??誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)小高層的頂樓能買嗎？

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• 147****3681

  小高層頂樓的房子能買嗎
  1、小高層頂樓的房子采光好，陽(yáng)光充足，蚊蠅少，可以曬被子等，重要的一點(diǎn)鍛煉身體，如果不想坐電梯，爬樓梯也是件開(kāi)心的事情。而且一般情況下，新建的樓房頂樓也不會(huì)有什么問(wèn)題的。漏水那些都是老房子才會(huì)有的。
  2、頂樓也有頂樓的好處，除了上去晾曬衣物，散步納涼方便之外，一般頂樓的單位梁柱都是小的，使用面積大了一些，而且頂樓沒(méi)有樓頂?shù)哪_步聲。還可以安裝太陽(yáng)能。還有，頂層如果建筑有問(wèn)題，物業(yè)需要免費(fèi)維修的，這是法律規(guī)定的。有可能隔熱效果稍差，不過(guò)頂層是要有折扣的。
  小高層頂樓的房子能買嗎？
  如何選購(gòu)頂樓房源
  1、坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅所提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱和防水有較好的效果。如果購(gòu)房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”，要選擇坡式屋頂?shù)捻敇亲≌?br/>2、頂樓的大忌是隔熱和防水不好，購(gòu)房者往往經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20－25厘米厚。
  3、若樓盤是現(xiàn)房要在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個(gè)辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
  4、很多頂樓因樓層高水壓不足，自來(lái)水流量較小，也影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的體驗(yàn)度，因此水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業(yè)主詢問(wèn)水壓情況。如果是期房要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
  5、如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設(shè)施。買頂樓一定要做好前期的勘察準(zhǔn)備，這樣不會(huì)在入住后產(chǎn)生問(wèn)題無(wú)法協(xié)調(diào)，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。

  查看全文↓ 2019-08-15 13:50:19
• 132****1243

  自住的話建議不要買，因?yàn)轫敇窍奶鞎?huì)比較悶熱，冬天下雪后結(jié)冰后雪慢慢融化可能會(huì)導(dǎo)致漏水，投資就無(wú)所謂了

  查看全文↓ 2019-08-15 13:50:08
• 154****8361

  在選擇頂層房源之前，有些利弊需要購(gòu)房人權(quán)衡：
  1、好處有野開(kāi)闊、通風(fēng)、采光效果好、噪音小、樓道衛(wèi)生、蚊蟲較少、私密性好、價(jià)格較低等。
  2、上下樓依賴電梯，電梯故障時(shí)不方便，夏熱冬冷，保溫較差，如果建筑質(zhì)量差，會(huì)出現(xiàn)水、裂縫等問(wèn)題，水壓一般比較小，通風(fēng)管等設(shè)備在頂層，因此可能會(huì)受到異味影響。

  查看全文↓ 2019-08-15 13:49:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小高層頂樓好嗎？買頂樓安全嗎?
  答

  住在頂樓好處很多：1、通風(fēng)、采光效果好；2、頂樓視野開(kāi)闊，讓人心情舒展；3、比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性且受外界噪音影響?。?、頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜，可以節(jié)省不少開(kāi)支，另外還贈(zèng)閣樓，住起來(lái)很方便。當(dāng)然，不知道您是否有買頂樓，具體要看您自己個(gè)人所需，根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能說(shuō)一下小高層頂樓西邊套好嗎？
  答

  住頂層好嗎：不好，小高層頂樓，假如沒(méi)有閣樓的話，會(huì)比較熱，假如是西邊套就更慘了。國(guó)內(nèi)的消防**多只能到12樓，也要考量到這個(gè)問(wèn)題。頂樓假如一旦漏水，就會(huì)很難修復(fù)。終究買房是一輩子的事，要慎重?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取。總結(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問(wèn) ??高層安全嗎？買頂樓安全嗎?小高層？
  答

  住18樓頂樓,我感覺(jué)不太好,首先你要考慮會(huì)不會(huì)漏水，有的房子一兩年感覺(jué)不到,時(shí)間久了就會(huì)有問(wèn)題,其次就是夏天的時(shí)候溫度高,雖然現(xiàn)在都裝有空調(diào),老用空調(diào)也不是什么好事,你還要注意看有什么裝避電針,然后就是不太方便,試想下萬(wàn)一電梯壞了或者停電了,那后果可想而知,你說(shuō)18樓比7樓還貴2萬(wàn)7?如果7樓沒(méi)什么問(wèn)題的話，我建議你買7樓,我們這里是越是頂樓越便宜,祝你能買個(gè)好房!

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• 問(wèn) ??小高層頂樓好嗎？總共8樓的小高層買頂樓好不好？
  答

  好不好要由您跟您的家人去衡量，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，購(gòu)頂層的優(yōu)點(diǎn)是：1、一般頂樓會(huì)贈(zèng)送一部分空間，比如有送一個(gè)小閣樓，并且面積較大。2、樓頂是自已家的，不必?fù)?dān)心半夜樓頂家的孩子瘋玩時(shí)，聽(tīng)到雜音。3、高層空氣好，樓道也相比低層的要干凈缺點(diǎn)是：高層在夏天如果格局不好的話中午會(huì)較熱。

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