??驗(yàn)房師哪里找人呢？流程是怎么樣的呢？

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• 132****9703

  建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗(yàn)房，他們受建設(shè)單位委托，對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，他們才是專家！
  費(fèi)用大約：200~300元
  

  查看全文↓ 2019-08-12 09:31:19
• 144****5642

  如果條件允許的話建議還是驗(yàn)房師一起去收樓驗(yàn)房吧，因?yàn)閷I(yè)的驗(yàn)房師用專業(yè)的技能和專業(yè)的儀器，可以給房屋做一次詳細(xì)的體檢，可以在入住之前將問題查驗(yàn)出來，形成完整的驗(yàn)房報(bào)告，業(yè)主可以拿著驗(yàn)房報(bào)告跟開發(fā)商一一確認(rèn)房屋存在的問題，然后要求其限期落實(shí)整改。
  收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2019-08-12 09:31:10
• 156****1174

  1.地面是否平整 墻面是否有裂痕和空鼓
  2.門窗軌道和陽臺推拉門，推拉是否順暢
  3.進(jìn)戶門是否有磕碰痕跡（上下 內(nèi)外面 頂面 門的開合是否有雜音這些）
  4.給水 排水是否正常（龍頭下面無積水正常）
  5.預(yù)留的空洞是否合理
  主要驗(yàn)房注意這幾點(diǎn)，一般問題就容易出現(xiàn)的地方。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 09:31:06
• 134****8457

  收樓驗(yàn)房是非常有必要的，可以在收樓前對房屋進(jìn)行一次詳細(xì)的體檢，發(fā)現(xiàn)問題后叫開發(fā)商進(jìn)行落實(shí)整改，不然等住進(jìn)去再出現(xiàn)問題，整改起來就會(huì)非常麻煩。所以建議有條件的話還是找專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房可以。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 09:31:01
• 152****4274

  我家別墅已開去收房看了半天 沒看出什么名堂 回頭想想不對啊 網(wǎng)上說問題都很多的啊 跟家人一商量請了一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房公司 很出名的 北京電視臺還采訪過的 叫房聚仁 跑過去一驗(yàn) 事多了 問題特多 小問題就不說了 車庫低了 車進(jìn)不去 地面起砂 房聚仁師傅說是沙子用少了 門窗問題特多 我就納悶了 開始我怎么就沒發(fā)現(xiàn)呢 那個(gè)墻上 地上全是空的 當(dāng)場傻眼了 **可氣的是地下室起堿了 物業(yè)還說是地下室有水 還是驗(yàn)房師有水平 立馬 說是外墻防水沒做好 物業(yè)當(dāng)場沒話了 感覺還是專業(yè)的感覺理直氣壯 回頭這家公司收費(fèi)也滿靠譜的 剛到700 感覺滿值的

  查看全文↓ 2019-08-12 09:30:57

相關(guān)問題

• 問 ??驗(yàn)房師哪里找人呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗(yàn)房，他們受建設(shè)單位委托，對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，他們才是專家！

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• 問 ??驗(yàn)房師哪里找?驗(yàn)房師有哪些作用呢?
  答

