房貸新政策是什么?**新房貸新政策有哪些

已有3個回答

• 144****5291

  房貸政策將收緊的“傳言”成為市民熱議的話題?！皻馇蛸J”按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下，省下大筆利息，如目前5年以上公積金貸款利率為3.87%，而“氣球貸”僅為3.78%。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:05:38
• 151****7529

  2017央行房貸新政策若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下:
  1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)
  2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%

  查看全文↓ 2019-08-16 03:05:34
• 135****5817

  央行年前送新年大禮包
  
  房貸**比例可從25%降到20%
  
  中國人民銀行、銀監(jiān)會的通知明確，為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。這也就是說，在這些城市，商業(yè)房貸的**比例可以從**低25%降到**低20%。
  
  
  
  二套房**低**比例從40%降到30%
  
  對于擁有1套住房但是相應購房貸款還沒有結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)房貸購買普通住房，通知明確：**低**款比例調整為不低于30%。這比原來的**低**40%減少了10個百分點。
  
  實施“限購”城市按原規(guī)定執(zhí)行
  
  而對于實施“限購”措施的城市，通知明確，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行，也就是說不調整。目前仍有5個城市尚未取消“限購”，分別是北京、上海、廣州、深圳、三亞。
  
  
  
  中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍分析稱，這個政策是為了滿足兩個方面的期待：第一普通百姓解決居住或改善居住的需求；第二是化解有些地區(qū)和城市，房地產庫存過大。
  
  結合不同城市實際情況自主確定**低**款比例
  
  人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構將按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區(qū)內商業(yè)性個人住房貸款的**低**款比例。
  
  根據借款人信用狀況等確定**款比例
  
  通知中明確，銀行業(yè)金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的**低**款比例要求以及本機構商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體**款比例和利率水平。
  
  下調買房“門檻” 惠及剛需群體
  
  業(yè)內人士認為，房貸**比例的再次下調，肯定會吸引一部分剛需群體買房。尤其是一些有持續(xù)穩(wěn)定的收入，卻還沒有攢夠**款的年輕家庭，降低**可以直接促使他們提前買房。但**款比例降低，只是下調了買房的“門檻”，購房者的還款壓力并不會減輕。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 03:05:32

相關問題

• 問 央行房貸新政策有哪些？ 央行的“9·30”房貸新政策是什么？
  答

  核心就是：銀行現在只認貸，不認房，所以只要沒有銀行貸款買幾套房都不受限制

  全部4個回答>
• 問 房貸新政策
  答

  房貸新政策如下：①首付比例不能低于四成人行、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》說明，對擁有1套住房且購房貸款未結清的居民家庭，為改善條件再申請商業(yè)性個人住房貸款買普通自住房，首付款比例調整為不低于40%，具體比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構按照借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的首付比例由原最低六成下調為四成，改善性需求的購房門檻大為降低。公積金房貸的門檻也進一步調低。②二手房增值稅免征期縮為兩年近日財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，個人將購買2年以上的非普通住房對外銷售的，根據其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額拿增值稅，將購買不足2年的住房對外銷售的，全額拿增值稅，個人將購買2年以上的普通住房對外銷售，免征增值稅。

• 問 房貸新政策有哪些規(guī)定?
  答

  百度查一查便知

  全部40個回答>
• 問 房貸新政策是什么呢？
  答

  一、為規(guī)范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規(guī)定，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：　　1、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。　　2、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。　　3、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍?！　?、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸**新政策是什么?房貸**有什么要求?
  答

  第二套房貸現行政策**40%,貸款利率上浮10% 。二手房根據商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。建議:1、如果之前那套是用商業(yè)貸款,那么第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以**20%,貸款金額是公積金賬戶余額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個人的公積金余額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發(fā)商提供五證的復印件,即直客式貸款。2、找一個值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產權人,可以將房屋產權分為你占99%,父母占1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優(yōu)惠。貸款年齡:男一般**高貸到70歲,女的65歲。

  全部4個回答>