??哪位朋友能說(shuō)下小高層的一樓能買(mǎi)嗎？

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• 136****7556

  一、一樓到底好不好?
  之前買(mǎi)房子的時(shí)候，一個(gè)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件并不寬裕，預(yù)算有限，另外也是開(kāi)放商打著一樓價(jià)低，并贈(zèng)送小花圃的廣告，我就很決斷的把新房買(mǎi)在了一樓?？墒?，這剛住進(jìn)去沒(méi)幾個(gè)月，我就后悔死了，真是心痛啊，現(xiàn)在給大家說(shuō)說(shuō)一樓的問(wèn)題，希望對(duì)大家有幫助!
  一樓的優(yōu)勢(shì)單價(jià)較低，還贈(zèng)送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。
  不過(guò)一樓的缺點(diǎn)也是非常明顯的，采光不好，因?yàn)闃情g距的問(wèn)題，容易被高樓阻擋，小區(qū)的綠化也對(duì)采光造成了影響。另外，處于一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲(chóng)老鼠也比較多，甚至還能遇見(jiàn)蛇。
  買(mǎi)房你會(huì)買(mǎi)一樓嗎？一樓到底好不好？只有住過(guò)才真正了解
  那么一樓的房子是不是真的不值得買(mǎi)呢?其實(shí)也不全是，做到樓間距的檢測(cè)，留意室內(nèi)采光，以及化糞池、水泵房、變電房等設(shè)備的位置，都在你滿意的范圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業(yè)主，附贈(zèng)的花園再合適不過(guò)了。
  總的來(lái)說(shuō)，1樓大多都是塊“雞肋”，小編走過(guò)不少的樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)很多即將售磐的小區(qū)，幾乎一樓都還保留著。所以買(mǎi)與不好還是看個(gè)人喜歡，只是大部分的人都不會(huì)選擇一樓。自己住過(guò)的都知道，樓上扔個(gè)煙頭糖紙都能讓你心塞，感覺(jué)不安全。
  買(mǎi)房你會(huì)買(mǎi)一樓嗎？一樓到底好不好？只有住過(guò)才真正了解
  二、一樓裝修的話該注意什么?
  1、假如你家小區(qū)有架空層，狀況通常不會(huì)很差，算是住在二樓了，這種狀況不需要特別注意啥。假如小區(qū)在房子下部有地下車(chē)庫(kù)，一樓的濕潤(rùn)的問(wèn)題也不會(huì)太嚴(yán)峻。
  2、1樓的房子一般都面臨采光差、地面潮濕、被人窺視等等問(wèn)題，因此在裝修時(shí)要特別注意，一些小技巧也許能夠減輕甚至解決這些問(wèn)題。潮濕的來(lái)源是地底下的混凝土被水分浸透引起的濕潤(rùn)，南邊的回南天潮濕源來(lái)自空氣中的水分，這兩者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因?yàn)榻感Чㄟ^(guò)混凝土跑到家里。所以一樓的兄弟盡量選用瓷磚，墻面能夠掛磚，地上的瓷磚整片越大越好，盡量削減縫隙，下降水汽透上來(lái)的可能性。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:36:05
• 135****1926

