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1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機(jī)構(gòu)申請撤銷網(wǎng) 簽。3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應(yīng)由買方承擔(dān)。4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。若在網(wǎng)上進(jìn)行登記本案，則合同網(wǎng)上登記備案注銷需提交下列材料：(一)合同網(wǎng)上登記備案注銷申請書(有抵押的還需提供抵押權(quán)人同意注銷的證明)；(二)購房人身份證明、婚姻狀況證明[申請人為單位的，提交營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書、代理人身份證明]；(三)所有的買賣合同(有備案證明的還需提交備案證明);(四)注銷原因文件；(五)承辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其它材料。例如，如果商品房位于無錫新區(qū)，還需提供無錫新區(qū)房產(chǎn)管理局出具該處房屋未辦理初始登記，無查封、抵押等限制情況證明(原件)。注意，此證明當(dāng)日有效，必須在準(zhǔn)備好備案注銷的其他資料后再辦理此證明并當(dāng)天遞交注銷申請，否則逾期作廢。
全部5個回答>??商鋪如何網(wǎng)簽?zāi)?？有什么建議呢？
153****3243 | 2019-08-10 13:25:26
已有3個回答
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141****4020
電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序為：
查看全文↓ 2019-08-10 13:25:43
1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
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158****2527
只有五證齊全的項目，才能進(jìn)行網(wǎng)簽備案。如果您購買的商鋪是五證齊全的，就可以進(jìn)行網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的工作由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，請您及時與開發(fā)商進(jìn)行溝通！
查看全文↓ 2019-08-10 13:25:39 -
144****6227
要是沒有進(jìn)行網(wǎng)簽，也就是說這個商鋪在房管局還沒有進(jìn)行公示，也就是沒有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記備案，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫植橄逻@個項目，看這個項目是否已經(jīng)被審批，手續(xù)是否齊全。
查看全文↓ 2019-08-10 13:25:34
5證在手的話一般就是通過審批了，基本上是沒問題的，因為你現(xiàn)在不就是在擔(dān)心這套商鋪沒有產(chǎn)權(quán)嗎？那你只能去房管局詳細(xì)咨詢下，跟開發(fā)商說，他們也不會告訴你，只有去咨詢下了，就把你的商鋪情況跟他們說下就可以了，他們會給你講原因的。
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購房后房地局網(wǎng)站信息錄入后 資金監(jiān)管過后售樓部會打印網(wǎng)簽合同啊 會通知你來簽字按手印蓋私章陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站可以查詢， 但要密碼，而密碼一般要開發(fā)商打印合同的才知道 這個其實一般不需要查詢都可以的， 因為這個有合同編號的合同是不可以修改的， 所以打印出來是什么樣的，在房管局網(wǎng)站上的也是什么樣的
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房管局撤銷。但是前提是，有正當(dāng)?shù)暮侠淼某蜂N理由，開發(fā)商同意撤銷。然后雙方一起向房管局提出申請。是否受理，不一定。
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買賣雙方去房產(chǎn)局撤銷，說明情況。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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1. 網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2. 網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3. 網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4. 面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5. 網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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