房地產(chǎn)中介發(fā)布房源信息一般都從什么渠道而來？有知道答案的不？

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• 147****1667

  可以到各大房產(chǎn)門戶網(wǎng)站上發(fā)布自己的房源信息，如58、趕集網(wǎng)、也可以用推房神器幫助你快速發(fā)布房源信息到二三十個房產(chǎn)網(wǎng)站。效率更高，讓的客戶發(fā)現(xiàn)你的房源信息。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:53:07
• 157****0009

  1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。
  2、對于一個物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實，摸清家底，容易談判。
  工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:52:06
• 131****3671

  1、上門?；爝M小區(qū)，逐個逐個的敲開房門，問對方有沒有房子賣。很直接，但是也會遭到一些房東的辱罵，不過在初級的話，對訓(xùn)練自己的膽識，了解物業(yè)情況很有好處。
  2、上網(wǎng)搜索。看到了馬上電話打去確認。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊了網(wǎng)站的付費端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:51:56
• 131****7174

  第一、樓盤和客戶定位
  不同的房源類型，適合不同的網(wǎng)絡(luò)，你自己要首先明白，自己主做樓盤的定位是什么標準的樓盤，民宅及中低端為主、中高端為主還是高端豪宅樓盤，明確自己主要做的樓盤定位后。
  第二、房源標題和價格
  A、房源標題
  無論你發(fā)布的照片再怎么真實、漂亮，你房源描述的再真實、再好，客戶沒有點擊進去，又怎么可能看到里面的內(nèi)容呢？所以首先得有一個客戶看了就想點進去的房源標題。
  B、價格
  對于剛開始有買房想法的菜鳥，他們的選擇在同一樓盤內(nèi)，首選的依據(jù)當然是價格，所以這部分客戶先是以低價來吸引的。另外一部分客戶是已經(jīng)看了不少房子的老手，這時候往往低價的房源已經(jīng)不再吸引他了，因為他上了太多當，知道這樓盤這價格是假的，只是經(jīng)紀人為了吸引客戶而虛擬的超低價而已，這種客戶也有吸引他的價格，是讓他看了，讓他拿捏不準，心癢難耐，為了不失去機會及確定自己的判斷，一定會給你電話咨詢。
  第三、樓盤覆蓋面
  不要什么樣的房子都錄入，搞的自己的端口內(nèi)的房源非常分散，可以計算下每個樓盤總共發(fā)布的房源量，你在這個樓盤內(nèi)發(fā)布的量占到的比例是多少，不要太分散。
  第四、刷新時間
  很多經(jīng)紀人多說，我也按照網(wǎng)絡(luò)的要求天天在刷新啊，可是也沒效果??！這點其實跟時間有很大關(guān)系，在客戶**集中的時間刷新才越有可能被他所瀏覽到。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:51:39
• 157****7788

  房產(chǎn)中介如何收集有效房源：
  1. 設(shè)立門店吸引業(yè)主上門登記；
  2. 主動搜集房源。到各小區(qū)設(shè)點宣傳征集、媒體網(wǎng)站做廣告征集、親友和老客戶回訪收集；
  3. 根據(jù)媒體、網(wǎng)絡(luò)上業(yè)主自己發(fā)出的租售廣告，電話聯(lián)系溝通、登記。

  查看全文↓ 2019-08-13 10:51:22

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)中介軟件哪個比較好？房地產(chǎn)中介發(fā)布的信息靠譜不？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  如果個人條件符合的話可以自己直接去買房，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行，外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;3。買房條件：1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;6、 購房者若是之前在外地買過房，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊危⒂幸欢ǖ倪€款能力、 不論是新房還是二手房就看選擇哪個房產(chǎn)中介了，有的房產(chǎn)中介是靠譜的。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介一般幾點下班
  答

  房地產(chǎn)公司工作時間一般是按照國定假日來執(zhí)行的，除了銷售外。房產(chǎn)公司外事部門很多時候隨著政府部門作息時間，但是項目部的工作時間就要隨著工程作息時間調(diào)整，一般是上午8:30~下午5:30冬天；夏天上午8:30~下午6:30當然中午休息時間也是隨之調(diào)整。房產(chǎn)中介公司，上班時間為早上9點到晚上9點?！　∷^房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟組織?！　》康禺a(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

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• 問 應(yīng)聘房地產(chǎn)中介一般會問些什么
  答

  房地產(chǎn)公司面試；1、良好的著裝，給予用人單位良好的形象2、簡介明朗的個人簡歷，回答問題簡介干脆3、可以去網(wǎng)上查詢簡單的房地產(chǎn)知識，例如房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識100問4、用人單位其實問的問題不是很多，主要就是之前從事工作的情況，個人大概情況等等。5、現(xiàn)在房地產(chǎn)公司不像以前要求那么嚴格了，只要愿意刻苦學(xué)，不管新手老手都無所謂。

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• 問 房地產(chǎn)中介有哪些房源？他們的房源信息可信不？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  開一家房產(chǎn)中介需要的的投資首先是要辦理各種需要的證件，招聘幾個員工，房源的來源如下：1、一般房產(chǎn)中介房源都是來于多看外面廣告還有就是很多貼在外面租房售房的，要去和房主協(xié)商把信息掛在中介。2、房源都是要靠那些業(yè)務(wù)員自己去找的。3、還有個就是眼光別太短淺了，把自己的房源信息貼在一個信息版上，然后在價格上稍做調(diào)整。

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• 問 房地產(chǎn)的權(quán)利怎么樣？有知道答案的不？
  答

  我國關(guān)于土地使用權(quán)年限的規(guī)定：“商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年”。根據(jù)不同用途年限不同。法律規(guī)定的，沒為什么。

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