按揭的房子可以公證嗎

已有1個回答

• 152****4670

  按揭的房子是可以進行公證的，而按揭房產(chǎn)公證的目的主要在于，一旦房屋貸款人出現(xiàn)不還款的行為，那么銀行就可以向法院提起訴訟的時候，是不需要走裁定程序的，可以直接進入司法強制執(zhí)行程序，也就是說可以直接拍賣貸款所抵押的房產(chǎn)。
  辦理公證的流程是以下四點：1.需要將材料準備齊全。需要提供個人身份證明，比如身份證或者戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2.親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3.公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。4.在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2019-10-28 15:25:53

相關(guān)問題

• 問 按揭房子可以公證嗎
  答

  按揭的房子可以公證，不過公證不代表過戶，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般交易的時候會要求在公證處辦理一個合同公證。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭的房子可以做公證嗎?請問按揭房子公證怎么做?
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：1、申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權(quán)委托書；2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復印件；3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關(guān)代為草擬；5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；6、公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭房可以做公證嗎?按揭的房子如何做公證?
  答

  1、沒有問題，公證是具有很強的法律效力的，具體公證的一些細節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問題要約定清楚。3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因為房貸還沒有還清，房子還抵押在銀行。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭房可以做公證嗎?按揭的房子怎么做公證?
  答

  沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無權(quán)對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行抵押買賣轉(zhuǎn)讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。如果雙方都同意，就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證?；蛘咴谶€清貸款之后，拿到房產(chǎn)證解押，取得住房全部物權(quán)以后，找到買家辦理過戶手續(xù)，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭的房子可以公證嗎?房子的公正需要什么費用呢?
  答

  公證費用種類一、買賣合同公證：在進行對二手房交易買賣過程當中如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證，進行公證后才可以生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易交易，所以境外人辦理相關(guān)房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續(xù)。根據(jù)公證處所給出的收費標準，房屋總價為人民幣500000元以下的，合同公證費是總價的0．3％＋100元；房屋總價為人民幣500000元以上的，買賣合同的公證費是總價的0．25％＋350元；二、委托公證：主要指二手房的賣方或買方無法親自到現(xiàn)場辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司到場為其辦理相關(guān)手續(xù)，由于手寫委托書交易無法確認其真實性，交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。三、貸款合同公證：境外人購房如果需要進行貸款則其貸款合同必須要經(jīng)過公證處公證生效，只有在公證處進行公證后的貸款合同，才會被交易接受進行辦理并辦理他項權(quán)利證。四、贈與公證：在目前的二手房交易中還有一種交易方式是贈與，自愿將房屋贈與給他人，并要求將房屋產(chǎn)權(quán)人名字進行更改，然而房屋贈與所需要花費的費用要比出售房屋的費用更加高，因為發(fā)生贈與行為，要前往交易辦理產(chǎn)權(quán)更改就必須將贈與協(xié)議進行公證，僅就贈與公證費就是合同總價的2％，所以現(xiàn)在如贈與房屋則不如轉(zhuǎn)為辦理買賣手續(xù)，以一個合適的價格進行買賣交易，只要實際不存在房款的交接則為贈與了。五、復印件與原件相符公證：以前政策允許轉(zhuǎn)讓期房時，由于可以不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易，而客戶不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易，發(fā)展商也不愿提供相關(guān)的預售合同，但交易交易必須提供足夠的預售合同方能交易，因此必須拿在房東手中的預售合同辦理復印件與原件相符的公證，拿出六本以上的合同前往交易辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣300－700元不等。

  全部3個回答>