  驗(yàn)房時(shí)交房前必經(jīng)的步驟，普通業(yè)主因?yàn)槿鄙賹I(yè)知識很難自助驗(yàn)房，所以通常都是找專業(yè)的驗(yàn)房師來驗(yàn)房的。專業(yè)驗(yàn)房師驗(yàn)房是要收費(fèi)的，現(xiàn)在我們就來看看驗(yàn)房師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。什么是驗(yàn)房師？驗(yàn)房師即受業(yè)主有償委托，根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗(yàn)勞務(wù)合同，來利用房屋驗(yàn)收相關(guān)知識、專業(yè)工具及技術(shù)等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進(jìn)行監(jiān)測查驗(yàn)，并對業(yè)主提供咨詢服務(wù)的專業(yè)人員。驗(yàn)房師的價(jià)格現(xiàn)在放假飛漲，買房成本越來越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個(gè)質(zhì)量不過關(guān)的房子，因此驗(yàn)房師的市場也逐漸擴(kuò)大，當(dāng)然雇傭驗(yàn)房師是要支付一定的費(fèi)用的。雖然驗(yàn)房師掌握著專業(yè)的驗(yàn)房知識與技術(shù)，對業(yè)主了解房屋質(zhì)量有相當(dāng)大的幫助，但是現(xiàn)在國內(nèi)的驗(yàn)房師行業(yè)還不成熟，驗(yàn)房師的資質(zhì)、技術(shù)等參差不齊，口碑也是有好有壞。當(dāng)然每個(gè)驗(yàn)房師的價(jià)位并不一樣，這個(gè)價(jià)格受城市的房價(jià)、物價(jià)影響，也與驗(yàn)房師的技術(shù)有關(guān)。驗(yàn)房師的驗(yàn)房價(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國內(nèi)一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房價(jià)格通常在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。1、毛坯房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)350元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)700元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)1100元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。2、全裝修房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)850元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)1200元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)1800元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)；300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)2300元，超出面積部分按2元/平米收費(fèi)。雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求付出必定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)才干查出來的。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗(yàn)房師給自個(gè)進(jìn)行房子的專業(yè)查驗(yàn)，對自個(gè)的房子質(zhì)量也能了解更明白。

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• 問 ??驗(yàn)房師哪里找？驗(yàn)房師有哪些作用呢？
  答

  雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求付出必定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)才干查出來的。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗(yàn)房師給自個(gè)進(jìn)行房子的專業(yè)查驗(yàn)，對自個(gè)的房子質(zhì)量也能了解更明白。

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• 問 驗(yàn)房師哪里找
  答

  建議你去一些樓盤的工地找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗(yàn)房,他們受建設(shè)單位委托,對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制,他們才是專家。

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• 問 驗(yàn)房師哪里找？有誰找過驗(yàn)房師驗(yàn)收房子的？
  答

  第一步：驗(yàn)墻壁目前，墻壁驗(yàn)收成了房子驗(yàn)收的首要問題，因?yàn)閴Ρ隍?yàn)收直觀，驗(yàn)收起來相對簡單，但是驗(yàn)墻壁該看什么呢？一看墻壁是否漏水，業(yè)主可在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察；二看墻壁是否有裂紋，如果發(fā)現(xiàn)，立即找開放商反應(yīng)，要求認(rèn)真處理，以免留下后患。第二步：驗(yàn)水電首先需要驗(yàn)一下水電是否開通，然后仔細(xì)檢查水管是否安全漏水，檢查電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求，一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm2,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm2，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。第三步：驗(yàn)防水這里所說的防水，是指廚衛(wèi)防水。如果交付房子時(shí)，開發(fā)商事先沒有做防水處理，那就需要裝修時(shí)做。如果交付時(shí)已經(jīng)做了防水，就需要對防水質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)防水辦法:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。第四步：驗(yàn)管道管道，是指排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。另外，還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來自下層管道的異味就會(huì)被擋在蓄水層之下。若沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。這種小細(xì)節(jié)，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量。第五步：驗(yàn)地平驗(yàn)地平即測量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)地平，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開放商的建筑質(zhì)量。驗(yàn)收時(shí)，可到五金店買一條小的透明水管，長度為20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做—個(gè)標(biāo)志。用尺測量—下這個(gè)標(biāo)志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個(gè)范圍，就得注意了。第六步：驗(yàn)層高如果合同中有這一項(xiàng)，就需要驗(yàn)收層高。把尺順著其中兩堵墻的陰角測量，也可在戶內(nèi)多處測量，一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。第七步：驗(yàn)門窗驗(yàn)收的關(guān)鍵是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗(yàn)收**麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺門一般要看門內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)。第八步：其他項(xiàng)目事實(shí)上，除了上述項(xiàng)目外，其他驗(yàn)收都需要有比較專業(yè)的知識才行?？赡艿脑?，您不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋。

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