貸款買房,**款什么時(shí)候到賬?買房時(shí)，交完**款后什么時(shí)候開始付月供

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• 133****3874

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:18:01
• 142****2362

  月供從銀行貸款發(fā)放的次月起支付，每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款。
  
  對(duì)借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應(yīng)該在簽約的一個(gè)月內(nèi)，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款。
  
  借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:17:56
• 143****3151

  相信大家都看過很多公眾號(hào)寫的二手房限購政策、交易流程！小編都仔細(xì)閱讀過，發(fā)現(xiàn)稅費(fèi)基本上都是錯(cuò)誤的！與交易中心不符。二手房房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算？贈(zèng)與房產(chǎn)稅費(fèi)多少？很多房產(chǎn)中介也講不清楚！下面小編來列表詳細(xì)公式，簡單易懂！供大家參考，歡迎關(guān)注公眾號(hào)！
  
  
  
  
  
  **新限購、買房、贈(zèng)與、交易流程匯總
  
  
  
  
  
  
  
  上海限購政策
  
  
  
  單身情況分析
  
  滬籍單身人士
  
  一、單獨(dú)名下有房，限購。
  
  二、單獨(dú)名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。
  
  三、單獨(dú)名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套（含3套），限購
  
  
  
  
  
  
  
  結(jié)婚情況分析
  
  滬籍已婚人士
  
  一、夫妻雙方都是上海戶籍
  
  a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房。
  
  b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。
  
  c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。
  
  d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。
  
  e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套（含4套），限購。
  
  
  
  二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
  
  a、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅證明。
  
  b、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。
  
  注：
  
  滿5年社保或滿5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-09 21:17:52

相關(guān)問題

• 問 買房什么時(shí)候開始按揭?買房時(shí)，交完**款后什么時(shí)候開始付月供
  答

  **款付完后就要辦理住房貸款，因?yàn)榻酉聛淼拿總€(gè)月都要按揭付款，住房貸款手續(xù)如下：所需材料：（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）：（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；（5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款買房,**款什么時(shí)候到賬? 買房**已交，一般多長時(shí)間辦按揭手續(xù)
  答

  月供從銀行貸款發(fā)放的次月起支付，每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款。對(duì)借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應(yīng)該在簽約的一個(gè)月內(nèi)，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款。借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

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• 問 房子按揭什么時(shí)候開始?購買房屋從什么時(shí)候開始付按揭款？
  答

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。按揭貸款購房流程：1，首先，先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢個(gè)人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行審查，并確定貸款額度；2，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關(guān)的貸款資料（夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、**款**款收據(jù)、無房證明等等）；3，接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；4，**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交完**什么時(shí)候還房貸？ 房屋付完**過后什么時(shí)候開始辦貸款還月供？
  答

  1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢。2、正常情況下，**款支付完畢后，開發(fā)商會(huì)開具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

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• 問 買房什么時(shí)候開始月供
  答

  簽訂購房合同付**，貸款批下來就要開始還月供了。你要這樣想，早還貸款和晚還貸款要還得錢是一樣多的，你沒有吃虧，而且買期房不是便宜嘛

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