房貸款放款后做什么?房貸放款后還需要做什么？

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• 135****9922

  銀行應該給你一個房款的通知了吧，拿著它去售樓處換取全款的發(fā)票，然后可以去叫契稅了（三個月內(nèi)，超期需要交滯納金）。
  交房之前應該先驗收，但是很多開發(fā)商都不給你時間去驗收，就催你簽字驗收了，至于驗收的注意事項，你還是上網(wǎng)查查看吧，網(wǎng)上有很多的，尤其是房屋質(zhì)量的糾紛問題。
  至于費用，入住之前需要交物業(yè)費、電梯費、煤氣開栓費、預存水電費等，后期還有維修基金

  查看全文↓ 2019-08-15 04:45:08
• 145****6427

  銀行發(fā)放貸款后：
  （1）一手房的貸款發(fā)放。
  
  在借款人貸款審核通過后，銀行將貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶。銀行或開發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。
  
  注意事項：借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。
  （2）二手房的貸款發(fā)放。
  
  銀行在收到買方遞交的契稅票復印件和領(lǐng)證通知單原件后，在三個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中。
  
  注意事項：（1）賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。（2）借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。

  查看全文↓ 2019-08-15 04:45:05
• 151****9787

  按揭的話放款后，會拿到購房協(xié)議和還款說明書，其他的各家銀行不同。房產(chǎn)證辦理下來之后,你會拿到復印件的房產(chǎn)證，正本在房管局待你還款完畢后拿著銀行的證明與復印件去換正式的房產(chǎn)證。各地情況可能會略有不同。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 04:45:01
• 148****7652

  在中國國內(nèi)銀行紛紛收緊房貸業(yè)務的情況下，關(guān)于房貸的審批流程也變得更為復雜，然而由于泰國房產(chǎn)的大熱，中國工商銀行泰國分行，卻一直堅守著為外籍人士在泰國購房貸款提供便捷的通道。
  
  
  今天海外仁居給各位梳理了大家在貸款過程中常見的幾個問題，希望對您們有所幫助。
  
  
  
  
  
  
  
  
  1
  貸款和還款幣種：新加坡幣
  由于泰國法律要求外國人購買泰國房產(chǎn)的所有資金均須來源于泰國以外，中國工商銀行目前與工商銀行新加坡分行合作，由新行放款泰行擔保。
  
  
  
  
  
  2
  申請資格及貸款年限
  貸款年限為3-15年，具體以銀行審批為準。對于客戶來說須為非泰國居民，年齡21-55周歲，申請人年齡加貸款期限不超過60年。有穩(wěn)定收入來源，信用良好。
  
  
  
  3
  中國大陸公民申請方式
  自2017年6月，根據(jù)國家相關(guān)政策，我行停止了對中國大陸的貸款申請；但若大陸公民，持有海外工作許可，我行一直可受理此類客戶的申請。
  
  
  
  
  
  4
  對申請貸款的房產(chǎn)要求
  公寓現(xiàn)房，購房價值大于200萬泰銖并位于曼谷、芭提雅、普吉等地。
  
  
  
  5
  息費及還款方式
  還款方式為等額本息，息費情況如下：
  
  第一年5.25%
  
  第二年5.75%
  
  第三年起為SIBOR（一年期）+6.0%
  
  
  
  6
  可否提前還款？
  可以，但若在前3年內(nèi)提前還款須收取本金余額的3%作為違約費用，3年后為1.5%。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 04:44:58

相關(guān)問題

• 問 房貸放款后要做什么? 房貸放款后還需要做什么？
  答

  一定要在月供前拿到合同。直接向銀行方面要，因為借款合同是你同銀行簽訂的，你作為立約一方，應該擁有一本合同原件。按揭的一般操作是放款后，銀行都會把屬于借款人的按揭資料（如借款合同、還款存折等）給開發(fā)商讓其轉(zhuǎn)交給借款人的！如果你未能拿到合同可直接向銀行索取，你沒收到的事實應由銀行負責，與你本人無關(guān)??！如銀行不能解決該事宜可向工商部門或當?shù)厝嗣胥y行投訴！！ 借款合同一般一式四份，銀行和你及房產(chǎn)公司分別一份，辦理抵押登記一份。你沒有借款合同有兩種可能：一是銀行可能給開發(fā)商的只有二本借款合同，開發(fā)商自己持有一本，再一本做抵押，當然你的就沒了！還有一種可能就是銀行給了房產(chǎn)公司三本，房產(chǎn)公司自己可能弄丟了一本，這樣合同也就沒你的份了?。〔还茉鯓?，你都應該有一份借款合同，這是肯定的。開發(fā)商收到所有房款，你可以要求開發(fā)商開具正式的購房發(fā)票，同時索要契稅和維修基金的正式發(fā)票。

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• 問 房貸放款后還要做什么?房貸放款后還需要做什么？
  答

  銀行發(fā)放貸款后：（1）一手房的貸款發(fā)放。在借款人貸款審核通過后，銀行將貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶。銀行或開發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。注意事項：借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。（2）二手房的貸款發(fā)放。銀行在收到買方遞交的契稅票復印件和領(lǐng)證通知單原件后，在三個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中。注意事項：（1）賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。（2）借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。

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• 問 房貸放款后還需要做什么？
  答

  按揭的話，放款后，你會拿到購房協(xié)議和還款說明書，其他的各家銀行不同。房產(chǎn)證辦理下來之后，你會拿到復印件的房產(chǎn)證，正本在房管局待你還款完畢后拿著銀行的證明與復印件去換正式的房產(chǎn)證。各地情況可能會略有不同。

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• 問 ??房貸放款后還要做什么
  答

  辦理抵押注銷需要的資料手續(xù)：抵押注銷登記申請表；抵押人為個人的，提供本人身份證復印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件（校對原件）；抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件（校對原件），其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復印件（校對原件）；存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）原件及復印件；存量房抵押的，提交他項權(quán)證原件；預購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明；還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件；登記機構(gòu)認為有必要收取的其他資料。

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• 問 房貸放款后還要做什么?銀行放貸后需要做什么？
  答

  到招商銀行貸款，已經(jīng)放款后需按時償還貸款。① 如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。注意：貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種，簽訂合同時決定，不可更改；貸款可提前還款，相關(guān)違約責任參考合同約定；貸款無法償還，可申請貸款展期或續(xù)貸，需同銀行方面協(xié)商。

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