??離婚后買房，網(wǎng)簽后復(fù)婚影響過戶嗎？

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• 155****7726

  單論辦房產(chǎn)證，無證是一次性還是按揭，應(yīng)該是都不影響，就算是后期辦理產(chǎn)權(quán)證，您說你是單身也沒關(guān)系，房產(chǎn)證一樣的是你的名字。
  如果是涉及財(cái)產(chǎn)爭議，就有影響了，一次性當(dāng)然是按婚前財(cái)產(chǎn)處理，如果是按揭，**部分也是婚前財(cái)產(chǎn)，但按揭部分就是一人一半了

  查看全文↓ 2019-08-15 17:37:25
• 137****4185

  您好，如果您復(fù)婚后是二套房，在您辦理契稅的時(shí)候就是按照二套繳納契稅，契稅是3%，對(duì)您辦理房本沒有影響；復(fù)婚后是首套房，繳納契稅就是按照首套繳納契稅，90平米以下（含90平米）契稅是1%；90平米以上契稅是1.5%，對(duì)您辦理房產(chǎn)證沒有影響；復(fù)婚后不具備購房資質(zhì)，在您辦理房本的時(shí)候是有影響的。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:37:17
• 147****6803

  您好，會(huì)有影響。從開始資質(zhì)審核到**后的過戶完成，這期間不要出現(xiàn)婚姻及家庭成員的變更，一旦變更，需要撤銷網(wǎng)簽，重新進(jìn)行資質(zhì)審核。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:37:07

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• 問 網(wǎng)簽后復(fù)婚影響過戶嗎
  答

  您好，會(huì)有影響。從開始資質(zhì)審核到**后的過戶完成，這期間不要出現(xiàn)婚姻及家庭成員的變更，一旦變更，需要撤銷網(wǎng)簽，重新進(jìn)行資質(zhì)審核。

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• 問 ??網(wǎng)簽后領(lǐng)結(jié)婚證會(huì)影響過戶嗎？
  答

  結(jié)婚證丟失，繼承遺產(chǎn)是否必須提供結(jié)婚證視情況 繼承配偶的遺產(chǎn)，必須提供結(jié)婚證來證明是夫妻關(guān)系。 結(jié)婚證丟失，可以讓你母親帶身份證，到原登記結(jié)婚的民政局查閱婚姻登記檔案，查到后補(bǔ)證還是復(fù)印檔案并加蓋保管檔案的單位公章。

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• 問 ??誰能告訴我網(wǎng)簽價(jià)做低影響過戶嗎？
  答

  您好，一般情況下，不需要重新打網(wǎng)簽，自動(dòng)按照指導(dǎo)價(jià)繳稅就可以了。但是，如果網(wǎng)簽價(jià)打的低太多了，有可能被退回，要求從新走流程。

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• 問 ??網(wǎng)簽后離婚可按唯一過戶嗎？
  答

  如果您是業(yè)主，房子不滿五年不唯一，這樣的話繳稅時(shí)就不用提供戶口本，離婚證了，網(wǎng)簽后離婚不會(huì)影響繳稅，如果是客戶的話就得重新客戶資質(zhì)審核，重新打網(wǎng)簽。

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• 問 買房離婚后復(fù)婚?如何規(guī)避契稅
  答

  按交契稅時(shí)的家庭名下是否有登記有房產(chǎn)計(jì)算，現(xiàn)在你們以家庭為單位，名下有登記有房產(chǎn)，所以屬于二套房，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的3%交。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整為4%。

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