線管長度計算每米20元，上下水管按實際長度計算每米25；

  全部4個回答>
• 問 公攤面積如何收費呢？
  答

  不知道你們那邊怎么會出現(xiàn)這種都交完錢了再算公攤的！公攤面積不是費用，而是算到商品房的價格中，你所說的費用，就是公攤的面積乘以單價，和正常房子是一起賣的就像我們這里就是你買90平的房子，可能房子實際才82平，有8平是公攤面積，總房款就是面積90乘以單價，是簽合同時就算到里面的，這里的面積是測繪部門測繪出來的，是合法合理的面積，也應(yīng)該這么賣但二樓交的少，1樓交的多就有點不對了啊，一般一個單元的公攤面積是一樣的，也就是說一樓是95平（含公攤）2樓也是95平，難道你們那里1樓有花園，而且花園不是贈送，是購買的？一般公攤面積是挺 大的，按我那么算公攤是要花好多錢的，而你們才收2000～5000，有點少，可能不是我說的公攤面積，而是讓你們交的另一種符加費用，你去問問開發(fā)商吧！

  全部5個回答>
• 問 ??公攤面積怎么使用才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、公攤不會是70％的，只能是使用率70％。2、你說的那個假設(shè)數(shù)據(jù)，是不能詳細(xì)計算面積的，為什么后面我會給你解釋。

  全部3個回答>
• 問 ??公攤面積怎么看出來的呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般情況下，一套90多平米的住房墻體占面積約10平米左右.但你房產(chǎn)證上寫的公攤是29.5平米,此公攤確實很大,一般房屋,即使電梯公寓也沒這么大,可能是當(dāng)時房屋管理方面不嚴(yán)格或是開發(fā)商測算錯誤導(dǎo)致的結(jié)果.但從你實得使用面積看,此套房屋還是基本合理的.

  全部5個回答>