  住一樓有利有弊，好處在于一樓的房?jī)r(jià)往往比很多樓層的房?jī)r(jià)都便宜，購(gòu)房壓力沒(méi)有那么大，并且出行方便，不用擔(dān)心電梯故障之類(lèi)的問(wèn)題，如果發(fā)生火災(zāi)、地震等事故，一樓也是**容易逃生的。在沒(méi)有電梯的樓層里面1樓往往成為了有老人家庭重點(diǎn)所考慮的樓層。
  但是一樓的弊端也不少，很多人都能想到的陰暗潮濕、采光效果差、通風(fēng)也不流暢，如果小區(qū)衛(wèi)生管理還不到位，環(huán)境也會(huì)非常差，除了有異味外，還有容易招蚊蟲(chóng)鼠蟻。此外住如果小區(qū)管理不到位，小區(qū)閑雜人等比較多，一樓很容易被小偷惦記。
  說(shuō)了這么多都是大家對(duì)于一樓的心理印象，下面我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)那些“資深”一樓業(yè)主的體驗(yàn)和感想。
  一樓的好處
  1、出行方便，只要打開(kāi)自己家的們就可以出樓了，搬家什么的也都比較方便，對(duì)于有老人和小孩的家庭來(lái)說(shuō)是非常不錯(cuò)的選擇。
  2、比較“熱鬧”相比其他樓層來(lái)說(shuō)一樓肯定是要熱鬧點(diǎn)，很多老人都喜歡在一樓聊天打發(fā)時(shí)間。
  3、不用擔(dān)心電梯壞了要爬樓的危險(xiǎn)，也會(huì)有被困電梯的經(jīng)歷
  　不過(guò)缺點(diǎn)也不少
  1、住一樓開(kāi)不開(kāi)心取決于你樓上的鄰居，如果樓上鄰居素質(zhì)好，不亂扔垃圾，不半夜吵鬧，那還是不錯(cuò)的。再加上現(xiàn)在的小區(qū)環(huán)境都好，業(yè)主素質(zhì)也在提高，其實(shí)住一樓也沒(méi)有那么糟。
  2、樓層低，陰暗潮濕不說(shuō)，夏天蚊蟲(chóng)也特別的多。到梅雨季節(jié)，家里那是一個(gè)慘不忍睹啊。
  3、私密性差，很多人都會(huì)路過(guò)的地方，私密性怎么能好呢
  4、噪聲大，外面的聲音很容易傳到屋里來(lái)，每天都能聽(tīng)到各種聲音。小區(qū)里面人來(lái)人往的的聲音你都能聽(tīng)到。
  對(duì)于考慮一樓住房的人來(lái)說(shuō)，除非家里有特別的一些需求，比如有老人孩子不方便行動(dòng)的，對(duì)于上述方面都可以接受的可以選擇，否則小編還是勸你別選了，雖然一樓便宜點(diǎn)，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高都已經(jīng)花了那么多錢(qián)了，不必再在乎這點(diǎn)。房子基本上是要伴隨我們一生選擇一個(gè)好的房型，才能讓我們的生活更加舒心。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:35:54
• 152****8390

  一樓的房子到底該不該買(mǎi)?？催@綠色的草坪，冬季可以享受陽(yáng)光的溫暖，夏季可以享受聚餐的快樂(lè)，春秋季節(jié)可以在庭院里玩耍嬉鬧。要知道，當(dāng)初我就是被這些想象中的美好蒙蔽雙眼的，十年后，卻滿心苦惱。
  一樓的確有不少優(yōu)點(diǎn)。
  1. 一樓可以贈(zèng)送小庭院，這個(gè)庭院作用不少，喜歡花花草草的可以在庭院里面種一些植物，既賞心悅目又美化環(huán)境，還可以在庭院里進(jìn)行各種小活動(dòng)，很有國(guó)外的感覺(jué)。
  2. 一樓很少缺水，一般都是樓上缺水而一樓卻很充足，此時(shí)就很開(kāi)心了，這畢竟不是個(gè)小問(wèn)題
  3. 一樓出行很方便，著急時(shí)不用等電梯，出門(mén)便可以了。
  一樓的缺點(diǎn)那更是不少。
  1. 一樓的夏季簡(jiǎn)直不要再痛苦，到處都是蚊蟲(chóng)，開(kāi)窗家里全都是蚊蟲(chóng)，渾身癢痛，那只能不開(kāi)窗，如果關(guān)上窗屋里又不能很好的通風(fēng)，悶熱悶熱的。
  2. 感到雨季，一樓容易返潮，整個(gè)屋子里都潮乎乎的，嚴(yán)重時(shí)，墻體家具都腐蝕了。
  屋里私密性很差，又不能整天拉著窗簾，可是拉開(kāi)窗簾一舉一動(dòng)都被展示著。
  冬季也非常遭罪，屋里幾乎都處于陰冷狀態(tài)，沒(méi)有陽(yáng)光，冬季一樓是非常冷。
  如果遇到不道德的鄰居，那也是非?？植赖模议T(mén)口簡(jiǎn)直成了垃圾堆，臭哄哄的。再加上小孩吃的口香糖，動(dòng)物的糞便，環(huán)境很容易被破壞。噪聲也很大，鄰居吵架，孩子哭鬧，一有動(dòng)靜就聽(tīng)的一清二楚。也很容易受到侵?jǐn)_和而作劇，令人擔(dān)憂。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:35:35
• 155****7751

