??北海銀城綠洲什么時(shí)侯交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 136****6932

  一、查看“兩書(shū)一表”的文檔資料（一般開(kāi)發(fā)商會(huì)以書(shū)面的形式通知業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)）
  
  1、為了防止開(kāi)發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進(jìn)行抵押，業(yè)主首先要審查《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后再進(jìn)行后面的驗(yàn)收。開(kāi)發(fā)商提供給業(yè)主，由業(yè)主保存的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。《住宅質(zhì)量保修書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明。
  2、開(kāi)發(fā)商提供給業(yè)主，供業(yè)主查看的《竣工驗(yàn)收備案表》復(fù)印件，注意查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)竣工。《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，例如消防設(shè)施等。
  
  二、驗(yàn)房
  1、外部：查看外立面、外墻瓷磚、單元門(mén)、樓道等新舊程度。（通過(guò)目測(cè)，只要沒(méi)有明顯的開(kāi)裂、缺損、不平整就可以）。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 11:26:22
• 135****2731

  一般是交房后60日內(nèi)辦理.
  辦房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅，首套房90㎡以下總房款1%，90㎡ （含）以上至140㎡繳納總房款的2%，140㎡（含）以上繳納總房款的4%，二套房一律按照4%繳納。維修基金費(fèi)用：總建筑層數(shù)6層及以下65元/平米;7-17層92元/平米;18層及以上104元/平米。交房時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理，面積多退少補(bǔ)。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 11:26:17
• 133****2931

  銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，這時(shí)候需要做的就是解除借款合同后再去辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)。
  王先生問(wèn)：我前年和開(kāi)發(fā)商簽署了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定去年12月31日交房，但現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有交付，我想退房，可以嗎？ 京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：王先生的這種情況屬于延遲交房，延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。
  如果王先生在合同中約定延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天（一般是這樣約定），超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:26:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北海市銀城綠洲什么時(shí)候交房
  答

  小區(qū)于2015年5月1日已經(jīng)開(kāi)盤(pán),開(kāi)盤(pán)樓棟為6#,4#。交房時(shí)間是預(yù)計(jì)2017年12月底交付

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• 問(wèn) ??北海世紀(jì)城14棟什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  6月30號(hào)交房，不過(guò)只有兩棟洋房，高層估計(jì)還等一段時(shí)間

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• 問(wèn) ??樹(shù)木嶺樂(lè)尚城**快什么時(shí)侯交房才好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō) 開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交房后90日內(nèi)去辦理 但法律規(guī)定其也只是協(xié)助義務(wù) 如果你們?cè)谫I(mǎi)房合同上對(duì)此另有約定 那就好辦了 如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題不能辦理 也可以要求其承擔(dān)責(zé)任

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• 問(wèn) 洲際春天廣場(chǎng)什么時(shí)侯交房好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  洲際春天廣場(chǎng)位于光華新城，區(qū)域規(guī)劃較好，區(qū)域內(nèi)多個(gè)大型綜合體在建，未來(lái)建成使用后將帶動(dòng)大量人氣。產(chǎn)品以套二和小套三為主，戶(hù)型設(shè)計(jì)上緊湊合理，贈(zèng)送面積利用率高，加上合理的價(jià)格，正符合剛需客戶(hù)的喜好。

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• 問(wèn) ??漣水象富購(gòu)物中心什么時(shí)侯交房子呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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