按揭房子可以公證嗎

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• 148****6362

  按揭的房子可以公證，不過(guò)公證不代表過(guò)戶，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般交易的時(shí)候會(huì)要求在公證處辦理一個(gè)合同公證。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:21:41
• 136****3282

  沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無(wú)權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押買賣轉(zhuǎn)讓和變更姓名，公證處也不會(huì)受理沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:21:37
• 153****6527

  通常不可以，按揭中的房產(chǎn)，不能隨意買賣，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)還抵押在銀行，沒有銀行同業(yè)，不能辦理買賣相關(guān)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:21:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭的房子可以公證嗎
  答

  按揭的房子是可以進(jìn)行公證的，而按揭房產(chǎn)公證的目的主要在于，一旦房屋貸款人出現(xiàn)不還款的行為，那么銀行就可以向法院提起訴訟的時(shí)候，是不需要走裁定程序的，可以直接進(jìn)入司法強(qiáng)制執(zhí)行程序，也就是說(shuō)可以直接拍賣貸款所抵押的房產(chǎn)。辦理公證的流程是以下四點(diǎn)：1.需要將材料準(zhǔn)備齊全。需要提供個(gè)人身份證明，比如身份證或者戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2.親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。3.公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。4.在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

• 問(wèn) ??按揭房可以做公證嗎?按揭房子可以公證給他人名下嗎?
  答

  1、沒有問(wèn)題，公證是具有很強(qiáng)的法律效力的，具體公證的一些細(xì)節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問(wèn)題要約定清楚。3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因?yàn)榉抠J還沒有還清，房子還抵押在銀行。

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• 問(wèn) ??按揭的房子可以做公證嗎?請(qǐng)問(wèn)按揭房子公證怎么做?
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；5、單位購(gòu)買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

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• 問(wèn) ??按揭房可以做公證嗎?按揭的房子如何做公證?
  答

  1、沒有問(wèn)題，公證是具有很強(qiáng)的法律效力的，具體公證的一些細(xì)節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問(wèn)題要約定清楚。3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因?yàn)榉抠J還沒有還清，房子還抵押在銀行。

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• 問(wèn) ??按揭房可以做公證嗎?按揭的房子怎么做公證?
  答

  沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無(wú)權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押買賣轉(zhuǎn)讓和變更姓名，公證處也不會(huì)受理沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。如果雙方都同意，就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對(duì)雙方簽名和按的手印進(jìn)行公證?；蛘咴谶€清貸款之后，拿到房產(chǎn)證解押，取得住房全部物權(quán)以后，找到買家辦理過(guò)戶手續(xù)，依法繳納過(guò)戶稅費(fèi)，辦理下買家姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。

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