組合貸款房產(chǎn)證抵押在哪？組合貸款好嗎？哪位網(wǎng)友了解？

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• 156****2794

  按揭購(gòu)買(mǎi)的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)證，等產(chǎn)權(quán)證辦理好后開(kāi)發(fā)商會(huì)直接交給銀行辦理他權(quán)（也就是抵押）。
  流程如下：
  到開(kāi)發(fā)商處簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；
  帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開(kāi)發(fā)商的合作銀行；
  銀行審核通過(guò)后就會(huì)放款給開(kāi)發(fā)商了；
  等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后開(kāi)發(fā)商就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；
  **后產(chǎn)權(quán)證就會(huì)交還到貸款人手上了；

  查看全文↓ 2019-08-08 17:31:58
• 154****6208

  對(duì)于銀行審批通過(guò)的件, 就是銀行同意發(fā)放貸款給你,你只需要把房產(chǎn)證抵押給銀行,銀行就可以發(fā)放貸款給你了.具體的時(shí)間就是辦理抵押登記和拿回銀行放款!

  查看全文↓ 2019-08-08 17:31:51
• 137****7055

  銀行是只收它項(xiàng)權(quán)證的，房產(chǎn)證只會(huì)抵押在房管局，一般在檔案室，你可以去檔案室掉一下你的房產(chǎn)檔案，如果能把你的產(chǎn)證復(fù)印件掉出來(lái)證明產(chǎn)證已經(jīng)辦理，如果調(diào)不出來(lái)，檔案室的工作人員會(huì)告訴你你沒(méi)辦證。
  如果你要用到產(chǎn)證原件，就只能把款還清了把它證拿出來(lái)，再拿著銀行的結(jié)清證明和公積金的結(jié)清證明去房管局調(diào)出來(lái)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:31:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 組合貸款房產(chǎn)證抵押在哪辦理
  答

  先去銀行辦抵押，再去行政審批中心辦理交款手續(xù)，**后去房管局辦證。

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• 問(wèn) 公積金貸款房產(chǎn)證抵押在哪里
  答

  公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行，無(wú)論是公積金還是其他銀行的商業(yè)貸款都是銀行放款，公積金貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。對(duì)于有公積金的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房使用公積金的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商貸的利息，是很劃算的，需要貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心，公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行，銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

• 問(wèn) 組合貸款在哪查抵押？組合貸款是什么意思？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  組合貸款，公積金貸款和按揭貸款其性質(zhì)都是房產(chǎn)為抵押物的借款，房管局會(huì)出個(gè)他項(xiàng)權(quán)證給銀行（一個(gè)藍(lán)色本），這個(gè)過(guò)程叫進(jìn)抵押，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后才會(huì)放款！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，公積金組合貸款好嗎？
  答

  可以辦理組合貸款，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。所需資料：1、貸款申請(qǐng)表；2、身份證及身份證復(fù)印件3份；3、戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁(yè)和本人那頁(yè)）；4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（開(kāi)發(fā)商提供）；6、預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；8、個(gè)人工資收入證明（開(kāi)發(fā)商提供表紙，自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章）；9、組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；10、商業(yè)貸款合同；11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)。申請(qǐng)流程：個(gè)人住房組合貸款是指是指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，必須同時(shí)符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。

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• 問(wèn) 抵押貸款房產(chǎn)證在哪里? 按揭貸款房產(chǎn)證一直抵押在銀行嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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