??二手房網(wǎng)簽前可以毀約嗎？

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• 148****5062

  第一點(diǎn)，網(wǎng)簽違約后賣家如何辦?
  二手房網(wǎng)簽流程走完，賣家違約事實(shí)發(fā)生，不想賣了?？梢愿鶕?jù)雙方之前簽訂的合同要求，讓賣家退換定金、違約金以及賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
  如果是買家違約了，那定金就不會(huì)退換。還要承擔(dān)合同事先約定的違約金。
  第二點(diǎn)，買賣過程中反悔了如何注銷網(wǎng)簽的合同呢?
  沒有通過中介進(jìn)行的交易行為，買賣雙方帶上本人的身份證或者委托人的身份證和本人身份證，不動(dòng)產(chǎn)復(fù)印件就可以辦理注銷問題。
  通過中介公司的交易行為，可讓中介公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章，兩方都帶上本人的身份證、不動(dòng)產(chǎn)復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷。
  當(dāng)一方或者雙方都沒有時(shí)間辦理的，需要手寫委托書，那雙方的身份證和中介公司開的在職證明，并加蓋公章。
  第三點(diǎn)，二手房網(wǎng)簽后悔，如何撤銷
  符合以下的情況的滿足撤銷網(wǎng)簽。
  雙方一致同意解除某存量房買賣的合同。
  有中介參與，如果中介把合同的細(xì)節(jié)信息錄入，但是沒有打印網(wǎng)簽合同就讓雙方簽字確認(rèn)。這種網(wǎng)站是沒有用的。
  法院判決解除雙方的買賣合同，或者是判決撤銷合同確認(rèn)合同是無效的。
  房產(chǎn)買賣中，網(wǎng)簽到時(shí)候特別要看準(zhǔn)了房屋交房的具體時(shí)間是否確定。資金不足會(huì)延期交房，房企在預(yù)售合同上往往大做文章，比如說，只注明房屋建成日期，而不標(biāo)注明確能夠交付給購房者的時(shí)間，可使用的時(shí)間;運(yùn)用“水電氣安裝后、驗(yàn)收合格后、綠化配套完成后”等一些模棱兩可的文字內(nèi)容。對(duì)此，購房者在簽訂網(wǎng)簽合同的時(shí)候，切記特別要將交房的日期真真切切地規(guī)定為“某年某月某日”，明確要求開發(fā)商如果不能按時(shí)履約所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:10:22
• 134****0058

  你好,具體要看具體的事實(shí)和證據(jù)情況。關(guān)鍵要看合同是如何簽定和如何約定的。如果發(fā)生爭議,可以到法院起訴。如果被訴,積極應(yīng)訴答辯。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:10:07
• 146****8874

  算違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:09:51
• 156****7403

  你們網(wǎng)簽合同是在怎么約定的?有沒有約定逾期不辦理過戶的違約責(zé)任,有約定按約定。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:09:36
• 138****9755

  合同簽約后不履行不可以。如果不履約，算你單方違約。合同雙方本來是中介負(fù)責(zé)溝通，沒有直接談價(jià)格也是正常情況

  查看全文↓ 2019-08-15 09:09:26

相關(guān)問題

• 問 二手房網(wǎng)簽后能毀約嗎
  答

  如果是還沒有實(shí)際履行的合同，屬于未生效合同，可以單方廢止合同。如果已經(jīng)繳納了押金或定金之類，就屬于已經(jīng)履約的合同，單方廢止就會(huì)受到追責(zé)。希望我的解答能幫到你

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??通常來說二手房網(wǎng)簽前交**嗎
  答

  網(wǎng)簽的時(shí)間段是要付**的，具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)商量好，**晚也不會(huì)太晚，因?yàn)殂y行申請(qǐng)貸款也要在支付了一定的**和網(wǎng)簽之后，實(shí)際情況由上下家協(xié)商解決，你也可以要求簽約完當(dāng)日一起去銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬付**。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房需要網(wǎng)簽嗎? 二手房可網(wǎng)簽預(yù)約嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房可以不網(wǎng)簽嗎
  答

  二手房買賣必須網(wǎng)簽，否則無法完成過戶手續(xù)。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房網(wǎng)簽可以修改嗎
  答

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。　　如果還沒有上報(bào)，在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

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