??如何挑選房屋好呢？誰有什么建議呢？

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• 155****2300

  多層的 3、4樓**好
  小高層盡量往高選，但注意不要選擇**高層的下面那一層，也就是說總共有9層的話 盡量不要選8層，有可能會比其他層多出一些梁，裝修的時候很難處理，我的親身感受呀~~~但也沒辦法了。
  高層的話也還是盡量選中間偏上的樓層，但要注意，有些高層建筑上了一定高度以后不知道為什么室內(nèi)手機信號不好了，這種情況我也遇到過。
  不管怎么選，是現(xiàn)房的話就上去看看，看看戶型，看看有沒有多余的梁，要是房子還么蓋好，在安全的前提下**好也看看房子框架結(jié)構(gòu)，做到心里有數(shù)，找個專業(yè)人士幫著看

  查看全文↓ 2019-08-10 16:43:06
• 135****9041

  一是整理好被查看住房的有關(guān)資料和信息，對其有一個初步印象，同時心中考慮好，要著重注意哪些問題；同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。
  　　不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購買頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；
  　　不但星期天去看，不是星期天也要去看。因為星期天住房周圍不少工廠休息，噪聲、污染發(fā)現(xiàn)不了，不是星期天，易如實發(fā)現(xiàn)問題；
  　　既聽售樓小姐介紹，更要向先入住戶詢問。前者總揀好的說，而后者是住房親身體驗者。該處住房優(yōu)劣、好壞，他們**清楚，認真聽取老住戶的親身感受，往往會得到意想不到的收獲。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:43:02
• 134****8927

  　　房屋選址原則：不要朝風口，不要陰暗低洼，不要路沖，不 要在易塌山邊。**好后樓比前樓高，樓前要寬敞，樓前方較 近處有河或湖。二手房不要兇宅（出過兇事的宅）。**好的 吉宅是前有河，湖，海，后有結(jié)實的青山，東有矮山樹木， 西有通暢的道路，房屋**好朝南方。
  
  　　1、風大不宜
  
  　　各位在購樓時，應該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán) 境是否有缺陷。
  
  　　首先應該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那 便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾 風吹散。風水學是**重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁 的地方肯定不會是旺地。風過大固然不妙，但倘若風勢過緩 空氣不大流通，那也絕非所宜！
  
  　　**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽， 這才符合風水之道。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 16:42:57
• 139****0932

  好戶型一般標準
  1、整體形狀方正
  　　整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
  2、偏大面寬、偏小進深
  　　面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:42:53
• 144****5395

  樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風、隱私、噪音及安全系數(shù)等。
  計算樓間距可以簡單用一個公式來參考：
  塔樓：樓高:樓間距=1:1.2；
  板樓：樓高:樓間距=1:1.7。
  樓間距過小，即使朝南的房子，采光也不會很好。在看房時，如果是現(xiàn)房或者有樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點陽光照進來，下午幾點陽光撤回。
  如果沒有樣板間，可以向銷售顧問詢問樓間距。按照《民用建筑設(shè)計通則》第3.1.3條的規(guī)定：住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:42:46

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• 問 ??房貸時間如何選擇好呢？誰有什么建議呢？
  答

  按您的家庭收入狀況來考慮一個月不需要還的太多,因為貸款年限6年到30年的利率都是一樣的選擇的年限過短,反而給自己的生活增加了很大的壓力而銀行的借款利率是看您占用銀行資金時間的長短而付利息的一般銀行在貸款滿一年后提前還貸是不收取違約金的那就邊還錢邊攢些錢,然后一次性還清還可以提前還取一部份,(必須以萬元為單位)對于這種情況銀行也有給客戶一定次數(shù)縮短年限的機會那么,所付給銀行的利息也就相對少了很多個人認為,這樣就好,壓力不會很大,付的利息也不會好多其實,不管你怎么算,人民銀行都是算過了的

