??二手房如何查是否交易或網簽好呢？誰能說說呢？

已有3個回答

• 147****4038

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:47:25
• 148****3036

  二手房交易需要雙方共同到房管局辦理過戶手續(xù)的，過戶后，房管局下發(fā)房產證，您應當持有房產證。另外你可以持身份信息，查詢該房屋是否登記在你的名下。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:47:17
• 141****5883

  網簽顧名思義，就是網上簽約，之后信息會公布在網上，有關部門會提供一個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。這其中涉及2個概念：網簽價、合同價 TIPS：一些買房人會通過做低網簽價的方式來少交稅，這是需要雙方協商的，但是，絕對不能低于交易中心的評估價。鄭重提醒，這種行為是不合法的，一旦買家根據低報的過戶價付款，會造成賣家損失。
  網簽**大好處就是避免一房二賣，不過網簽系統(tǒng)保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個月內辦理過戶手續(xù)。其次，網簽后房東資質經過核實會更加可信。網簽有利于政府對二手房市場進行監(jiān)控。 注意：網簽約定與合同約定不一致，一般以對外公示的網簽為準。
  網簽流程: 在確定了買房意向之后，經過買賣雙方的平等協商，買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上備案。買方和賣方簽訂的二手房買賣合同備案成功后，打印正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續(xù)，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份)。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:47:13

相關問題

• 問 ??如何撤銷二手房網簽好呢？誰能說說呢？
  答

  二手房網簽一般分為這樣幾步：第1步:約定合同內容二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。第2步:在線填寫買賣合同操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。第3步:提交合同并打印買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。第4步:辦理轉移登記合同提交后,可自行從網上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

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• 問 請問二手房如何查是否交易或網簽？
  答

  這是肯定的，必須要通過網簽才能進行下一步繳納稅費和過戶的手續(xù)。這是繳稅的憑證。

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• 問 ??如何查詢房屋網簽好呢？誰能說說呢？
  答

  如果購買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號和證件號碼在房管局提供的合同備案查詢中查詢相關信息。

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• 問 ??如何解除網簽好呢？誰能說說呢？
  答

  一 可以帶抵押做網簽，但不能交稅，過戶。解押后再補解押頁的復印件即可二 這個不能，流程不對。還沒交稅呢，房子就過戶了，房東應該不會答應的

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• 問 ??如何查二手房是否有貸款或是抵押好呢？誰能說說呢？
  答

  1.去當地房管局查檔案，抵押、注銷都有記錄。2.簽補充條款，如果該房產有抵押、欠款、擔保等情況，甲方須負責解決并賠償乙方因此造成的損失。

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