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公積金貸款買房過戶要什么手續(xù)?買二手房申請住房公積金貸款可以嗎？

144****6881 | 2019-08-11 10:53:29

已有3個回答

  • 133****3356

    公積金貸款買房過戶未辦理產(chǎn)權(quán)證以及未還清貸款的房屋不能上市交易。
    　　公積金貸款買房有兩種辦法可以過戶：
    　　1、把欠款一次性還清;
    　　2、經(jīng)過銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭，將按揭轉(zhuǎn)到子女名下，之后就可以辦理過戶手續(xù)。
    　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
    　　公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。
    　　公積金貸款的條件是：
    　　單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);
    　　正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;
    　　未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;

    查看全文↓ 2019-08-11 10:53:42
  • 151****1234

    申請公積金貸款購房與商業(yè)貸款相比，除了需要辦理資審、網(wǎng)簽、評估、面簽、繳稅/過戶，還需要經(jīng)過貸款行的初審。
    一、市屬公積金貸款買二手房的流程是？ 目前申請市屬公積金貸款的借款人可以選擇的銀行有：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行

    查看全文↓ 2019-08-11 10:53:39
  • 143****4275

    據(jù)報道，在淮南使用公積金貸款購買二手房，將受房齡影響，超過25年的不予貸款；離婚前已有過兩次及以上公積金貸款的家庭，離婚半年內(nèi)不予發(fā)放第三次貸款。淮南市從去年底開始連續(xù)調(diào)整住房公積金政策。



    根據(jù)從今年1月起已開始執(zhí)行的**新政策，淮南市使用住房公積金購買二手房貸款，房屋建成年份在1~15年的，**高可貸70%；15~25年的，**高可貸50%；超過25年的，原則上不予貸款。






    而對于合肥市民來說，現(xiàn)在用公積金買二手房要注意哪些？流程又是怎么樣的？



    1

    合肥公積金貸款購買二手房

    不支持直系親屬間的購房行為

    按照**新的二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報須知，合肥市公積金的申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月以上，所購普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅。原則上應(yīng)為住宅小區(qū)的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。



    **房款須按約定交至合肥市存量房資金托管中心銀行專戶，首套申請住房公積金貸款的**款應(yīng)不低于房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的**款應(yīng)不低于房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。






    停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。



    對于父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。



    **新申報要求申貸人在合肥常住，有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。



    申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%。



    2

    公積金貸款買二手房流程

    開始看房



    1）滿足限購后，確認(rèn)預(yù)算，明確買房目的（自住，投資，學(xué)區(qū)等）篩選出自己承受范圍價位，區(qū)域合適的房子 買婚房的話建議在自己承受范圍內(nèi)買**大的，不然以后置換房子真的麻煩，年輕人嘛不要怕上杠桿（公積金貸款的話 提前確認(rèn)自己的公積金貸款額度，具體可撥打12329咨詢，注意房齡超過20年無法辦理公積金貸款）

    查看全文↓ 2019-08-11 10:53:35

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