??小高層住宅如何定義呢？作用都有哪些呢？

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• 141****1692

  一、低層住宅為一層至三層；
  二、多層住宅為四層至六層；
  三、中高層住宅為七層至九層；
  四、高層住宅為十層及以上。 根據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部部標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ 37-87（試行） 第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分
  一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。
  二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24m者為高層（不包括高度超過(guò)24m的單層主體建筑）。
  三、建筑物高度超過(guò)100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:44:45
• 132****7126

  小高層住宅
  一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點(diǎn)：
  （1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。
  （2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。
  （3）由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開(kāi)發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 15:44:36
• 131****3645

  小高層： 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。
  再通俗一點(diǎn)，一般小高層都只有一部電梯。高樓至少二部（其中一部消防電梯）。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 15:44:31
• 158****5724

  **大的分類標(biāo)準(zhǔn)就是根據(jù)層高。 多層住宅： 多層住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑物，一般為4～8層。 小高層住宅： 我們常?？梢月?tīng)到售樓員介紹小高層產(chǎn)品，這種產(chǎn)品類型是沒(méi)有專業(yè)的學(xué)術(shù)規(guī)定的，它的產(chǎn)生主要是因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，11層以上的住宅要求設(shè)兩部電梯，于是小區(qū)的規(guī)劃上介于成本因素的考慮，往往會(huì)設(shè)計(jì)出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。
  當(dāng)然，由于現(xiàn)在人們對(duì)生活品質(zhì)的要求逐漸增高，即使是小高層的住宅也會(huì)配備兩部電梯，但是**初的名稱依然沿用下來(lái)，代表了一種較具居住品質(zhì)同時(shí)也較高效率利用了土地的建筑類型。
  小高層詳細(xì)的定義是：一般把9層至11層高的集合住宅稱為“小高層”，帶電梯，兼具多層和高層的特征。而在頂層做了躍層戶型的實(shí)際上具有12層高度的住宅，習(xí)慣也被看作是小高層，在設(shè)計(jì)的防火規(guī)范等方面等同于普通小高層。
  高層住宅： 高層住宅一般指總高12層以上的住宅建筑。其類型主要有三：板樓，塔樓和塔連板。 超高層住宅： 將30層以上、高度100m2以上的建筑稱為超高層建筑。一般做純住宅的超高層建筑并不太多，它可能會(huì)承擔(dān)一些商業(yè)或者酒店的功能，成為一個(gè)具有一般意義的綜合體，滿足住戶的高端需求。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:44:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小高層住宅如何定義？
  答

  小高層其實(shí)只是人們的通俗叫法，國(guó)家的相關(guān)規(guī)定中并沒(méi)有這個(gè)概念，而且對(duì)具體幾層叫小高層也沒(méi)有統(tǒng)一的看法。通常人們把7?11層或8?11層的住宅稱為小高層住宅。按照國(guó)家規(guī)定，7層以上的住宅必須配備電梯，所以小高層住宅在配電梯的范圍內(nèi)，具有多層住宅的氛圍。小高層除了有電梯作為公共垂直交通工具外，還有樓梯。它可以不設(shè)置消防電梯，因?yàn)樗姆阑鹨鬀](méi)有高層建筑那么高。小高層住宅的建筑容積率高于多層住宅，投資成本比較低，大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。小高層住宅的價(jià)格通常比同區(qū)位的高層住宅高。

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• 問(wèn) ??廊橋水鄉(xiāng)小高層如何呢？作用都有哪些呢？
  答

