公攤面積如何收費呢？

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• 142****3934

  不知道你們那邊怎么會出現(xiàn)這種都交完錢了再算公攤的！公攤面積不是費用，而是算到商品房的價格中，你所說的費用，就是公攤的面積乘以單價，和正常房子是一起賣的
  
  就像我們這里就是你買90平的房子，可能房子實際才82平，有8平是公攤面積，總房款就是面積90乘以單價，是簽合同時就算到里面的，這里的面積是測繪部門測繪出來的，是合法合理的面積，也應該這么賣
  
  但二樓交的少，1樓交的多就有點不對了啊，一般一個單元的公攤面積是一樣的，也就是說一樓是95平（含公攤）2樓也是95平，難道你們那里1樓有花園，而且花園不是贈送，是購買的？
  
  一般公攤面積是挺 大的，按我那么算公攤是要花好多錢的，而你們才收2000～5000，有點少，可能不是我說的公攤面積，而是讓你們交的另一種符加費用，你去問問開發(fā)商吧！

  查看全文↓ 2018-12-27 20:46:16
• 154****2366

  物業(yè)管理條例中對于物業(yè)費的標準指的是可收費建筑面積，即業(yè)主產權面積，包含套內建筑面積和公攤面積。所以公攤面積的收費標準和項目的服務費定價標準是一致的。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:46:09
• 132****9384

  公攤面積是大家共同使用的公共建筑的面積，房產證上一般有兩個面積，前面是你購房的面積，在房產證后面注明其中多少公攤面積。你買的建筑面積中含有公攤。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:46:02
• 132****1865

  公攤建筑面積，建筑學術語。即公用分攤建筑面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。
  品房應分攤的共有建筑面積包括：1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之淶姆指羥揭約巴馇?包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
  
  不應公攤的共有建筑面積包括
  　　1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。 　　2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。 　　3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。 　　
  共有建筑面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。
  公攤面積不產生額外費用，而是直接算到商品房的價格內的，你買房子的費用=（房子的實際面積+公攤面積）*單價。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 20:45:57
• 142****4390

  開發(fā)商的公攤面積沒有費用,已經折到房價里了。
  
  開發(fā)商請測繪公司的人進行房屋測量，公攤計算，這個測量費是開發(fā)商出的，測繪公司是拿人錢給你辦事兒的。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 20:45:51

相關問題

• 問 ??房屋公攤面積如何收費呢？應該怎么做呢？
  答

  公攤如果已經計入了你買房時的建筑面積，那就按建筑面積的單價計價。如果買房時按使用面積來計算的，公攤不要再出錢。不過現(xiàn)在一般是按建筑面積來買賣，房產證上的面積也是建筑面積。

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• 問 ??公攤面積如何收費標準呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  公攤面積是大家共同使用的公共建筑的面積，房產證上一般有兩個面積，前面是你購房的面積，在房產證后面注明其中多少公攤面積。你買的建筑面積中含有公攤。

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• 問 公攤面積怎么收費
  答

  別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。別墅的買賣雙方合同一般都有注明：1、本商品房戶型為：別墅；2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積XX平方米。

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• 問 倉庫公攤面積怎么收費
  答

  1、公攤面積一般按這種思路做，假設作業(yè)面積和通道面積6、4分，那么就按照6、4的比例，你租多少作業(yè)面積給你分攤相應比例的通道面積，尤其針對多家供應商的代管倉庫，比較適用。2、雨棚相關問題，2樓正解應該，但存不存貨這個概念不好理解，供應商可以把一兩天的存貨解釋為緩沖。此外，雨棚下面應該包含收發(fā)貨平臺，所以，建議雨棚下作為正常作業(yè)區(qū)域結算，必要時對收發(fā)貨配套設備另行算取折舊。

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• 問 ??經濟適用房公攤面積如何收費好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  物業(yè)費是有物業(yè)公司定價。沒有具體的標準。每個省市收費標準都不一樣，具體請參閱《物業(yè)服務收費管理辦法》第六條物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。第七條物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

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