  不可以直接說(shuō)好不好，應(yīng)該根據(jù)房子的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。一樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1、冬暖夏涼，底層住宅的室內(nèi)溫度比高層住宅要穩(wěn)定，冬天溫暖夏天涼爽。不僅舒適度要優(yōu)于高層住宅而且會(huì)節(jié)省大量的能源。這個(gè)優(yōu)點(diǎn)對(duì)于獨(dú)立采暖和獨(dú)立制冷的業(yè)主十分重要。
  2、出入方便，底層住宅出入的便利性良好，由于停電和故障造成的電梯停運(yùn)等原因?qū)Φ讓訕I(yè)主的出行不會(huì)帶來(lái)任何的影響，尤其是電梯使用的高峰時(shí)段，會(huì)為底層業(yè)主節(jié)省大量的等電梯的時(shí)間。
  3、一樓特別適合家中有老人的住戶。缺點(diǎn)：
  1、采光不好，有濕氣。
  2、噪音比較大。
  3、如果有陽(yáng)臺(tái)什么的，要注意防盜。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:35:22
• 147****4878

  買(mǎi)的理由千千萬(wàn)萬(wàn)，不買(mǎi)的原因一條就夠了，所以我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)一樓房源的缺點(diǎn)。
  一、隱私保護(hù)的問(wèn)題。一樓房源如果地板的水平高度與室外地面的水平高度相差不多，那其他人從窗戶前經(jīng)過(guò)的時(shí)候會(huì)很容易看到我們?cè)谑覂?nèi)的情景，不利于我們保護(hù)自己的隱私。如果想避免這樣的問(wèn)題，可以選擇以下這樣的一樓房源：（1）室內(nèi)地面高于室外，從窗臺(tái)下沿到室外地面的水平高度差**高超過(guò)1.8米；（2）臥室、客廳窗外**好距離人行通到10-15米以上，并且中間有一定量的高大喬木所阻隔，但需要注意喬木不能距離樓體過(guò)近，以免影響采光。
  二、下水管道堵塞。由于樓上住戶的下水管道都需要經(jīng)過(guò)一樓，且在一樓以下的部分從豎直狀態(tài)轉(zhuǎn)為水平狀態(tài)，所以較易堵塞，造成1樓室內(nèi)返水。目前高層建筑的一樓房源大部分具有獨(dú)立下水管道，很好的避免了這樣的問(wèn)題，但仍需要購(gòu)房者在購(gòu)房前確認(rèn)。多層與小高層建筑一樓可能不具有獨(dú)立下水，這樣就有可能出現(xiàn)下水管道堵塞的問(wèn)題了。
  三、采光問(wèn)題。在洋房以及多層建筑中，一樓擋光的問(wèn)題還不嚴(yán)重，但是如果南向是高層建筑就需要具有足夠的樓間距才能具有可以接受的采光時(shí)間了。由于各地緯度不同，能接受的樓間距也不同。除了正南向的樓間距，也要注意東南與西南是否有建筑物會(huì)遮擋采光。
  四、噪音問(wèn)題。一樓入戶大堂是整個(gè)單元所有住戶都要經(jīng)過(guò)的，所以會(huì)有一定量噪音存在。如果這個(gè)房源比較臨近車(chē)行道、地下車(chē)庫(kù)出入口、變電箱、小區(qū)門(mén)口等設(shè)施，噪音就會(huì)更大。這個(gè)問(wèn)題就只能通過(guò)選擇遠(yuǎn)離噪音源的房源來(lái)解決，同時(shí)單元門(mén)是**好是阻尼折頁(yè)的，這樣都可以有效降低噪音。
