二手房交易什么時候給中介費?二手房中介費有點貴？這錢花的并不虧！

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• 144****4331

  針對買方**合適肯定是辦完手續(xù)的時候支付，但是一般實現(xiàn)不了，中介公司一般為簽訂合同當(dāng)日就需要買方支付居間服務(wù)費。

  查看全文↓ 2019-08-12 20:59:31
• 132****4249

  二手房中介費什么時候交比較合適
  1、中介費在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因為過戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
  2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。
  3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。

  查看全文↓ 2019-08-12 20:59:27
• 146****0577

  對于咱們普通老百姓來講
  
  買房
  
  就是一件天大的事
  
  但是聽友龔女士告訴三劍客
  
  她房子沒買到，還要白扔一萬多血汗錢……
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  投訴：買房遇限購，中介費照付
  
  龔女士的戶籍目前是在寧德，但是在今年八月份的時候由于工作原因，需要在福州購買一套二手房。在精挑細(xì)選之下，她選擇了“房天下”作為中介公司，并且看中了晉安區(qū)的一套93平方的二手房。她告訴記者，8月底就簽了合同，但是整個9月份中介公司沒有任何的動作，一直到了10月7日福州限購政策出臺，龔女士失去了購房條件。
  
  
  原本以為大不了就不買了的龔女士，后來發(fā)現(xiàn)事情并沒有那么簡單。因為中介公司“房天下”告訴她，即便買不了，也要支付5000元的中介費以及5600元的房屋評估費。龔女士傻眼了：此前說的好好的，交易不成功不收取任何費用，怎么就變卦了呢？
  
  
  
  
  
  
  
  房天下：我們也付出了勞動，理應(yīng)收中介費
  
  關(guān)于龔女士的遭遇，記者聯(lián)系上了“房天下”福州地區(qū)的一名王經(jīng)理，她向記者解釋了收費的原由以及事情經(jīng)過。
  
  王經(jīng)理表示，房地產(chǎn)居間合同不是以完成交易作為結(jié)點，而是以達成交易作為結(jié)點。換句話說，當(dāng)時8月底龔女士簽了合同，就應(yīng)該支付傭金，也就是所謂的中介費。并且王經(jīng)理解釋道，這是由于國家政策原因，并不是中介公司的過錯導(dǎo)致交易無法進行。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 20:59:20

相關(guān)問題

• 問 二手房中介費包括什么?二手房中介費有點貴？這錢花的并不虧！
  答

  在購買任何房產(chǎn)時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。二、增值稅及其附加稅這個稅費和房產(chǎn)證時間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標(biāo)準(zhǔn)要看中介機構(gòu)。四、個人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價格為5元/本。六、手續(xù)費交易手續(xù)費是根據(jù)房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計算。

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• 問 二手房交易 中介費什么時候給?二手房買賣，中介費什么時候給？
  答

  二手房交易中介費什么時候給？一般在簽合同先付定金。有些中介公司是簽完合同就一次性收清中介費。有些公司為了保障購房者的權(quán)益，在確保中間沒有問題的情況下，會在過戶的時候收取中介費。建議您這邊為了保障自身的權(quán)益，選擇正規(guī)的中介公司，上海中原地產(chǎn)就是確保順利過戶的情況下才收取中介費。簽三方合同要注意什么？1、選擇有良譽的中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，要認(rèn)真了解選擇的中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書；要驗明原房主對中介方的授權(quán)委托書，避免遭遇欺詐。2、嚴(yán)格核實并寫明簽約的三方主體在簽訂二手房買賣合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實性，這是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方居間擔(dān)保的情況下，更需注意。

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• 問 二手房交易中介費什么時候給?手房買賣，中介費什么時候給？
  答

  一般情況下，買賣雙方達成買賣約定，就要交了。要交的不光是中介費還有評估費需要貸款的還有貸款服務(wù)費。然后總結(jié)會板你們?nèi)シ抗芫峙盘?，給房子做評估。到了跟房管局約定的日子后就去房管局打印買賣協(xié)議，到這一步的時候你就要交**或全款了

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• 問 二手房過戶中介費什么時候給?二手房交易中介費應(yīng)該什么時候付給中介 – 安
  答

  在房屋過戶完成后再付。二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費可以砍價：

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• 問 買二手房中介費什么時候給?二手房中介費應(yīng)該什么時候付清
  答

  買二手房簽訂合同時時候支付中介費：在簽合同的時候付中介費；可以和中介協(xié)商，支付一部分，剩余的到過戶當(dāng)天支付尾款；簽完合同，先交一半中介費，過戶完結(jié)后，再交另一半中介費。一是所有的手續(xù)還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購房者受損失。

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