你這是投資買了基金產(chǎn)品哦,這玩意可是有盈虧的。你可以自行取消基金定投業(yè)務(wù),然后贖回基金產(chǎn)品
全部3個回答>買房貸款時為什么還要買什么基金?辦理房子按揭為什么要買基金
157****3853 | 2019-08-11 10:55:56
已有3個回答
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152****8039
是這家銀行為了完成推銷基金定投的業(yè)績向你強(qiáng)行攤派的吧?要不你換一家銀行做按揭試試。
查看全文↓ 2019-08-11 10:56:08 -
148****3168
你說的 這個基金是指的銀行的附加業(yè)務(wù),屬于銀行自行推薦的,但是不能強(qiáng)制或捆綁式推銷給你的,你可以先咨詢清楚再說。如果真是綁定業(yè)務(wù)你可以要求拒絕的!
查看全文↓ 2019-08-11 10:56:05 -
132****0570
1、契稅,根據(jù)新房面積確定契稅的稅率。2、印花稅,通常是跟**款一起繳。3、銀行按揭費(fèi)用。4、大修基金,一般是購房款的2%-3%左右。5、物業(yè)管理費(fèi),一般是從收房之日開始計算。6、權(quán)屬登記費(fèi),辦理不動產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用。7、交易手續(xù)費(fèi)。
查看全文↓ 2019-08-11 10:56:03
一、買新房子要交哪些稅費(fèi)
1、契稅:90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。
2、印花稅:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟**款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;
3、銀行按揭費(fèi)用:如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項目,各銀行間有細(xì)微的差別;
4、大修基金:購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備維修基金。
5、物業(yè)管理費(fèi):從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算,一般先交三個月;
6、權(quán)屬登記費(fèi):80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用;
7、交易手續(xù)費(fèi):住宅建筑面積X3元/㎡;非住宅建筑面積X11元/㎡;
二、買房交稅要注意哪些?
1、買房常識的學(xué)習(xí)
學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家,有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù),法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范,個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松。
備注:目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。
2、買房目標(biāo)的確定
理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。
備注:根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
一般我們說購買新房,其實就是指直接從開發(fā)商手里購買商品房。這個時候需要辦理不動產(chǎn)權(quán)證,按照有關(guān)規(guī)定,繼續(xù)繳納相應(yīng)的稅費(fèi),其中就包括契稅、印花稅、大修基金、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等等。若是購買的二手房,并且已經(jīng)超過了2年,那么可以免征增值稅。而要是超過5年,同時屬于賣方的唯一住房,則還可以免征個人所得稅。

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買房是為了實現(xiàn)夢想。很多人的夢想并非過上大富大貴的生活,也不求多么有錢,而擁有一套房,哪怕不是一套豪宅,有自己的房也是一個必須要實現(xiàn)的小目標(biāo)。養(yǎng)兒育女是家長的責(zé)任,給妻兒穩(wěn)定的生活是男人的責(zé)任,于是買房成了中國男人的夢想。買房可以抵御通貨膨脹。對于富人來說,通貨膨脹可以利用投資渠道來賺更多錢,但是普通人,尤其是相對不夠富裕的人來說,他們的資金早就用來養(yǎng)家糊口了,哪有什么閑錢投資,于是在通貨膨脹的時候,存在銀行的錢就縮水了,但是房地產(chǎn)卻不斷在漲,只能選擇買房來增值。買房是中國式婚姻的剛需。年輕人大多選擇了租房,但是對于需要成家立業(yè)的年輕人來說,有房才有家,更有丈母娘"沒房不嫁女"的標(biāo)準(zhǔn),只有買了房才能給女兒足夠的安全感。盡管這種標(biāo)準(zhǔn)有人覺得太過苛責(zé),可是也表示如果是自家的女兒的對象沒有房,作為家長確實很不放心。
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買過房,背負(fù)起幾十上百萬的貸款,也許這輩子都會活在精打細(xì)算的痛苦中,喪失了青春放縱的主旋律,有些人不理解說生活不止眼前的茍且,但是你們不知道當(dāng)一個人選擇背負(fù)起幾十萬的房貸時,他是被逼上了絕境啊?。ㄩL的好看的人都在參與底下的留言~)
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買房與租房本身就是見仁見智,可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。租房的好處:房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式,特別是對于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金,資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量,租房還無需購買家具家電、裝修等,又可以省下不少錢。買房的好處:有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn),不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題,而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所,將來孩子戶口能夠直接落實,上學(xué)也方便,不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群:一般來說,初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群,一旦買房就是上萬的交易,這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群:現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”,這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群,這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高,買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。
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1、新政出臺的半年內(nèi)買房一般來說,當(dāng)市場出現(xiàn)過熱或瘋狂狀態(tài)時,會出臺以抑制樓市虛火為目的的調(diào)控新政,新政會給市場帶來“制冷”效果,上漲的房價在短時內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的入市,房價復(fù)蘇。因此,調(diào)控新政出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得相對比較低的價格。2、年底、年初買房相對而言,年前、年初的房價會較為穩(wěn)定,還常有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動。此外,春節(jié)前后,上班族較為空閑,大家有更多時間,耐心地挑選高性價比好房。3、每年的房交會買房房交會一般分為:春季房交會(每年4、5月左右)和秋季房交會(每年10、11月左右),屆時,同城的幾十上百家樓盤聚集在一個地方進(jìn)行交易展示。房交會買房,不僅選擇多更便捷,還有機(jī)會拿到主辦方或者樓盤提供的優(yōu)惠。現(xiàn)在很多房交會現(xiàn)場還有**、送禮,這個時候買房也不錯。4、清盤的時候買房現(xiàn)在開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去,會將較好的戶型留到后面,當(dāng)這個項目喊出清盤口號,而又難以盡快清掉時,你就有了用較少的錢買更好的房的機(jī)會。5、在11月后買房很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實11月買房是個好時機(jī)。原因是金九銀十過后,市場轉(zhuǎn)入淡季,開發(fā)商在這段期間需要資金回流,會有優(yōu)惠措施,同時為了刺激銷售,很可能會推出一批特價房來吸引客戶,宣傳造勢。6、新盤盡量選擇首開時買入一般來說,一個分若干期開盤的項目,會一期比一期賣得貴,很多新盤會采用“低開高走”的營銷模式,首開的一批,優(yōu)惠力度和價格會更有誘惑力。7、參加團(tuán)購買房團(tuán)購一般是媒體與開發(fā)商聯(lián)合推出,有比較誘人的優(yōu)惠,恰好有中意的房源,就可考慮出手。
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