??開盤如何選房呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 156****7813

  第一、提前做好選擇方案
  通常來說，開盤當(dāng)天的顧客都是比較多的，排號(hào)的購(gòu)房者也是比較多的，所以建議大家一定要提前做好幾種選擇方案，千萬不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。
  一般建議買房人在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。
  第二、房源價(jià)格及層差價(jià)格要清楚
  現(xiàn)在大部分的樓盤只有在開盤當(dāng)天才會(huì)放出準(zhǔn)確的價(jià)格，所以大家在開盤當(dāng)天一定要仔細(xì)看看清楚房源的價(jià)格和蹭茶價(jià)格，這是我們選房的一個(gè)很重要依據(jù)。
  這里還要給大家介紹一下選房排號(hào)順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，具體的選房順序會(huì)通過銷售告知，這時(shí)可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)提前做出選房方案是有幫助的。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:11:36
• 145****9019

  1. 出門前仔細(xì)查看所帶物品是否齊全，如：排號(hào)單、收據(jù)、審核表、戶口本、身份證。
  2. 于開盤當(dāng)天到開盤選房處門口等候，如果已經(jīng)開始選房，且如果已經(jīng)到你的號(hào)，你還沒有到的話，KFS是不等你的，會(huì)讓你后面的號(hào)繼續(xù)選。
  3. 到了選房處后先將你的排號(hào)單交到售樓員手里，他們將按排號(hào)單上的編號(hào)排列，并在你的排號(hào)單上蓋參選章。注意聽售樓員對(duì)所選房源、位置等的介紹。之后，靜下心來等待叫號(hào)。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:11:29
• 156****0879

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層愈高愈大 且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者**好不要住超過9層的房屋 選擇時(shí)務(wù)必看清前后視線有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。
  綜上所述
  
  1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）
  2. 小高層6-9層（視線無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）
  3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無遮擋情況下 佳）
  

  查看全文↓ 2019-08-10 16:11:24

相關(guān)問題

• 問 ??屬相如何選房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  風(fēng)水五行其實(shí)就是一個(gè)環(huán)境氣場(chǎng)，這個(gè)看不見摸不著的環(huán)境氣場(chǎng)，時(shí)時(shí)刻刻都在影響著人的心理情緒、思維狀態(tài)、身體健康甚至財(cái)運(yùn)事業(yè)等等。我平時(shí)喜歡研究風(fēng)水五行，在這里奉獻(xiàn)出以下研究成果，供廣大同仁在選房子時(shí)進(jìn)行參考： 子鼠： **佳房屋層數(shù)：一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。 **佳房屋朝向：選擇向東北（偏北）、向西南（偏西）、向東南（偏東）。

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• 問 ??小高層如何選房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、選小區(qū)小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，**好在15萬m2以上、30萬m2以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化，牽連著未來生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)，宜在二環(huán)內(nèi)。二、選單體要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來說，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開揚(yáng)舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。**好選一梯二戶，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)較好。三、選戶型以上為兩個(gè)值得推薦的經(jīng)典小高層戶型。共同的特點(diǎn)：1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥有一個(gè)小陽(yáng)光室，可駐足觀賞270°風(fēng)景。5、無任何黑房黑衛(wèi)，全明采光。6、客廳與兩房（三房）朝南。7、電梯均可觀景。

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• 問 ??小區(qū)如何選房才劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  朝向。樓主一定要找個(gè)指南針去，看清楚是正南，偏東南，偏西南。還是前后樓房的間隔，光照的多少，馬上到冬至了，樓主可以等這一天，去看看你選的房的光照時(shí)間，冬至這一天白天**短。一般不要選7-12層，因?yàn)榛覊m比較多。

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• 問 ??公租房如何選房入住呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  搖號(hào)居民需要取得搖號(hào)資格，即符合申購(gòu)條件的。組織搖號(hào)是為了申購(gòu)居民公平選房。搖號(hào)后，號(hào)數(shù)排在前面的先選房。選房方式采取電腦點(diǎn)擊方式，時(shí)間是3分鐘，就像自選電話號(hào)碼一樣，用來確定你選擇的房區(qū)房號(hào)和房型。由于在此之前給予申購(gòu)人兩個(gè)星期以上的看房時(shí)間，所以三分鐘足夠了。 公租房申請(qǐng)以家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位，每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以戶主為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。

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• 問 ??房間顏色如何選呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  室內(nèi)色彩的搭配技巧　居室色彩選擇搭配應(yīng)以符合主人的心理感受為原則。通常，有這樣幾個(gè)色調(diào)的搭配方法：——輕快玲瓏色調(diào)。中心色為黃、橙色。地毯橙色，窗簾、床罩用黃白印花布，沙發(fā)、天花板用灰色調(diào)，加一些綠色植物襯托，氣氛別致?！p柔浪漫色調(diào)。中心色為柔和的粉紅色。地毯、燈罩、窗簾用紅加白色調(diào)，家具白色，房間局部點(diǎn)綴淡藍(lán)、有浪溫氣氛。——典雅靚麗色調(diào)。中心色為粉紅色。沙發(fā)、燈罩粉紅色，窗簾、靠墊用粉紅印花布，地板淡茶色，墻壁奶白色，此色調(diào)適合少婦和女孩。——典雅優(yōu)美色調(diào)。中心色為玫瑰色和淡紫色，地毯用淺玫瑰色，沙發(fā)用比地毯濃一些的玫瑰色，窗簾可選淡紫印花的，燈罩和燈桿用玫瑰色或紫色，放一些綠色的靠墊和盆栽植物點(diǎn)綴，墻和家具用灰白色，可取得雅致優(yōu)美的效果。

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