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3米層高有什么好處?3米層高可以做閣樓嗎

146****1732 | 2019-08-09 19:14:13

已有3個(gè)回答

  • 138****2867

    隔墻一定是上下固定的呀，層高3米隔墻就得3米，否則抗震隔音都不行

    查看全文↓ 2019-08-09 19:14:26
  • 155****9949

    閣樓安裝需要空間，閣樓的空間**好是頂層，如果不是頂層，僅僅靠室內(nèi)三米的層高，是無法給予閣樓空間的

    查看全文↓ 2019-08-09 19:14:23
  • 142****7891

    愛，因?yàn)樗粌H空間足夠大，而且如果經(jīng)過合理的設(shè)計(jì)，它還會(huì)給人們帶來獨(dú)特的視覺體驗(yàn)。不過也有部分張家口買房者顧慮復(fù)式樓的缺點(diǎn)，下面就讓小編帶大家了解一下復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，以及購買復(fù)式樓的注意事項(xiàng)。

    復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)：

    張家口房地產(chǎn)市場中，復(fù)式樓在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。

    另外，復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)也主要體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)性上：

    1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%至70%。

    2、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。

    3. 一般戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。

    復(fù)式樓的缺點(diǎn)：

    1、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

    2、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

    3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

    4. 增加裝修費(fèi)用，主要是樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。

    購買復(fù)式樓的注意事項(xiàng)：

    一、復(fù)式樓上層主要是主人活動(dòng)區(qū)，由主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，**好能附設(shè)儲(chǔ)藏室。

    二、層高越高，空間感越強(qiáng)，采光通風(fēng)越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。

    三、廚房成方正型設(shè)計(jì)，面積在6平方米左右。此外，廚房**好能帶有小型工作陽臺(tái)，還能保證采光效果。

    四、客廳和餐廳之間銜接應(yīng)盡量連貫，房型結(jié)構(gòu)以方正為佳，房屋內(nèi)的過道要少，避免空間浪費(fèi)。

    五、張家口房地產(chǎn)市場中有些復(fù)式樓上層沒有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

    六、在安全性方面，復(fù)式樓交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會(huì)有困難。

    七、盡量分層設(shè)配電箱，這樣有利于安全用電、保護(hù)導(dǎo)線、減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層，線路很長，電損就會(huì)較多。

    以上就是復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)以及購買復(fù)式樓的注意事項(xiàng)，希望對您有所幫助。如果您想在張家口買房，又對復(fù)式樓感興趣，不妨上張家口搜房網(wǎng)搜索一下有哪些比較好的復(fù)式樓。

    查看全文↓ 2019-08-09 19:14:19

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