??碧桂園錦園什么時候交房呢？誰有什么建議呢？

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• 156****9574

  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的
  可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  
  實在不行還需要咨詢開發(fā)商才行
  

  查看全文↓ 2019-08-12 15:47:13
• 144****2772

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無法回答，即便回答了也不權威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應的責任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-12 15:47:09
• 146****4897

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-08-12 15:47:06

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  答

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  “均價”，顧名思義當然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現，用標著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？“均價”不是簡單的算術平均值，而是發(fā)展商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。

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  句容碧桂園鳳凰城位于南京東面，在南京-句容之間的黃梅鎮(zhèn)，屬于句容。碧桂園傾力打造的高檔生活居所，將擁有一站式城市級的完善配套，從五星級酒店、教育配套、交通系統(tǒng)、大型綜合商業(yè)等一站式生活配套綜合體、歐式音樂主題生態(tài)社區(qū)景觀打造、居住氛圍、空間規(guī)劃到居家空間的裝修標準，系統(tǒng)、全面、周到地為居住在鳳凰城創(chuàng)造了一方獨一無二的樂土，一個充滿歡笑、高檔生活品質的大家園。項目一期規(guī)劃產品類型豐富，高層洋房、類美墅、尊豪美墅等眾多產品可供選擇，全方位滿足首次置業(yè)、改善型置業(yè)及投資性置業(yè)等多方面需求。項目二期規(guī)建十幾萬平方米的大型商業(yè)中心，規(guī)劃引進電影院、超市、銀行。開展多元化項目，全方位滿足業(yè)主日常生活需要。

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