  五、安全問(wèn)題。相比較于其他樓層，一樓是**容易被盜的。安裝防盜網(wǎng)只能提高一定的安全系數(shù)，并不能確保完全，買(mǎi)物業(yè)安保服務(wù)好的小區(qū)才是**能解決問(wèn)題的。
  六、潮濕問(wèn)題。一樓臨近地面，濕氣相對(duì)高層要嚴(yán)重的多，同時(shí)上下水管道都會(huì)從一樓經(jīng)過(guò)與匯總，如果下面沒(méi)有地下車(chē)庫(kù)一類(lèi)的設(shè)施，返潮問(wèn)題就更加嚴(yán)重。同時(shí)這還與建筑質(zhì)量等沒(méi)什么關(guān)系，再好的質(zhì)量也解決不了。所以**好買(mǎi)下面有地庫(kù)的，如果是一樓帶地下室的，**好是地下室下面還有一層車(chē)庫(kù)。另外，一樓在裝修時(shí)**好使用地磚，墻面**好使用墻漆，不要使用地板和墻紙，預(yù)防霉變。
  七、地下室管道。一樓如果帶地下室的，需要注意各種管道是在地下室的下面匯總還是在你家的地下室匯總。老趙看到過(guò)不止一個(gè)一樓房源，買(mǎi)房時(shí)告訴帶2.5米舉架的全地下室，高高興興收房時(shí)候發(fā)現(xiàn)地下室里各種供水、排水、供暖等的管道橫七豎八的，地下室根本就沒(méi)法用，白花了一個(gè)高價(jià)，如果購(gòu)房合同里沒(méi)有約定的話，連維權(quán)都是件難事。
  八、地下室漏水、滲水。對(duì)于一樓帶地下室的房源，無(wú)論是全地下室還是有通風(fēng)采光的半地下室，都需要注意地下室漏水滲水的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題是地下室的底層防水和墻體防水的施工質(zhì)量造成的，老趙曾看過(guò)一套地下底層防水不合格的房源，由于臨近河道，地下水水位較高，而防水不合格，結(jié)果……做個(gè)室內(nèi)泳池都可以了。而且不同于頂樓的防水，地下室的防水想整改不僅施工難度大，工程量也非常大，還很難得到解決。
  九、暴雨時(shí)節(jié)地下室內(nèi)進(jìn)水的可能。想必大家都聽(tīng)過(guò)廣州、北京等地特大暴雨結(jié)果將地庫(kù)里的車(chē)都淹了的事情。購(gòu)買(mǎi)一樓房源，尤其是一樓帶地下室與下沉庭院的，要特別注意小區(qū)的排水能力，與周?chē)貏?shì)的高低。老趙的小區(qū)就出現(xiàn)過(guò)夏季特大暴雨，小區(qū)內(nèi)的水排不出去結(jié)果將地下室淹沒(méi)的事情。如果小區(qū)在一樓地下室及下沉庭院的下面仍有地下車(chē)庫(kù)，這種小區(qū)在設(shè)計(jì)之初所制定的各種參數(shù)中對(duì)暴雨的耐受性要較其他小區(qū)要好一些，風(fēng)險(xiǎn)也要小一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:35:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)下小高層4樓吉利嗎？
  答