  樓盤名稱：金科廊橋水鄉(xiāng)樓盤位置：大學(xué)城南二路166號(hào)(重慶大學(xué)教師住宅區(qū)前100米)開(kāi)發(fā)商：重慶市金科星聚置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：50年建筑類型：高層,塔樓,公交線路：金科廊橋水鄉(xiāng)交通狀況：大學(xué)城交通已經(jīng)非常便捷，目前大學(xué)城已經(jīng)有10多條公交線路。如：273—大學(xué)城環(huán)線公交車 、龍頭寺---璧山公交車、565—大學(xué)城、456—川美（老校區(qū)）、266—重師大（老校區(qū)）、888—沙坪壩火車站、288—龍頭寺、大學(xué)城專線— 科技學(xué)院南區(qū)、龍溪大學(xué)城專線 、北碚大學(xué)城專線、等等，現(xiàn)在273、龍頭寺---璧山公交車可直接到達(dá)項(xiàng)目，而且政府在項(xiàng)目?jī)?nèi)還規(guī)劃了一個(gè)公交車站，而且項(xiàng)目就在璧山隧道附近，通往璧山只需要5分鐘車程。

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• 問(wèn) ??住宅如何防盜？作用都有哪些呢？
  答

  如今城市高層住宅越來(lái)越多，使市民居住環(huán)境有了較大的改善。但在享受新居的同時(shí)市民也不能忘記居住安全，在此提醒市民：　　1、業(yè)主出門或睡覺(jué)時(shí)，仍應(yīng)盡量關(guān)閉門窗?！　?、窗戶靠大樓外側(cè)的業(yè)主，應(yīng)盡量不在窗戶下安裝護(hù)欄等，因?yàn)樗鼈兒苋菀壮蔀楸I竊攀爬的支點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??住宅擋光如何？作用都有哪些呢？
  答

  房子被屋外橫梁擋光。風(fēng)水怎么樣————有一陰影在縈繞，心理不是很舒服。本人想信古老、而不是現(xiàn)代風(fēng)水書中的如下二種說(shuō)法：“圣賢之書，神清鬼伏，可避百煞，可壓百邪”?！笆ベt之書，可旺龍氣、改宅運(yùn)、旺財(cái)運(yùn)?！边@是風(fēng)水書中的原句，本人沒(méi)有加一個(gè)字，沒(méi)有減一個(gè)字，原原本本摘抄在此，供參考。親身體會(huì)也是實(shí)實(shí)在在的受益，確有改龍運(yùn)、旺家宅、旺財(cái)運(yùn)、去百邪的功用。想要避煞解邪，建議買一些書存放家中，必有好處，勝于任何風(fēng)水布局，勝于任何驅(qū)邪、捉鬼、畫符、鎮(zhèn)宅。如下書**好：1、工具書。2、教科書。3、科技、科普書。4、名人名著。對(duì)風(fēng)的化解，其它化解物件容易引起歧義、質(zhì)疑，又不方便。紅旗，就是被質(zhì)疑理由充分正當(dāng)。化煞具有更好的作用。紅解百煞，五星團(tuán)聚。不要以為紅旗就沒(méi)有另一層含義，只是紅星閃亮的一面，選擇紅，更深的含義還是化煞作用，只是意在言外，精神詮釋，不落世俗而已。全世界所有的軍隊(duì)都在一定部位用有紅色。紅旗的作用：如果對(duì)風(fēng)水不放心，認(rèn)為不妥，可以在家門口和家中適當(dāng)位置，展開(kāi)、貼掛一面大小適中的五星紅旗，用以展示主人的心思意境，有“意此示彼”之功。家中掛紅旗，一樣具有化解作用，不會(huì)被質(zhì)疑，就是被質(zhì)疑，理由說(shuō)得過(guò)去。1、紅旗，成功勝利的標(biāo)志。2、中國(guó)人的向往和希望，而且是實(shí)實(shí)在在的希望。掛一面紅旗，樹(shù)起一種對(duì)國(guó)家和民族的信仰。3、紅解百煞，邪氣不入，鬼穢驚懼，兇邪不怕。紅旗飄飄，幸福隨到。4、五心團(tuán)聚，心無(wú)牽掛。正氣在胸，心無(wú)邪念，不怕惡煞；嬌而不艷，莊嚴(yán)而又神圣

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• 問(wèn) ??基礎(chǔ)層層高是如何定義的合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  首層到基礎(chǔ)低有多高就把基礎(chǔ)層層高設(shè)置為多少，如果有地下室的就在基礎(chǔ)層那插入樓層設(shè)置-1層、-2層等

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