??精裝修質(zhì)量如何更好呢？誰(shuí)知道呢？

已有3個(gè)回答

• 147****5351

  （1）開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)的裝修價(jià)格偏高，買(mǎi)房者多交了錢(qián)。如開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價(jià)打入到房?jī)r(jià)上讓買(mǎi)房者買(mǎi)單，這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問(wèn)題。
  （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒(méi)有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問(wèn)題。這些問(wèn)題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。
  5、買(mǎi)精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問(wèn)題：
  （1）、事前跟開(kāi)發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個(gè)協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；
  （2）跟開(kāi)發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個(gè)協(xié)議。一般都包修3－5年的（個(gè)別黑心開(kāi)發(fā)商除外）。
  （3）跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過(guò)程的監(jiān)督（這個(gè)很難實(shí)現(xiàn)，但并非不能實(shí)現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房，確保工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，然后再開(kāi)始裝修。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:43:37
• 137****0114

  (1)驗(yàn)收房子是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要到位，如此驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要帶上，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。
  (2)帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前應(yīng)準(zhǔn)備好。另外，電路、水路圖紙也應(yīng)帶上。
  (3)在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶(hù)門(mén)鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。
  (4)裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。
  (5)發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向開(kāi)發(fā)商提出，遇到阻力則可以向政府有關(guān)部門(mén)反映。如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，收房時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求開(kāi)發(fā)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。收房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)戶(hù)外設(shè)施是否完好。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:43:29
• 158****7547

  精裝修房屋就是別人裝修好的房子 由于是別人裝修好再賣(mài)的 所以有些為了降低成本 所用的涂料或者其他東西都不會(huì)是很好的 所以建議還是買(mǎi)未裝修的房子 如果一定想買(mǎi)精裝的房子，一定要對(duì)什么是精裝修和精裝修驗(yàn)收這兩個(gè)方面的知識(shí)了解清楚。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:43:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝修如何裝修好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  全裝修：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說(shuō)，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。精裝修：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌 、 、或結(jié)合大理石等中高檔材料； 和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在 方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化 。基本還是不會(huì)配置活動(dòng) 的，由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??精裝修防水如何驗(yàn)收才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  用方便袋包細(xì)沙堵住地漏，在衛(wèi)生間放水至過(guò)門(mén)石高度，蓄水48小時(shí)，去樓下鄰居及隔壁房間觀察墻頂面是否有水漬或潮濕現(xiàn)象，如有說(shuō)明防水質(zhì)量不合格；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??精裝修如何進(jìn)行家俱進(jìn)場(chǎng)保護(hù)更好？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、選擇家具時(shí)間一般在水電線(xiàn)路安裝完成后，就可以開(kāi)始選購(gòu)家具了。否則施工隊(duì)會(huì)花時(shí)間等待，裝修工期就會(huì)延長(zhǎng)。所以，在裝修開(kāi)始前，就可以去家居賣(mài)場(chǎng)多看多比較，而真正下訂單，則從水電改造結(jié)束后開(kāi)始。二、進(jìn)場(chǎng)流程第一步：鋁扣吊頂安裝，一般為商家上門(mén)安裝。第二步：櫥柜安裝。商家會(huì)負(fù)責(zé)安裝，因?yàn)殡S便一點(diǎn)小誤差都會(huì)影響以后的正常使用。第三步：煙機(jī)安裝。抽油煙機(jī)，商家會(huì)上門(mén)安裝，也可自己動(dòng)手。第四步：五金件安裝。如為了節(jié)省費(fèi)用，部分五金件可以自己安裝。第五步：燈具安裝，材料核實(shí)完畢后，施工工人即可執(zhí)行安裝。第六步：壁紙張貼，商家可上門(mén)施工，先刷基膜后貼壁紙。第七步：木地板安裝，實(shí)木地板需要先鋪設(shè)地板龍骨，復(fù)合地板與強(qiáng)化地板則不需要。第八步：地板踢腳線(xiàn)安裝。整個(gè)房間鋪滿(mǎn)地板后，接著就需要安裝踢腳線(xiàn)了。第九個(gè)：窗簾安裝。可以自己安裝。第十步：保潔并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??精裝修如何更好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.首先，全裝修和精裝修的規(guī)定的裝修范圍是不同的，全裝修是必須完成所有房間的粉刷鋪貼工作，而精裝修卻并沒(méi)有要求一定要將所有房間都完成裝修，但目前市面上的品牌開(kāi)發(fā)商交付的精裝修一般都有全部范圍裝修。 2.全裝修和精裝修要求的裝修檔次是不同的。精裝修必須使用達(dá)到一定檔次的材料，設(shè)計(jì)精美華麗的裝修風(fēng)格，完成精裝修的房屋大多不用再動(dòng)工改動(dòng)。而全裝修的檔次如果沒(méi)有進(jìn)行約定，那么是可以進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修。 3.拿到全裝修的新房可以立刻入住，因?yàn)榉块g的所有設(shè)施都是安裝完成的，搬入家具就可以開(kāi)始生活。而精裝修雖然看起來(lái)很精美，但是廚房和衛(wèi)生間里很多設(shè)施不是規(guī)定要安裝的，所以開(kāi)放商是不是安裝的。還需要業(yè)主安裝好，之后才能入住。 4.從裝修成本上來(lái)將，雖然精裝修不是將所有房間全部完成裝修，但是它需要耗費(fèi)的成本反而更高，因?yàn)槭褂玫牟牧细呒?jí)，并且會(huì)做精心設(shè)計(jì)。而全裝修在成本上通常只比簡(jiǎn)裝修高一些，成本壓力不是很大。所以全裝修的房屋價(jià)格要比精裝修的房屋價(jià)格便宜一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房后如何裝修更好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  半包有：地面工程，包括鑿平鋪磚及防水等墻面工程，包括拆墻、砌墻、刮膩?zhàn)?、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層等頂面工程，主要是吊頂工程，包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)饶咀鞴こ?，主要包括門(mén)套基層、鞋柜及衣柜制作等油漆工程，主要是現(xiàn)場(chǎng)木制作的油漆處理等以上所用輔材，如膩?zhàn)?、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳膠漆、電線(xiàn)、ppr管等，均包括在內(nèi)另外水路和電路改造、垃圾清運(yùn)等也屬于基礎(chǔ)裝修，只不過(guò)多數(shù)裝修公司是單獨(dú)報(bào)價(jià)的

  全部3個(gè)回答>