  買(mǎi)四樓的房子好不好？1、買(mǎi)房有一個(gè)說(shuō)法，叫做“金三銀四”，指的就是5－7層的樓宅的話，三、四層是**好的位置。從這里面也可以看出，四樓其實(shí)根本不是什么很不好的樓層。2、較真分析的話，一樓二樓沒(méi)人買(mǎi)，因?yàn)椤耙桓F二白”。三樓四樓沒(méi)人買(mǎi)，有“顛三倒四”的成語(yǔ)。四樓五樓你敢買(mǎi)嗎？有“四分五裂”的成語(yǔ)。六樓你敢買(mǎi)嗎？有“六親不認(rèn)”的成語(yǔ)。七樓八樓沒(méi)人買(mǎi)，有“七零八落、亂七八糟”的說(shuō)法。九樓十樓沒(méi)人買(mǎi)，有“九死一生、十惡不赦”的說(shuō)法。3、風(fēng)水這種東西，說(shuō)來(lái)就是參考。有用的東西可以借鑒，不合理的東西還是舍棄為好。多層三四樓**好賣(mài)，也是**佳樓層。一樓臟，二樓臭，三樓四樓住不夠，五樓六樓偏高，七樓漏。4、依照有些人的說(shuō)法：4樓不能買(mǎi)，14樓不能買(mǎi)，13樓不能買(mǎi)，18樓也不能買(mǎi)……現(xiàn)在行情，能買(mǎi)到房就不錯(cuò)了！5、忌諱4無(wú)非就是因?yàn)榕c“死”同音，到時(shí)我們平時(shí)說(shuō)話**喜歡用的就是這個(gè)字了：氣死了，熱死了，餓死了，嚇?biāo)缹殞毩恕覀円矝](méi)覺(jué)得不吉利啊！或者你換個(gè)角度想想，4在音符里與“發(fā)”同音，又很吉利啊。

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• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)說(shuō)小高層一樓帶花園好嗎？
  答

  商品房帶花園的一樓：1、優(yōu)點(diǎn)：環(huán)境比較好，花園可以自行打理進(jìn)行種植作物。2、缺點(diǎn)：一樓樓層較低，很容易被周?chē)邔诱趽踝￡?yáng)光，采光不是很好。并且夏天蚊蟲(chóng)較多，樓層越低越容易進(jìn)昆蟲(chóng)。高層：1、優(yōu)點(diǎn)：蚊蟲(chóng)不易進(jìn)入室內(nèi)，不會(huì)輕易被遮擋住陽(yáng)光。2、樓層高時(shí)不太安全，玻璃的清潔工作不太容易進(jìn)行。買(mǎi)帶花園的一樓要考慮哪些？帶花園的一樓，存在的主要問(wèn)題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環(huán)等問(wèn)題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會(huì)大大提高。1、注意查看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙，留意樓間距的大小，這個(gè)關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)和私密性問(wèn)題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個(gè)都藏化糞池，通常是幾棟樓設(shè)一個(gè)化糞池，只要樓房驗(yàn)收合格，一般都沒(méi)什么問(wèn)題。2、另外，要注意這個(gè)花園一般為開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送，贈(zèng)送的面積是不計(jì)入房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財(cái)產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會(huì)授權(quán)管理。也就是說(shuō)，其實(shí)一樓花園的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的。如果業(yè)主和你打官司，要你把花園讓出來(lái)做公共綠地，那么，這場(chǎng)官司你必輸無(wú)疑。但買(mǎi)一樓房子的人，其實(shí)也為這個(gè)花園買(mǎi)單了的。3、要考慮物業(yè)好壞，比如，有些樓盤(pán)加強(qiáng)安保措施，24小時(shí)巡邏，安裝密集的攝像頭讓業(yè)主放心。小區(qū)嚴(yán)格人車(chē)分流，把對(duì)一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問(wèn)題，物業(yè)將一樓都?jí)|高約1.5米，地下車(chē)庫(kù)也做了防潮層。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔。一些小區(qū)還特意在單元門(mén)處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)下16層小高層選4樓好嗎？
  答

  初于價(jià)格的考慮的話是越高越便宜;考慮到家里有老人小孩的話就越低越好,其實(shí)不要太高也別就在一二層,六七層就查不多了,可以的話希望能采納,祝您購(gòu)房愉快!!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)下小高層西山墻熱嗎？
  答

  西曬肯定會(huì)影響樓層的,建議買(mǎi)中間單元的房子,不過(guò)西樓頭要是特別便宜的話也是可以考慮的,看你想選擇什么了

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• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)下10十1的小高層選8樓好嗎？
  答

  11層建議買(mǎi)8層，9至12層基本就在25到35米這個(gè)區(qū)間內(nèi)，比較臟，買(mǎi)房建議買(mǎi)上三分之一的樓層，綜合比較，既不臟，視野又好，就是8層**好，性價(jià)比**高的黃金樓層

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