??銀行的房貸如何提前還貸款好呢？應該怎么查詢呢？

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• 147****4247

  不管怎么樣，銀行是有利息賺的，多點少點的問題。
  購房銀行貸款正常還款一年后，可以提前部分還款或提前全部結清，提前還款的次數(shù)和金額沒有限制（除非貸款合同中有約定，則按合同約定）。提前還款時的補償金（即違約金）按貸款合同中的約定。
  另外，順便講一下提前還款后的有關問題：如果你是提前部分還款的，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算，如果你選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:26:16
• 148****1055

  先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒有，先打電話預約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。
  1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
  2、第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。
  3、需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
  4、第三步是預約，為了保證業(yè)務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。
  5、第四步是填寫提前還款申請表，并提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。
  6、第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 11:26:08
• 154****6303

  1、電話預約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要準備提前還款違約金。
  2、填寫申請表。待對方通知以后，到建行網(wǎng)點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料，如身份證、借款合同等一并準備好，交給銀行，等待審批。
  3、銀行電話通知。待銀行審批通過后，銀行會電話通知。
  4、辦理還款手續(xù)。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續(xù)。
  5、進行提前還款。在手續(xù)辦理完成以后，到銀行柜臺進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
  6、其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。
  建行提前還貸違約金怎么算：
  1、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:26:04

相關問題

• 問 ??等額本息如何提前還貸款好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定：1，收益高于貸款利息可不提前還；如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。2，還款中后期利息少,可不提前還款對于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。3，房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應提前還款對于一些理財意識不強，不能有效克制沖動的消費者；不愿意有債務壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還房貸。4，先還商貸再還公積金貸款提前還房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財務狀況，提前償還部分房貸。，對于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。

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• 問 ??銀行如何提前還貸款是怎么樣呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。二、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。

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• 問 ??提前還貸，先前的利息如何計算好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還貸可以節(jié)省多少利息，這個**直接**簡便的方法就是用網(wǎng)上的貸款計算器進行計算，你只要輸入計算器中相應的數(shù)據(jù)，選擇好自己的貸款利率，就可以快速的計算出結果?！　√崆斑€款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款一年后借款人提前還款的申請?！　》抠J利息怎么算 房貸利息計算公式　　根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式?！　〉阮~本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。　　需要注意的是：1、各地城市公積金貸款**高額度要結合當?shù)鼐唧w來看。2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策?！　〉阮~本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/還款月數(shù)　　每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 ??如何取消提前還貸款合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、需要在提前還款月份還款到期日的前一天致電客服熱線申請，并且該服務無需支付任何費用。2、提前還款費指的是用戶申請?zhí)崆斑€款時所需支付的200元費用，如果用戶已購買靈活還款服務包，并且已經(jīng)足額足期償付3期以上，辦理提前還款無需支付提前還款費200元。

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• 問 ??等額本金如何提前還貸款出來呢？應該怎么查詢呢？
  答

  貸款提前還貸手續(xù)流程：根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動扣收；各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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