房地產(chǎn)中介服務機構備案登記書去哪里備案？大家知道答案嗎？

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• 133****1002

  為進一步規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢市場秩序，嚴格市場監(jiān)管，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》和《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）等文件精神，結合市區(qū)房地產(chǎn)市場實際，現(xiàn)就強化市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢機構備案制度等有關事項通知如下：
  
  一、凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢（包括房地產(chǎn)策劃、營銷代理，下同）業(yè)務的機構，應具有獨立的法人資格,并向工商行政管理部門辦理注冊登記手續(xù)。
  
  二、房地產(chǎn)經(jīng)紀、咨詢機構自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應到泰州市房產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)，領取《房地產(chǎn)中介服務機構備案登記書》（以下簡稱《備案登記書》）。
  
  設立分支機構的，應自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，按照前款規(guī)定辦理備案手續(xù)，領取《房地產(chǎn)中介服務分支機構備案登記書》（以下簡稱《分支機構備案登記書》）。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:10:25
• 144****9563

  樓主你好!相關的服務機構備案證明是必須要有的，希望對你有幫助，如有幫助，請采納！
  

  查看全文↓ 2019-08-13 11:09:49
• 136****0299

  你沒有具體說明是何省何市，我們這是到市級房地產(chǎn)主管部門備案登記。滿足其一定的經(jīng)紀人數(shù)量和其他條件，詳細按住房和城鄉(xiāng)建設部《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定辦理。你可以登錄到你所在地的市建設局或房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站上，查詢其辦理的程序和所需要材料。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:09:38

相關問題

• 問 哪些機構屬于房地產(chǎn)中介服務機構？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  一、中介服務機構是否在工商行政管理機關辦理了登記注冊，領取了營業(yè)執(zhí)照?！　《?、中介服務機構是否具備房地產(chǎn)管理部門審核頒發(fā)的資質證書。國家對房地產(chǎn)中介服務機構實行資格等級管理，如建設部《關于房地產(chǎn)價格評估機構資格等級管理的若干規(guī)定》，“房地產(chǎn)價格評估機構實行一級、二級、三級制度。一級機構可從事各類房地產(chǎn)價格評估，可以跨省、自治區(qū)、直轄市從事評估業(yè)務”，而二、三級機構的營業(yè)范圍受到一定限制?！　∪⒅薪榉諜C構是否擁有經(jīng)國家、省房地產(chǎn)主管部門認定的專業(yè)人員的量，根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關知識的專業(yè)技術人員，只有專業(yè)人員達到規(guī)定的標準，房地產(chǎn)中介機構才能設立并運行。　　四、中介服務機構是否具有一定規(guī)模的固定經(jīng)營場所?！　∥?、中介服務機構的資金實力是否雄厚。注冊資金的多寡是判斷中介服務機構實力的基本要素，可通過營業(yè)執(zhí)照副本來了解其資金實力。

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• 問 房地產(chǎn)中介服務怎樣收費？
  答

  一般是成交價的2%,有的中介也可以給打折。

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• 問 房地產(chǎn)中介服務包括哪些內(nèi)容？
  答

  ①二手房屋的買賣,按揭貸款的融資，房屋寫字樓等物業(yè)的出租,房屋銀行管理,置業(yè)建議。②有關房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術、政策法規(guī)等方面服務的活動。③進行房地產(chǎn)的評估，根據(jù)估價目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學的方法，并結合估價經(jīng)驗與對影響房地產(chǎn)價格的因素的分析,對房地產(chǎn)的真實、客觀、合理的價格所作出的估價、推測與判斷。④為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動。

• 問 房地產(chǎn)中介機構合同有哪些？房地產(chǎn)中介交易需要簽合同嗎？請問有誰知道呢？
  答

  未完成全部委托事項時的責任如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內(nèi)容：1、權籍調(diào)查。2、使用狀況調(diào)查。3、行情調(diào)查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產(chǎn)權過戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

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• 問 怎樣開房地產(chǎn)中介?去房地產(chǎn)工作好還是房產(chǎn)中介工作好？
  答

  一、國家明文規(guī)定：從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數(shù)的50％以上。從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。設立房地產(chǎn)中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。二、硬件設備到位。開房產(chǎn)中介，硬件設備要給力，經(jīng)紀人們?nèi)粘９ぷ鞑庞斜Ｕ稀１热绻鹃T店、電腦、辦公桌、公司網(wǎng)絡、會議室乃至公司辦公環(huán)境等，有固定的辦公場所在客戶能夠輕易看到的地方；合法經(jīng)營，硬件設備有了保障后才能更好開展下面的工作。三、專業(yè)的經(jīng)紀人團隊。這是創(chuàng)造公司業(yè)績的關鍵因素，一個房產(chǎn)中介公司的成就80%取決于公司員工，擁有專業(yè)、強大的經(jīng)紀人團隊，在同行中才更具競爭力。發(fā)布招聘廣告，吸引有志之士加入團隊。1、定期培訓：不僅要重視經(jīng)紀人的專業(yè)能力，從業(yè)素質和職業(yè)道德也是房產(chǎn)中介店長必須強調(diào)的，德才兼?zhèn)涞娜瞬艜榉慨a(chǎn)中介公司帶來更多的正能量，促進公司更好發(fā)展。2、員工關系培養(yǎng)：開房產(chǎn)中介，和諧的同事關系有助于營造工作氛圍，激發(fā)員工工作激情，為了共同的目標努力，而不是每天勾心斗角，忘記自己的職責所在?？梢远嗯e行一些增強團隊力量的活動，增強員工歸屬感。四、提升公司軟實力。硬件設備就緒后，房產(chǎn)中介公司軟實力也不能落下，員工對企業(yè)文化認同才會促使他們愿意為公司效力。開房產(chǎn)中介，良好的企業(yè)文化不僅能夠培養(yǎng)經(jīng)紀人們積極樂觀的心態(tài)，還能增強員工忠誠度，激發(fā)員工工作熱情，為公司創(chuàng)造更多的價值。另外，開房產(chǎn)中介建立完善的規(guī)章制度和用人機制也是必不可少的，店長一定要把握好用人機制，決不能任人唯親。員工們都希望在公平、公正、公開的環(huán)境下工作，依據(jù)個人能力來選拔人才。房產(chǎn)中介店長起到良好的領導作用，嚴格遵守公司規(guī)章制度，不僅能夠督促員工，還能受到員工們的尊敬，愿意服從店長領導，為房產(chǎn)中介公司一直效力。

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