??名湖豪庭什么時(shí)候交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 144****5993

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 10:03:24
• 148****9154

  主要因?yàn)檠悠诮环浚倜麡I(yè)主狀告恒盛豪庭長(zhǎng)春小區(qū)，要求退房并返還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。截至10月中旬，進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段并列入法院名單的87戶(hù)業(yè)主，已經(jīng)執(zhí)行完6戶(hù)，還有81戶(hù)正在執(zhí)行中，基本都是恒盛豪庭二期產(chǎn)品的業(yè)主。但是，即使是生效的判決結(jié)果，也遭遇執(zhí)行難的現(xiàn)狀。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 10:03:20
• 137****4309

  交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣(mài)主過(guò)了約定期限還不交房的話(huà)，可以通過(guò)法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。
  
  　　交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方。
  
  　　現(xiàn)在大部分都是開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開(kāi)發(fā)商主要負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證，收取一些遺留費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房，**后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:03:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??棲庭無(wú)錫什么時(shí)候交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定

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• 問(wèn) ??龍城華庭什么時(shí)候交房合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  龍城華庭項(xiàng)目占地210畝，規(guī)劃建筑面積20萬(wàn)方，南接繁榮路，北望恐龍公園，東臨扶淇河，整個(gè)小區(qū)由47棟多層、9棟高層圍合成6大組團(tuán)、3重景觀、80-136平方米多樣戶(hù)型，構(gòu)筑城市中心生活版塊 6218555鐧懼害鍦板浘

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• 問(wèn) ??融悅?cè)A庭什么時(shí)候交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??珍珠名阺什么時(shí)候交房才合適？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一般時(shí)間界定在您收到交房通知書(shū)的次月。無(wú)論您是否去收房，在接到交房通知書(shū)的時(shí)候就意味著次月要交物業(yè)費(fèi)了

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• 問(wèn) ??麓湖云樹(shù)什么時(shí)候交房才合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  對(duì)你所提的問(wèn)題我們表示道歉，大同的云沁園不能安時(shí)交房是有一定原因的，因部分房產(chǎn)不能按時(shí)到位，我們也無(wú)法辦，法律公證部門(mén)已扣壓了不少公證書(shū)，由于無(wú)法完成公證手續(xù)，不得不推遲日子。對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償問(wèn)題應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律進(jìn)行，我們空許諾是沒(méi)有用處的，有關(guān)事情請(qǐng)?jiān)儐?wèn)有關(guān)房產(chǎn)部門(mén)。

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