多層的一樓和頂樓，選哪個(gè)？它們分別有什么好處和壞處？我想知道情況？請(qǐng)指教？

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• 134****4387

  分析：1層如帶花園也不錯(cuò)的！但一層光線與通風(fēng)都差點(diǎn)。
  頂層通風(fēng)采光都很好，但容易出現(xiàn)漏水，還有夏天特別熱。
  個(gè)人是中介當(dāng)然頂層買家相對(duì)小，但價(jià)錢會(huì)比其他樓層便宜，現(xiàn)在首層的房源已經(jīng)很小，因?yàn)槎紩?huì)架空做車庫(kù)等用途，老人是喜歡1樓的多，希能幫上你！謝謝

  查看全文↓ 2019-08-15 22:05:32
• 136****7818

  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:05:13
• 134****8854

  一樓有單元門，進(jìn)進(jìn)出出，難免會(huì)有聲音。如果你這幢房子還是比較安靜的話，還是可以考慮，**重要的是一樓有些小區(qū)比較潮濕，這個(gè)是要注意的，選擇的時(shí)候要仔細(xì)觀察，如果潮濕的話，日后對(duì)裝修的考驗(yàn)是很大的，還有一個(gè)就是采光，采光不好的話住久了是很難受的。
  頂樓的房子要注意的會(huì)不會(huì)漏水，這個(gè)是無(wú)法保證的，包括有名的萬(wàn)科、綠城等等大開發(fā)商，造出來(lái)的高檔小區(qū)頂樓漏水的現(xiàn)象也是很普遍的，還有一個(gè)就是能耗比較高，頂樓夏天很熱，空調(diào)開起來(lái)效果會(huì)比一樓差。
  但是采光很好。這些都是頂樓和一樓的利弊，要根據(jù)你自己對(duì)房子的觀察做出**后的決定，沒有完美的房子，但是一定要買毛病少的房子。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:05:04

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  貸款五萬(wàn)，三年還完，按基準(zhǔn)利率計(jì)算 月利率為6.65%/12 5萬(wàn)3年(36個(gè)月)月還款額: 50000*6.65%/12*(1+6.65%/12)^36/[(1+6.65%/12 )^36-1]=1963.65元 利息總額:1535.87*36-50000=5291.32 說明:^36為36次方

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