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• 問 ??裝修如何改善層高好呢？誰有什么建議呢？
  答

  1、不要進行整體吊頂，或者不要吊頂。2、盡量不使用頂燈，特別是避免使用吊燈，而采用臺燈、落地燈等光源。3、窗簾選擇落地式，垂感強的款式。4、選擇通透感強和矮一些的家具和擺設(shè)（這一點和增大空間感時的原理一樣哦）。5、如果使用壁紙，盡量選擇有縱向感的（比如豎條紋的）。6、墻面裝飾物，如掛畫，選擇豎長形狀的，避免選擇矮寬形狀的。

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• 問 ??如何挑選房地產(chǎn)市調(diào)公司呢？誰有什么建議呢？
  答

  因為房地產(chǎn)有很多專業(yè)知識，如果去售樓的話，那么基本是靠抽成的，放下自己的架子。選擇開發(fā)商要看他曾經(jīng)開發(fā)的項目，看下客戶的評價，如果是哪種爛尾樓的主，那就避而遠之，總之現(xiàn)在的開發(fā)商或者代理商都差不多，知名不知名的都差不多

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• 問 ??如何挑選陽光房遮陽布好？誰有什么建議呢？
  答

  陽光房越來越受到時尚人士的追捧源于其基于享受陽光、休閑娛樂、親近自然的設(shè)計理念，陽光房又被稱為玻璃房，因為其建筑材料一般是用陽光板制造，也有全部選擇玻璃材質(zhì)的，因此也被人們簡單稱為玻璃房。陽光房電動遮陽簾按其運行原理主要可分為：卷軸式、折疊式、葉片翻轉(zhuǎn)式。其控制方法有手動控制，這種一般都裝有手拉繩或桿。另外有電動控制，運用控制系統(tǒng)遙控控制，這種方法簡單易用。陽光房遮陽簾可以單個控制，也可以實現(xiàn)智能群控。另外還可以手動和電動同時安裝，以方便停電時仍能正常使用。陽光房的種類及適用范圍：1： 雙軌折疊式天棚簾是固定在室內(nèi)采光頂?shù)捻敳炕蛐眰?cè)面玻璃采光窗框可以收放的遮陽系統(tǒng)，即雙軌平動系統(tǒng)。2：它可以是直線，也可以是弧形。根據(jù)該建筑的建筑特點，我們采用直線雙軌式天棚簾。既遮陽實用又保持建筑設(shè)計的風格。每副天棚簾由左右兩根導軌組成，當電機啟動時帶動履帶，中間由彈性引布軸牽引面料從而達到遮陽的目的。3：電動雙軌折疊式天棚簾可用于商廈、商場、賓館、寫字樓、等大型采光頂也可用于高級住宅陽光休閑廳、花棚、玻璃陽臺等處調(diào)節(jié)遮陽、保持室內(nèi)適宜溫度，避免強光照射，改善采光效應。4：電動控制適用玻璃頂比較高，面積比較大的陽光房，都是采用無線遙控操作，方便簡單！5：普通家用陽光房一般采用手動結(jié)構(gòu)，使用方便省錢，手動機構(gòu)就是驅(qū)動部分采用拉珠驅(qū)動，其它不變。軌道全部為烤漆的加厚鋁合金材料，不生銹不變形。皮帶采用進口尼龍在100度高溫下不變長不縮短，抗老化。使用范圍：弧形、斜面或水平的玻璃頂、家庭、工程均適用。

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• 問 ??房貸如何貸款才合適好呢？誰有什么建議呢？
  答

  等額本息每月還款額相同：50萬十年 基準利率 50*113.8025=5690.125 月供 收入證明需至少是月供的2倍以上 累計還款總額為：682815.27 利息為：182815.27等額本金每月遞減，只能計算出首月還款額：50萬十年 基準利率 50*137.9167=6895.835 月供 收入證明需為首月還款額的至少兩倍以上。 累計還款總額：665114.58 利息為：165114.58

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